경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 아파트 시세를 분석하고 자세히 설명합니다. 아파트 매매, 전세, 월세 정보도 포함됩니다.
1. 미사강변센트럴풍경채 아파트 개요
경기도 하남시 풍산동에는 미사강변센트럴풍경채 아파트가 위치해 있습니다. 이 아파트 단지는 2019년에 완공되어 현재 7년 차를 맞이하고 있으며, 총 726세대가 거주하고 있습니다. 이곳의 용적률은 209%, 건폐율은 16%로, 효율적인 공간 활용을 가능하게 하고 있습니다.
아파트의 면적은 다양하지만, 대표적으로 84.94㎡(109.15㎡)와 97.71㎡(124.27㎡)의 유형이 있습니다. 이러한 다양한 면적의 구성은 다양한 가족 형태와 생활 패턴의 요구를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.
아파트 특별한 점
미사강변센트럴풍경채는 높은 접근성과 생활 편의성을 제공하는 입지에 위치하고 있습니다. 인근에는 강일역과 여러 상업시설들이 있어 생활에 편리함을 더하고 있습니다. 특히, 유치원과 초등학교가 가까워 자녀를 둔 가구에 매우 유리합니다.
| 동명 | 매매가 (2025년 2월) | 세대수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3301 | 11억 | 726 | 3/18 | 남향 |
| 3303 | 10억 3,000 | 726 | 1/28 | 남향 |
| 3306 | 11억 9,000 | 726 | 22/29 | 남서향 |
위의 표를 통해 해당 아파트의 매매가와 다른 세부 정보를 확인할 수 있습니다. 이 데이터는 아파트 구매와 투자 결정을 보다 신중하게 할 수 있도록 도와줄 것입니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월, 미사강변센트럴풍경채 아파트의 시세는 전반적으로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 올해 들어 경제 상황과 부동산 시장 전반의 안정성이 크게 호전되면서 아파트 가격이 상승 중입니다. 특히, 인근 인프라 개발 계획과 주거 안정성을 고려할 때, 추후 가격 상승이 더욱 기대됩니다.
매매 시세 분석
현재 매매 시세는 10억에서 12억 대 사이로 형성되어 있으며, 일부 고층 아파트의 경우 12억을 초과하기도 합니다. 이는 하남시 전체적으로 아파트 수요가 증가하고 있다는 것을 보여주며, 인근 지역과 비교했을 때 매력적인 선택지로 자리매김하고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세는 대략 6억 9,000원에서 7억 원 사이에 있으며, 월세는 약 2억 2,000만원에서 2억/220만 원에 형성되어 있습니다. 이러한 전세 및 월세 시세는 지역의 수요와 공급을 반영하며, 주거 비용을 고려할 때 더 많은 가구가 이 아파트 단지로 이동할 가능성이 큽니다.
| 거래 종류 | 평균 시세 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 10억 ~ 12억 | 역주변 상업시설 접근 용이 |
| 전세 | 6억 9,000 ~ 7억 | 자녀 교육 환경 우수 |
| 월세 | 2억/220만 | 대중교통 이용 편리 |
위 표는 현재와 가까운 시세를 시각적으로 나타내어 주거 환경에 대한 이해를 도와줍니다.
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3. 아파트의 생활 편의성
미사강변센트럴풍경채 아파트는 매우 우수한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 단지 내에는 놀이터, 운동 시설, 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 단지 주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어 쇼핑과 외식이 용이합니다.
특히, 인근 강변이 있어 산책이나 운동할 수 있는 공간이 풍부한 점도 큰 장점입니다. 바쁜 현대 생활 속에서도 자연을 접근할 수 있는 점은 아파트 거주자에게 큰 매력이 됩니다.
교육환경
하남시에는 여러 우수 교육시설도 인접해 있습니다. 특히, 강일초등학교와 관련된 교육 지원 시스템이 잘 구축되어 있으며, 이러한 점은 자녀를 둔 가구에 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 학원가도 근처에 위치하고 있어 사교육 선택의 폭이 넓습니다.
| 시설 이름 | 거리 | 특이사항 |
|---|---|---|
| 강일초등학교 | 500m | 높은 교육 성과 |
| 대형마트 | 1km | 생활 필수품 구매 용이 |
| 운동시설 | 200m | 운동과 여가 생활 |
위 데이터는 아파트 주변의 교육 및 편의 시설에 대한 정보를 제공합니다. 교육환경이 잘 조성되어 있는 만큼, 가족 단위 소비자들에게 인기가 높습니다.
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4. 투자 가치를 고려한 조언
미사강변센트럴풍경채 아파트는 주거 환경과 투자 가치를 종합적으로 고려할 때, 매우 매력적인 단지입니다. 그렇다면, 투자할 때 유념해야 할 사항들은 무엇인지 살펴보겠습니다.
미래 발전 가능성
하남시는 현재 다양한 개발 계획이 진행 중이며, 이러한 투자는 향후 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 대중교통의 확장, 대형 쇼핑몰 건립 등이 계획되어 있어, 직접적인 수혜를 받을 아파트 단지로 평가됩니다.
세금 정책 및 정부 지원
정부의 부동산 정책과 세금 규제가 변화하면서, 아파트 구매 시 여러 유의사항이 있습니다. 특히, 투자 수익이 극대화되도록 하여야 합니다. 따라서, 매수 시기에 최대한 유리한 조건을 성립하도록 충분한 정보를 갖는 것이 필요합니다.
| 고려사항 | 설명 |
|---|---|
| 세금 정책 | 정부 정책 변화 체크 |
| 대출 조건 | 유리한 대출 조건 확인 및 적용 |
| 지역 개발 계획 | 개발 완료 시점에 따른 재평가 |
이 표는 투자 시 고려해야할 다양한 요소들을 나열하여, 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.
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결론
경기도 하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 아파트는 주거와 투자 양 측면에서 매우 매력적인 선택이라고 할 수 있습니다. 안정된 시세와 인프라 개발 계획으로 인해 투자 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 따라서, 스마트한 구매를 원하신다면 해당 단지를 고려해 보시는 것이 좋습니다.
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Q1: 미사강변센트럴풍경채 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 기준으로, 평균 매매가는 대략 10억에서 12억 원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세는 얼마인가요?
답변2: 전세는 약 6억 9,000원에서 7억 원 사이이며, 월세는 2억/220만 원으로 설정되어 있습니다.
Q3: 주변 교육시설은 어떤 곳이 있나요?
답변3: 근처에는 강일초등학교가 있어 좋은 교육 환경이 조성되어 있습니다.
Q4: 장기 투자에 적합한 아파트인가요?
답변4: 네, 하남시의 발전 가능성과 안정된 시세를 고려할 때, 장기 투자가 적절합니다.
Q5: 아파트 단지 내 편의시설은 얼마나 있나요?
답변5: 아파트 단지 내에는 놀이터, 운동 시설 등이 있으며, 주변에는 상업시설과 교육시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.
하남시 풍산동 미사강변센트럴풍경채 아파트 시세 변동 및 전망
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