수원 영통구 망포동 영통마젤란21(2단지) 아파트 시세 전망은?

경기도 수원시 영통구 망포동 영통마젤란21(2단지) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 수원시 영통구 망포동 영통마젤란21(2단지) 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 내용을 제공합니다.

Table of Contents

1. 영통마젤란21(2단지)의 기본 정보

영통마젤란21(2단지)은 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 아파트 단지로, 2006년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 159세대로 구성되어 있으며, 용적률은 204%, 건폐율은 19%에 해당합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 효율성을 나타내는데 중요한 역할을 합니다.

아파트의 주요 특징

항목	세부 내용
세대 수	159세대
준공 연도	2006년
용적률	204%
건폐율	19%
매매 현황	매매 10건
전세	0건
월세	0건
단기 임대	0건

영통마젤란21(2단지)는 19년의 역사에도 불구하고 상대적으로 양호한 시세를 유지하고 있으며, 이는 지역 발전과 관련된 요인들이 긍정적으로 작용하고 있음을 의미합니다. 예를 들어, 해당 단지가 위치한 영통구는 IT와 관련된 산업이 집중된 지역으로, 고용 기회가 많은 지역 중 하나입니다.

인근 편의 시설 및 교통

영통마젤란21(2단지) 주변은 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 근처에는 대형마트, 식당, 카페가 있어 주민들이 필요한 물품을 쉽게 구매할 수 있습니다. 또한, 대중교통이 발달되어 있어 수원역, 영통역으로의 접근도 용이합니다. 특히, 수원지하철 3호선과 가까워 서울 강남까지의 이동이 편리하여 이사할 때 고려해야 할 중요한 요소입니다.

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2. 2025년 3월 시세 전망

2025년 3월의 영통마젤란21(2단지) 아파트 시세는 다양하게 예측되고 있으며, 특히 최근의 전국적인 부동산 상승세가 지속된다면, 이 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 다양한 데이터 분석을 통해 본 시세는 평균 매매가 약 4억 5천만 원으로 보고되고 있습니다. 하지만, 매물의 상태나 층수에 따라 가격 차이가 많습니다.

매물별 시세 데이터

동 번호	층수	면적 (㎡)	가격 (만원)	비고
1105동	11	103.99	47,000	즉시입주가능, 확트인뷰
1102동	5	103.99	45,000	남향, 주거 환경 우수
1103동	4	103.99	55,000	베란다 리모델링 완료
1105동	7	103.99	43,000	동향, 시장에 매물 다수

지금 현재 시세는 매물에 따라 다소 차이가 있지만, 상승세를 보이고 있다는 점은 부동산 투자자와 잠재적 구매자 모두에게 긍정적인 신호입니다. 예를 들어, 1103동의 매물은 초등학교와 가까운 위치에 있으며, 이사 날짜에 맞출 수 있는 가능성이 있어 수요가 있을 것으로 보입니다.

시세 상승 요인

영통마젤란21(2단지)의 시세 상승 요인은 다양합니다. 우선, 지역적인 카테고리로는 인구 유입이 증가하고 있다는 점을 들 수 있습니다. 이는 교육과 고용 기회가 많아짐에 따라 젊은 가구가 지속적으로 이주하고 있기 때문입니다. 또한, 인근 아파트 단지의 시세 상승도 영향을 미치고 있으며, 주변 인프라가 잘 발달하고 있다는 점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

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3. 결론 및 추천

영통마젤란21(2단지)은 경기도 수원시 영통구 망포동에서 투자 가치가 높은 아파트입니다. 기본적인 아파트의 정보와 현재 시세, 시세 상승 요인 등을 종합적으로 살펴보았을 때, 외부 및 내부 요인 모두 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 따라서, 이 아파트를 매입할 계획이 있다면 유관 정보들을 지속적으로 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 2025년 영통마젤란21(2단지)의 시세 상승은 계속될까요?
답변1: 예, 현재의 시세 전망은 상승세를 보이고 있으며, 특히 지역적인 발전과 인구 유입이 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다.

Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리할까요?
답변2: 현재 영통마젤란21(2단지)은 전세가 없는 상태이므로, 매매가 유리할 수 있습니다. 시세가 상승하는 추세이기 때문에 매매를 고려해보는 것이 좋습니다.

Q3: 아파트 구매를 위한 대출 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 대출 조건은 개인의 신용 등급, 소득 수준에 따라 다르며, 은행 및 금융 기관에 문의하여 구체적인 조건을 확인하는 것이 필요합니다.