경기도 하남시 학암동 위례우미린 아파트 2025년 2월 시세
경기도 하남시 학암동 위례우미린 아파트의 2025년 2월 시세와 다양한 거래 정보를 확인해 보세요.
1. 위례우미린 아파트 개요
경기도 하남시 학암동에 위치한 위례우미린 아파트는 신축 아파트 단지로, 2022년 11월에 완공된 이후 많은 관심을 모으고 있습니다. 총 420세대로 구성된 이 아파트 단지는 현대적인 디자인과 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 최근 금리가 지속적으로 상승하면서 부동산 시장이 하락세를 보이고 있는 가운데, 이 아파트의 시세 동향은 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.
위례우미린 아파트의 용적률은 179%이며, 건폐율은 14%로 설정되어 있어, 일반 아파트와 비교할 때 상대적으로 타이트한 설계가 돋보입니다. 이러한 설계는 입주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 더불어 안정적인 투자를 원하고 있는 집주인들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
아파트는 남향, 남서향, 남동향 등 다양한 방향을 가진 세대로 구성되어 있어, 태양을 잘 받을 수 있는 환경을 조성하고 있습니다. 특히, 고층 세대는 도시 경관을 가로막는 장애물 없이 조망권을 확보할 수 있어, 거주자들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 아래 표는 위례우미린 아파트의 주요 세부 사항을 정리한 것입니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 하남시 학암동 |
| 총 세대수 | 420세대 |
| 완공년도 | 2022년 11월 |
| 용적률 | 179% |
| 건폐율 | 14% |
| 아파트 형태 | 다세대형 |
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 시세는 아파트 매매, 전세 등 여러 거래 유형에 따라 다르게 나타납니다. 위례우미린 아파트의 매매가는 평균 12억 원에서 20억 원 사이로 변동하고 있으며, 이는 입주 연차나 평수, 층수에 따라 다소 차이가 있습니다. 최근 등기부 등본에 등록된 매물 살펴보면, 세부적인 거래사항을 알 수 있습니다.
특히, 7703동의 경우 25층의 아파트가 8억 5,000만 원의 전세로 나오고 있으며, 이는 상대적으로 큰 면적(149.31㎡)을 고려했을 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다. 전세의 경우 7억 5,000만 원에서 8억 5,000만 원 사이의 거래가 이뤄지고 있으며, 현 시세의 흐름을 반영하는 중요한 지표로 작용하고 있습니다.
아파트 거래가 이루어지는 주체는 주로 젊은 가족, 직장인, 투자자들로 나뉘며, 특히 위례우미린 아파트는 아이 키우기가 좋은 환경과 편리한 교통을 제공하여 인기가 높습니다. 아래 표는 최근 주요 거래 내역을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 거래가 | 세대 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 12억 | 7701동 | 113.87 | 12층 | 남동향 |
| 매매 | 18억 | 7705동 | 149.31 | 23층 | 남동향 |
| 전세 | 8억 3,000만 원 | 7703동 | 149.31 | 25층 | 남향 |
| 전세 | 7억 5,000만 원 | 7704동 | 149.31 | 저층 | 남향 |
이렇듯 위례우미린 아파트는 수요가 계속 증가하고 있는 가운데, 가격이 유지되고 있는 모습입니다. 이는 앞으로도 지속적인 성장 가능성을 나타내는 신호일 수 있습니다.
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3. 아파트 투자 가치와 미래 전망
위례우미린 아파트는 향후 몇 년간 안정적인 가치 상승이 예상됩니다. 여러 가지 요인들, 예를 들어 지역 내 인프라 확장, 신규 교통 노선 개통, 교육 환경 개선 등이 추가적으로 작용하고 있으므로, 이러한 요소들은 직접적으로 부동산의 가치를 높이는 데 기여하게 됩니다.
하남시는 최근 사업 용지가 대거 개발되고 있어, 주거 가치 외에도 상업적 발전 가능성을 지니고 있습니다. 예를 들어, 위례신도시가 활성화됨에 따라 이 지역에서 교통과 상업시설의 발전이 이루어지고 있습니다. 이는 궁극적으로 다양한 분야에서 부동산 가치 상승을 이끌어낼 것입니다.
위례우미린 아파트는 특히 개발 계획에 편성된 입지로 인해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 더 나아가, 젊은 층의 수요가 증가하며 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 아래 표는 하남시의 미래 개발 계획을 정리한 것입니다.
| 개발 사항 | 상세 내용 |
|---|---|
| 위례신도시 | 대규모 아파트 및 상업시설 개발 |
| 교통망 확장 | 신규 지하철 노선 및 도로 개발 |
| 교육환경 개선 | 고급 교육 시설 및 학원 증가 |
결론적으로, 경기도 하남시 학암동 위례우미린 아파트는 현재와 미래 가치 모두 뛰어난 투자처로 평가됩니다. 또한, 주거 환경과 교육 인프라가 각각 갖춰져 있어, 이 지역의 거주민들은 지속적으로 행복한 삶을 영위할 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 하남시 학암동 위례우미린 아파트는 2025년 2월의 시세를 통해 다양한 투자 가능성을 보여주고 있습니다. 매매 및 전세가 적절한 수준으로 유지되고 있으며, 향후 발전 가능성 또한 매우 긍정적입니다. 이 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
아파트 구매나 전세를 고려하고 계신 분들께서는 위례우미린 아파트의 다양한 장점과 제반 여건을 고려하셔서 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 위례우미린 아파트는 언제 완공되었나요?
위례우미린 아파트는 2022년 11월에 완공되었습니다.
2. 현재 시세는 어떻게 되나요?
2025년 2월 기준으로, 매매가는 약 12억 원에서 20억 원 사이이며, 전세는 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원 정도입니다.
3. 이 지역의 미래 개발 계획이 있나요?
네, 하남시는 위례신도시 개발과 함께 교통망 확장 등 여러 개발 계획이 있으며, 이는 부동산 가치 상승의 요인으로 작용할 것입니다.
4. 위례우미린 아파트에 어떤 방향 세대가 있나요?
룸과 방향은 남향, 남서향, 남동향 등 다양하게 구성되어 있습니다.
5. 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
용적률은 179%, 건폐율은 14%입니다.
하남시 학암동 위례우미린 아파트 시세는 얼마인가?
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