부산시 사하구 감천동 남성타워 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 감천동에 위치한 남성타워 아파트는 2025년 1월 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 74세대로 이루어져 있으며, 다양한 거래 유형과 특성을 가지고 있어 투자자와 예비 소비자에게 중요한 선택지가 될 수 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 남성타워 아파트의 시세 변화, 특징, 그리고 이 지역 내 부동산 시장의 동향을 심도 깊이 있게 분석하겠습니다.
남성타워 아파트 개요 및 시세 변화
남성타워 아파트는 1994년 6월에 지어진 31년 차 아파트로, 용적률이 280%에 건폐율은 29%입니다. 이러한 지표는 아파트의 건축 밀도를 나타내며, 이는 주거 환경과 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 74 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 280% |
| 건폐율 | 29% |
| 매매 건수 | 2건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
2025년 1월 시세는 평균적으로 1억 5,000만원으로 예상되고 있으며, 이는 현재 부산시의 아파트 시장 평균 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격입니다. 최근 몇 년 간의 시세 변화를 살펴보면, 남성타워 아파트의 가치가 지속적으로 증가해 왔다는 것을 알 수 있습니다.
최근 시세 분석
남성타워 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 먼저, 지역 내 주요 인프라의 변화가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 감천동 주변은 교통 편의성이 향상되고, 교육과 의료 시설의 접근성이 개선되면서 생활 환경이 크게 개선되었습니다.
따라서, 이러한 인프라의 변화는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 물론, 2025년 1월 시세는 예상치에 불과하지만, 이러한 지역적 특성과 인프라 개발은 실제 거래에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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부산시 사하구 부동산 시장 전반의 요인
부산시 사하구의 부동산 시장은 여러 요인에 의해 형성됩니다.
첫째, 교통망의 확장과 개선이 중요한 역할을 하고 있습니다. 감천동은 부산 외곽에 위치하고 있지만, 대중교통망이 잘 발달되어 있어 이동의 편리함을 제공하고 있습니다.
| 구분 | 최저 시세 (원) | 최고 시세 (원) |
|---|---|---|
| 중소형 아파트 | 1억 2,000만원 | 1억 8,000만원 |
| 대형 아파트 | 2억 5,000만원 | 5억 0,000만원 |
둘째로, 지역 내 학교 및 교육 기관의 수요 또한 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 학군 좋은 지역으로 인식되는 감천동은 주거 선호도가 높아지고 있으며, 여러 가족 단위의 구매로 인해 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
셋째, 경제적인 요인도 무시할 수 없습니다. 지속적인 경제 성장과 더불어 부산시의 부동산 시장은 안정세를 보이고 있으며, 이는 투자자에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 현재와 같은 시세 수준은 투자자에게 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다.
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거주 환경 및 생활 편의성
남성타워 아파트는 다양한 생활 편의시설과 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 인근에는 슈퍼마켓, 카페, 그리고 공원이 위치하고 있어 주민들의 편리한 생활을 지원하고 있습니다. 이러한 요소는 아파트의 가치를 더욱 높여 주는 필수적인 요인입니다.
주변 인프라
부산시는 대규모 인프라 구축과 함께 생활 환경의 개선을 꾀하고 있습니다. 이러한 점에서 남성타워는 대중교통 접근성이 좋아 학생 및 직장인들에게 더욱 선호되는 주거 지역입니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 슈퍼마켓 | 300m |
| 지하철역 | 500m |
| 초등학교 | 700m |
| 중학교 | 1km |
이와 같은 생활 인프라는 주민들에게 실질적인 편의를 제공하며, 이는 다시 시세 상승을 유도하는 주요 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 주말에는 지역 주민들의 핫플레이스로 유명한 공원이 있어 가족 단위의 나들이에도 적합합니다.
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결론
부산시 사하구 감천동 남성타워 아파트는 2025년 1월 시세와 관련하여 관심이 집중되고 있는 지역입니다. 지속적인 시세 상승과 주거 환경의 개선은 이 아파트에 대한 투자를 더욱 매력적으로 만듭니다.
앞으로 부동산 시장의 동향에 귀 기울이며, 감천동 지역의 변화와 기회를 잘 분석한다면, 훌륭한 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 남성타워 아파트는 저렴한 가격대의 우수한 선택지가 될 뿐만 아니라, 부산시 사하구의 전반적인 부동산 시장에서도 중요한 위치를 차지하게 될 것입니다. 따라서, 아파트 매매를 고려하는 분들은 이 공간에 대해 깊이 있게 탐구하실 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 남성타워 아파트의 전세 계약 가능 여부는?
현재 전세 계약은 없습니다. 매매로만 거래가 이루어지고 있습니다.
2. 남성타워 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
슈퍼마켓, 카페, 학교, 공원 등이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 남성타워 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 1월 예상 평균 매매가는 약 1억 5,000만원입니다.
4. 부산시 사하구의 부동산 시장 분위기는 어떤가요?
부산시 사하구는 지속적인 경제 성장과 함께 안정적인 부동산 시장을 유지하고 있습니다.
5. 남성타워 아파트의 용적률과 건폐율은 어떻게 되나요?
용적률은 280%이며, 건폐율은 29%입니다. 이는 주거 환경에 긍정적인 영향을 미칩니다.
부산 사하구 감천동 남성타워 아파트 시세, 향후 전망은?
부산 사하구 감천동 남성타워 아파트 시세, 향후 전망은?
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