세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트 24년 11월 시세
24년 11월, 세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트 시세에 대한 상세한 분석과 정보 제공.
1. 세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트 개요
세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트는 지역 사회에서 중대한 위치를 차지하고 있는 현대적이고 편리한 주거 공간입니다. 2023년 9월 기준으로 이 아파트는 458세대를 수용할 수 있는 구조이며, 용적률은 174%, 건폐율은 12%에 달합니다. 이러한 수치는 가락12단지액서럭 전체적인 건축 밀도를 나타내며, 이는 거주자의 생활 질에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 가락12단지는 아파트의 원활한 주거환경과 대중교통 접근성을 보장하는 부지에 위치하고 있습니다.
고운동 지역은 세종시의 중심에 가까운 곳에 위치하여, 다양한 편의시설과 학군이 우수한 만큼 많은 가족과 개인들이 선호하는 주거 지역입니다. 이 아파트 단지의 구조는 전반적으로 고급스러운 디자인과 실용성을 조화롭게 결합했습니다. 또한, 아파트 단지 주변에는 공원과 산책로가 조성되어 있어, 주민들이 쾌적하게 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 전체 세대 수 | 458세대 |
| 용적률 | 174% |
| 건폐율 | 12% |
| 현재 시세 | 6억 ~ 7억 5천 원 |
이러한 정보는 구매자나 투자자들에게 가락12단지의 가치를 평가하는 데 매우 중요한 요소로 작용합니다. 또한, 세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트는 다음 세대의 주거환경을 고려해 지속적으로 개선되고 있으며, 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트의 시세는 다소 유동적이지만 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 여러 매물에 대한 정보에 따르면, 매매가는 6억 원에서 시작해 최고 7억 5천 원에 이르며, 전세는 평균 3억부터 시작하는 것으로 나타났습니다. 이러한 시세는 세종시와 인근 지역의 부동산 시장 변화에 따라 달라질 수 있는 만큼 투자자들의 주의가 필요합니다.
아파트의 시세 변화는 여러 요소에 따라 영향을 받습니다.
첫째, 공급과 수요의 불일치가 주요 원인이며, 특히 세종시와 같은 신규 개발 지역에서는 이러한 현상이 더욱 두드러집니다.
둘째, 경제적 요인 역시 무시할 수 없는 부분입니다. 예를 들어, 금리 인상, 대출 조건 등이 주택 구매에 미치는 영향은 실질적으로 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
| 매물종류 | 평균 시세 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 ~ 7억 5천 | 132.75 | 13층 | 남향 |
| 전세 | 3억 ~ 4억 | 145.3 | 4층 | 남향 |
앞으로의 시세 예측에 대해 다양한 의견이 존재하지만, 최근 몇 달 간의 시세 안정화 추세는 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다. 특히 세종시는 정부의 국가균형발전정책의 일환으로 더욱 발전할 가능성이 높아 주거지로서의 가치가 반등할 것으로 예상됩니다.
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3. 생활 인프라와 주변 환경
세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트는 생활 인프라가 잘 북돋아져 있어 주민들에게 큰 편리함을 제공합니다. 단지 인근에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 등이 있어 생활의 질이 높습니다. 특히, 지역 내 초중고등학교와의 근접성은 자녀 교육을 중시하는 가정에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
아파트 인근 상업시설을 살펴보면, 대형 마트, 음식점, 카페 등이 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 용이합니다. 이 외에도 주민들을 위한 문화센터나 체육시설도 일상생활에 활기를 더해 줍니다. 이는 모든 연령층의 주민들이 필요로 하는 다양한 여가 활동을 지원하며, 지역 사회의 유대감을 강화하는 데 기여합니다.
| 인프라 | 거리(㎞) | 비고 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 1.5 | 가까운 쇼핑 환경 |
| 초등학교 | 0.5 | 도보 거리 내 교육기관 |
| 중학교 | 1.0 | 저학년 및 고학년 모두 적합 |
| 문화센터 | 2.0 | 다양한 프로그램 운영 |
주변의 녹지공간도 풍부하여, 주민들은 일상에서 손쉽게 자연과 함께할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 주말이면 가족 단위의 나들이나 운동을 위해 공원을 찾는 모습이 빈번하게 목격되며, 이는 세종시의 여유로운 주거 뒷면을 보여줍니다.
결론 및 권장사항
세종시 고운동 가락12단지세종한림풀에버 아파트는 그 자체로 매력적인 주거 환경을 제공하며, 2024년 11월의 시세 또한 그 가치를 이어가고 있습니다. 거주 및 투자에 있어 안정적인 선택지로 보이며, 다양한 인프라와 여건을 갖춘 이 지역은 앞으로 많은 관심을 받을 것으로 전망됩니다.
부동산 투자자나 주택 구매를 고려하는 분들은 최근의 시세 변동과 지역 발전 계획을 면밀히 체크하여 최적의 선택을 할 것을 권장합니다. 실생활과 연관된 장소인 만큼, 해당 아파트에 대한 직접적인 현장 조사도 절대 간과해서는 안 될 부분입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 가락12단지세종한림풀에버 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
가락12단지세종한림풀에버 아파트의 평균 시세는 현재 매매가 기준으로 6억 원에서 7억 5천 원까지 다양합니다.
2. 전세로 입주하려면 비용이 얼마나 드나요?
전세는 평균 3억 원에서 4억 원 사이입니다.
3. 지역 내 교육 시설은 어떤 곳이 있나요?
단지 근처에는 초등학교, 중학교 등 여러 교육 기관이 위치하고 있어 자녀 교육에 유리합니다.
4. 주변 상업시설은 어떤 것들이 있나요?
대형마트, 음식점, 카페 등 다양한 상업시설이 인근에 위치하고 있어 일상적인 쇼핑과 외식에 불편함이 없습니다.
5. 공원 등 여가 시설이 가까이 있나요?
네, 해당 아파트 주변에는 여러 공원이 있어 주민들이 여가 활동을 즐길 수 있는 공간이 많이 마련되어 있습니다.
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