경상남도 양산시 상북면 동우강변타워1차 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 상북면 동우강변타워1차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 시세를 바탕으로 경상남도 양산시 상북면 동우강변타워1차 아파트의 현재 시세와 예측을 자세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 동우강변타워1차 개요

경상남도 양산시 상북면에 위치한 동우강변타워1차 아파트는 1992년에 지어진 160세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 효과적인 공간 활용과 다양한 생활 인프라에 의해 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 아파트 단지는 33년이라는 세월을 지나며, 여러 차례 보수 작업과 리모델링을 통해 주민들의 장기 거주를 지원하고 있습니다.

아파트의 용적률은 382%, 건폐율은 30%로, 적절한 녹지 공간과 주차 공간을 확보하면서도 효율적으로 주거 공간을 배치하고 있습니다. 특히 이 아파트 단지는 상북초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에서 인기를 끌고 있습니다. 이러한 점은 해당 아파트의 매력 요소 중 하나로 작용하고 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트정보	내용
세대 수	160세대
건축 연도	1992년
용적률	382%
건폐율	30%
주요 교육기관	상북초등학교

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 동우강변타워1차 아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받고 있습니다. 아파트의 거래 현황을 분석해 본 결과, 매매가는 약 4,500만원에서 7,000만원 대로 형성되고 있습니다. 이는 평형에 따라 차이가 나며, 특히 최근 리모델링이나 보수 작업을 완료한 경우에는 높은 가격대에서 거래되는 경향을 보이고 있습니다.

매매 가격 변동

아파트 매매 가격은 복합적인 요소에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 상북면 일대의 부동산 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이로 인해 동우강변타워1차의 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 게다가 일대에 신규 아파트 단지의 입주가 잦아지면서 인구 집중 현상이 발생, 이는 새로운 수요를 창출하고 있습니다.

거래 유형	평형	가격(만원)
매매	55.91㎡	4,500 ~ 5,000
매매	80.36㎡	5,500 ~ 7,000
월세	55.91㎡	500/35
월세	80.36㎡	500/40

위의 표는 동우강변타워1차 아파트의 최근 거래 유형과 가격대를 요약한 것입니다. 월세와 매매 시장 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전세 물량이 부족하여 임대차 시장에서의 수요가 치열해지고 있습니다.

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3. 시세에 영향을 미치는 요인

동우강변타워1차 아파트의 시세는 여러 외부 요인의 영향을 받습니다. 인근의 교통 편리성, 학군, 생활 편의 시설 등이 대표적입니다. 특히 상북초등학교의 위치는 학부모들에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 이로 인해 더 많은 가족들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.

교통망

양산시는 교통의 안전성과 편리함을 자랑합니다. 대중교통과 연결된 인프라가 잘 구축되어 있어 통근 및 통학에 용이합니다. 이러한 점은 아파트 수요에 직접적인 영향을 미쳐, 자연스럽게 시세를 올리는 데 기여합니다. 앞으로의 도로 및 교통 개발 계획도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

생활편의시설

주변에 다양한 생활편의시설이 잘 갖추어져 있어 주민들의 선호도가 높은 아파트입니다. 마트, 카페, 병원 등 일상생활에 필요한 시설들이 아파트와의 거리가 가까워, 거주자들의 만족도를 높이고 있습니다. 이는 재판매 및 임대 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

생활 편의시설	거리(킬로미터)
마트	0.5
카페	0.3
병원	2.0

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4. 투자 전망

부동산 투자의 관점에서 본 동우강변타워1차는 매력적인 선택지입니다. 특히, 꾸준한 수요와 외부 환경의 변화가 긍정적으로 작용하고 있어 장기적인 투자 가치를 지니고 있습니다. 이를 통해 이 지역의 인구가 증가할수록 아파트의 시세도 함께 상승할 가능성이 높습니다.

장기 투자 전략

투자를 고려하시는 분들은 향후 학군 및 교통 편의성이 더욱 강화될 지역으로의 발전을 주목해야 합니다. 특히, 양산시의 발전 계획이 활발히 이루어지는 가운데, 이 아파트는 재테크의 관점에서도 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다.

시장 트렌드

부동산 시장의 트렌드는 빠르게 변동합니다. 하지만 시장의 흐름을 맥락적으로 이해하고, 교통, 교육, 생활 밀접성을 기반으로 한 결정을 할 때, 투자자들은 더 좋은 수익률을 기대할 수 있습니다. 동우강변타워1차 역시 이러한 투자 전략에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 양산시 상북면 동우강변타워1차 아파트는 현 2024년 12월 시세를 바탕으로 미래의 시세 상승이 기대되는 유망한 지역입니다. 주변 생활 인프라 및 교육환경이 우수하고, 교통편이 편리하여 주민들의 거주 만족도 또한 높습니다. 이런 요소들이 이 아파트의 매력도를 더해주고 있으며, 투자자들에게도 좋은 기회를 제공하고 있습니다.

행동을 위한 제안

부동산에 관심이 있는 분들은 이 지역의 시세 흐름과 내부 거래 상황을 지속적으로 모니터링하며, 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 유망 지역에 대한 분석을 통해 올바른 투자 판단을 내리실 수 있기를 바랍니다.

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동우강변타워1차 아파트는 어디에 위치해 있나요?
경상남도 양산시 상북면에 위치하고 있습니다.
2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
시세는 4,500만원에서 7,000만원 대로 형성되어 있습니다.
아파트 주변에 어떤 생활편의시설이 있나요?
마트, 카페, 병원 등 다양한 생활편의시설이 가까이에 위치해 있습니다.
투자를 고려해야 할 이유는 무엇인가요?
교육환경과 교통이 우수하여 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.