경기도 파주시 금촌동 한일유앤아이2차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 파주시 금촌동에 위치한 한일유앤아이2차 아파트의 시세에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 148세대 규모로 2007년 9월에 준공된 아파트로, 현재 18년차를 맞이하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 금촌동 한일유앤아이2차 아파트의 시세 변화, 거래 현황, 지역 입지 특성, 그리고 실거래 정보를 종합적으로 분석해볼 것입니다. 이 정보를 통해 방문객들이 아파트 구매나 임대 결정을 하는 데 도움을 드리고자 합니다.
1. 한일유앤아이2차 아파트 개요 및 특징
한일유앤아이2차 아파트는 경기도 파주시 금촌동에 위치하고 있으며, 그 입지는 매우 매력적입니다. 이 아파트 단지는 148세대로, 각 세대는 다양한 평수와 구조를 갖추고 있어 수요자들을 사로잡고 있습니다. 특히, 해당 아파트는 대중교통 접근성이 뛰어나며, 금촌역과 가까워 서울까지의 이동이 용이한 장점이 있습니다.
아파트 구조와 가격
| 동번호 | 면적(㎡) | 전세(만원) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 107.61 | 19,000 | 29,500 | 8 | 남향 |
| 202동 | 155.65 | – | 35,000 | 6 | 남향 |
| 203동 | 107.61 | 21,000 | 29,000 | 14 | 남향 |
위 표에서 알 수 있듯이, 한일유앤아이2차 아파트의 매매가는 약 2억 6천만 원에서 3억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 전세 시세는 1억 9천만 원에서 2억 1천만 원까지 다양합니다. 이처럼 가격이 형성되는 이유는 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향 등 여러 요소들이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
거래 현황
2024년 12월 현재, 거래가 이루어진 매물의 수는 많지 않지만, 일부 매매와 전세 거래는 활발히 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 203동의 14층 매물은 채광과 전망이 뛰어난 점으로 인해 이미지나 세대 내부 조건이 좋은 경우에는 높은 가격을 받을 수 있는 상황입니다. 이러한 거래 현황은 앞으로의 시세 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2. 금촌동 지역 분석 및 인프라
금촌동은 파주시의 중심부와 가까운 지역으로, 주거지로서의 주요 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 이곳은 교육 시설과 의료 기관이 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 유리한 환경을 제공합니다.
교육 및 생활 인프라
| 시설 종류 | 시설명 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 금촌초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 금촌중학교 | 1.2 |
| 고등학교 | 금촌고등학교 | 1.5 |
| 병원 | 파주한사랑병원 | 1.0 |
| 마트 | 이마트 파주점 | 2.0 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 금촌동에는 교육 시설과 의료 기관이 가까이 위치해 있어 거주자들이 생활하는 데 실질적으로 도움이 됩니다. 특히, 아이들을 키우는 가구는 교육 환경이 좋은 지역을 선호하기 때문에 이러한 인프라는 금촌동 한일유앤아이2차 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소가 됩니다.
주거 환경 개선 및 개발 계획
금촌동은 지속적으로 주거 환경 개선과 개발 계획이 추진되고 있는 지역입니다. 이로 인해 지역 시세는 점차 상승할 것으로 예상되며, 이는 기존 거주자의 재산 가치를 높이고 신규 거주자의 유입을 증가시킬 것으로 보입니다.
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3. 2024년 시세 전망 및 미래 가치
2024년 12월의 한일유앤아이2차 아파트 시세는 인근 지역의 개발 계획과 금촌동의 주거 안정성에 많은 영향을 받을 것입니다. 특히, 향후 1~2년 내에 끝나는 개발 프로젝트가 많아 시세는 점차 오를 것으로 예상됩니다.
부동산 시장의 변화와 거주자 수요
부동산 시장의 현황을 살펴보면, 유사한 지역들에서 이미 시세가 상승하는 추세에 있으며, 이는 금촌동에도 영향을 미칠 것입니다. 특히, 아파트의 경우 거주지로서의 매력이 증가하면서 수요는 점점 늘어날 가능성이 큽니다.
투자 시사점
이처럼 한일유앤아이2차 아파트는 매수, 임대 모두 투자 가치가 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 시세가 저점이라고 판단되는 시기에 투자하는 것은 장기적으로 매우 유리할 수 있습니다.
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결론
경기도 파주시 금촌동 한일유앤아이2차 아파트는 매수 및 임대 수요가 상승하고 있는 지역으로서, 향후 키워드인 발전 가능성이 높은 아파트로 평가됩니다. 해당 아파트는 교육 및 생활 인프라가 우수하며, 여러 개발 계획으로 인해 시세의 상승이 예상됩니다. 따라서, 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 이 아파트의 시세 동향을 꾸준히 살펴보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한일유앤아이2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 한일유앤아이2차 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 시작하며, 전세는 약 1억 9천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.
Q2: 금촌동에서 생활하기 좋은 이유는 무엇인가요?
답변2: 금촌동은 교육 및 의료 인프라가 발달해 있으며, 대중교통 접근성이 뛰어나 서울 시내와의 연결이 좋습니다. 또한, 주변 상업시설도 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 앞으로 한일유앤아이2차 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 현재 개발 계획이 다수 진행 중이므로, 시세는 앞으로 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 이 시점을 활용한 장기적 투자는 유리할 수 있습니다.
파주 금촌동 한일유앤아이2차 아파트 시세 변동 분석
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