인천시 미추홀구 도화동 더젠씨티(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 도화동의 더젠씨티(주상복합) 아파트는 2024년 11월 현재 전반적인 시세 변동이 주목받고 있습니다. 아파트는 2020년 5월에 완공된 이후 약 5년의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 799%, 건폐율은 63%로, 좋은 입지를 자랑합니다. 이번 포스트에서는 더젠씨티의 시세 동향, 주변 환경, 가격 변화 요인 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
1. 더젠씨티 아파트 시세 현황
더젠씨티(주상복합) 아파트는 최근 변동으로 인해 시세가 약간 하락세에 접어들었습니다. 2024년 11월 현재, 매매가는 약 2억 500만 원으로 기록되고 있습니다. 아래의 표는 최근 거래 기간 동안의 시세 변동을 대통령과 주상복합 아파트 시세를 비교하여 나타낸 것입니다.
| 거래유형 | 최근 시세 (2024년 11월) | 시세 변동 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 500만 원 | 하락 | 799% | 63% |
| 전세 | – | – | – | – |
| 월세 | – | – | – | – |
시세의 하락은 단순히 시장 전반의 요인뿐 아니라 특정 지역 내의 교통, 상업 시설 등 다양한 환경적 요소에 의해 영향을 받습니다. 이 시세는 인천시 미추홀구의 다른 아파트들과 비교했을 때 다소 안정적인 수준이라고 할 수 있습니다.
1.1. 최근 거래 사례 분석
더젠씨티 아파트에서는 최근 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 한 예로, 68.92平方미터(약 53.3평) 면적의 아파트가 남동향의 고층 위치에서 2억 500만 원에 거래된 바 있습니다. 이 아파트는 생애최초 구매자에게 80%의 대출이 가능하다는 조건을 가지고 있어 많은 관심을 끌고 있습니다. 이러한 조건은 특히 젊은 세대나 첫 주택 구입을 고려하는 이들에게 혜택이 될 수 있습니다.
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2. 도화동 지역 분석 및 생활 인프라
도화동은 인천시 미추홀구의 중심부에 위치해 있으며, 교통편이 매우 우수합니다. 주변에는 인천지하철 1호선이 지나가며, 버스 노선도 다양하게 운행되고 있어 접근성이 뛰어납니다. 아래 표는 도화동 주요 시설과 거리 정보를 정리한 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 인천지하철 1호선 도화역 | 지하철역 | 500m |
| 어린이 공원 | 공원 | 1km |
| 도화도서관 | 도서관 | 800m |
| 쇼핑센터 | 상업시설 | 1.5km |
이렇듯 풍부한 생활 인프라와 교통의 편리함은 더욱 많은 사람들이 거주하고 싶어 하는 이유 중 하나입니다. 특히 장기적으로 보았을 때, 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
2.1. 교육 환경
교육 기관 역시 도화동의 큰 장점 중 하나입니다. 그 주변에는 우수한 학교들이 위치하고 있어 자녀를 둔 가구들에게 매력적인 요소가 됩니다. 도화초등학교, 미추홀중학교 등 국공립 교육기관이 밀집해 있어 아이들의 학업 환경이 좋습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 입주 희망자들에게 우선 고려되는 사항입니다.
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결론
인천시 미추홀구 도화동의 더젠씨티(주상복합) 아파트는 여러 가지 요인으로 인해 2024년 11월 현재 시세가 약간 줄어들었지만, 여전히 매력적인 투자처입니다. 주변 환경과 생활 인프라, 교육 여건 등이 뛰어나 많은 예비 주거자들에게 인기가 많습니다. 앞으로의 시세 변동에 주의 깊게 살펴보고, 투자 기회를 놓치지 마세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더젠씨티 아파트의 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매 시세는 약 2억 500만 원입니다.
Q2: 주변 생활 인프라는 어떻게 되나요?
답변2: 주변에는 인천지하철 1호선, 어린이 공원, 쇼핑센터 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 도화동에는 우수한 교육 기관들이 있어 자녀 교육에 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
인천 미추홀구 도화동 더젠씨티 주상복합 아파트 시세 동향
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