인천시 계양구 작전동 도두리마을동보 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 도두리마을동보 아파트 24년 11월 시세를 알아보고 매매 및 전세 정보와 함께 자세히 분석합니다.
도두리마을동보 아파트 개요
인천시 계양구 작전동에 위치한 도두리마을동보 아파트는 1996년에 준공된 아파트 단지로, 현재 1,276세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 28년의 역사 속에 다양한 변화를 겪어왔으며, 시세 역시 꾸준히 변화하고 있습니다. 도두리마을동보 아파트의 용적률은 249%이며, 건폐율은 21%로 설계되어 있습니다. 아파트 구매를 고려하는 분들에게는 이와 같은 기본적인 정보가 매우 중요합니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 계양구 작전동 |
| 준공년도 | 1996년 12월 |
| 세대수 | 1,276세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 21% |
도두리마을동보 아파트는 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들에게 많은 편리함을 제공합니다. 대형마트와 병원, 학교들이 인근에 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 특히 적합한 환경입니다.
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2024년 11월 시세 현황
아파트 매매 및 전세 시세는 지속적으로 변화하는 시장 상황을 반영합니다. 2024년 11월 기준으로 도두리마을동보 아파트는 다음과 같은 시세를 기록하고 있습니다.
매매 시세
현재 도두리마을동보 아파트의 매매 시세는 평균적으로 2억 6,000만원에서 3억 2,000만원 사이입니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 내부 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 505동의 경우 2억 8,000만원에서 3억 2,000만원 사이의 가격으로 매매되고 있으며, 이는 최근 매물에 따라 변동성이 클 수 있음을 보여줍니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 505동 | 2억 8,000만원 | 79.68㎡ | 18층 | 동향, 인테리어 새로함 |
| 504동 | 3억 1,000만원 | 79.68㎡ | 8층 | 남향, 입주 협의 가능 |
| 502동 | 3억 0,000만원 | 79.68㎡ | 낮은층 | 남향, 수리 깨끗 |
전세 시세
전세 시세 역시 중요한 시장 요소로, 현재 도두리마을동보 아파트의 전세가는 대략 2억원에서 2억 3,000만원 사이에 형성되어 있습니다. 전세의 경우 매물의 입장 조건과 위치에 따라 가격 차이가 있으므로, 여러 매물을 비교하는 것이 필수적입니다.
| 동 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 502동 | 2억 2,000만원 | 79.68㎡ | 6층 | 남향, 올 확장, 올 수리 |
| 501동 | 2억 3,000만원 | 79.68㎡ | 12층 | 동향, 상태 우수 |
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임대 및 월세 시세
월세 시세는 거주자가 내야 하는 월 임대료로, 도두리마을동보 아파트의 경우 월세는 대략 500,000원에서 2,000,000원 사이로 책정되고 있습니다. 월세 또한 상태와 위치에 따라 가격 차이가 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 507동의 월세는 2,000만원에 형성되어 있으며, 이는 조건에 따라 조정될 수 있습니다.
| 동 | 월세가 | 면적(㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 507동 | 2,000/95만원 | 79.68㎡ | 5층 | 내부 수리 완료, 이사 조정 |
| 509동 | 1,000/35만원 | 35.57㎡ | 5층 | 서향, 내부 수리 |
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결론
도두리마을동보 아파트는 인천시 계양구 작전동의 뛰어난 위치와 생활 편의시설 덕분에 많은 수요가 있는 지역입니다. 2024년 11월 시세는 매매와 전세, 임대 조건에 따라 다양하게 형성되어 있으며, 이는 주택 구매 및 임대에 있어서 중요한 요소로 작용합니다. 아파트에 대한 자세한 조사와 비교를 통해 최적의 결정이 이루어질 수 있도록 해야 합니다.
자세한 정보가 필요한 방문자들은 직접 현장 방문을 하여 매물 상태를 확인하고, 최상의 거래를 하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 도두리마을동보 아파트의 매매가가 지난 해와 비교하여 어떻게 변했나요?
-
지난해에 비해 평균적으로 5-10% 상승했습니다. 지역 경제의 발전과 인프라 개선이 주요 원인입니다.
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전세 계약을 할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
-
계약서 내용과 조건을 철저히 검토해야 하며, 중개인을 통해 진행할 경우, 신뢰할 수 있는 공인중개사를 선택하는 것이 중요합니다.
-
도두리마을동보 아파트의 층수에 따라 차이가 있는가요?
-
네, 일반적으로 저층보다 고층에서 가격이 더 높게 책정되며, 전망과 소음 문제 등 여러 요소가 고려됩니다.
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입주 후 추가 비용이 발생하나요?
- 관리비, 수도세, 전기세 등 추가 비용이 발생할 수 있으며, 계약 시 미리 확인해야 합니다.
인천 계양구 작전동 도두리마을동보 아파트 시세 분석 및 전망
인천 계양구 작전동 도두리마을동보 아파트 시세 분석 및 전망
인천 계양구 작전동 도두리마을동보 아파트 시세 분석 및 전망