세종시 조치원읍 조형 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월, 세종시 조치원읍 조형 아파트의 시세를 심층적으로 분석하고 가격 변동 및 매물 현황을 상세히 소개합니다.
조형 아파트의 기본 정보
세종시 조치원읍에 위치한 조형 아파트는 1991년에 건립된 492세대의 대규모 단지입니다. 아파트의 용적률은 128%이며, 건폐율은 30%입니다. 이 아파트는 주택 시장에서 중요한 평형대의 아파트이자, 투자 가치도 높은 지역으로 알려져 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 492세대 |
| 건축 연도 | 1991년(34년차) |
| 용적률 | 128% |
| 건폐율 | 30% |
조형 아파트는 비교적 오랜 역사를 가지고 있지만, 지속적인 관리와 리모델링을 통해 시설 개선이 이루어졌습니다. 아파트의 장점으로는 지하철역 및 주요 도로와의 근접성, 교육기관과의 편리한 연결 등이 있습니다. 또한, 이 지역은 커뮤니티 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 입주민들이 생활하기에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
무엇보다 세종시는 행정수도로서의 발전 가능성이 매우 높아, 이로 인해 부동산 시장도 꾸준히 성장하고 있습니다. 특히 조형 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대의 매물들이 있어, 젊은 세대 및 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.
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2024년 11월 조형 아파트 시세
2024년 11월의 조형 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 발표된 여러 데이터에 따르면, 매매가는 평균 1억 원대 후반에서 2억 원 초반까지 다양하게 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평균 면적 | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2천~1억 8천 | 76.51㎡ | 100+ |
| 전세 | 6천~9천 | 76.51㎡ | 50+ |
| 월세 | 300/30 ~ 500/40 | 54.82㎡ | 20+ |
실제로 최근 매물 중에서는 조형 101동의 경우, 1억 2천의 시세가 형성되어 있으며, 76.51㎡의 면적으로 남향 집이기 때문에 좋은 채광을 자랑합니다. 또한, 106동의 월세는 300/30에서 시작하여, 투자자에게도 가격적 메리트를 제공합니다.
이 아파트 단지의 매물은 일정한 리모델링이 이루어져 있고, 상태가 좋은 경우가 많아, 거주를 원하는 임차인이나 구매자들에게 상당한 인기를 끌고 있습니다. 또한, 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 생활 편의성을 고려한 세입자 및 투자자들에게 매력적입니다.
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가격 변동과 예측
과거 몇 년간의 세종시 조치원읍 조형 아파트의 시세 변동을 살펴보면, 전반적으로 상승세를 보였습니다. 특히, 2022년 겨울 즈음부터 2023년 초까지의 투자 유치와 인프라 확충이 그 상승의 주된 요인입니다.
| 연도 | 평균 시세 | 변화율 |
|---|---|---|
| 2021년 | 1억 2천 | – |
| 2022년 | 1억 4천 | 16.67% |
| 2023년 | 1억 6천 | 14.29% |
| 2024년 | 1억 8천 | 12.5% |
2024년도의 시세 예측은 여전히 긍정적으로 평가되고 있으며, 몇 가지 주요 요소로는 신규 교통노선 개발과 주변 인프라의 발전이 있습니다. 이러한 요소들은 앞으로 더욱 많은 구매와 임대 수요를 유도할 것으로 예상됩니다.
한편, 조형 아파트는 세대수가 많고 다양한 가격대의 매물들이 존재하기 때문에, 각기 다른 소비자층에도 잘 맞춰진 매물이 많다는 점이 장점입니다. 따라서, 시장의 변동에도 불구하고 경쟁력을 유지할 가능성이 높습니다.
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결론
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2024년 11월 세종시 조치원읍 조형 아파트 시세는 지금까지의 상승세를 이어가고 있으며, 주변 인프라 확충 및 인구 유입이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 아파트 매물은 다양한 가격대와 조건을 갖추고 있으므로, 세입자 및 구매자의 니즈를 충족시킬 수 있는 좋은 선택지가 되고 있습니다.
이 외에도 조형 아파트는 지속적인 리모델링과 관리가 이루어지고 있어, 중장기적인 투자 가치 또한 높습니다. 향후 더욱 발전할 세종시에서 조형 아파트는 상징적인 장소가 될 것이며, 많은 이들에게 좋은 주거환경을 제공할 것입니다. 투자자 및 세입자 모두의 관심이 필요한 상황입니다.
세종시 조치원읍 조형 아파트 시세 분석: 2024년 11월 전망은?
세종시 조치원읍 조형 아파트 시세 분석: 2024년 11월 전망은?
세종시 조치원읍 조형 아파트 시세 분석: 2024년 11월 전망은?