안산시 단원구 선부동 효성 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경기도 안산시 단원구 선부동 효성 아파트 2025년 4월 시세

경기도 안산시 단원구 선부동 효성 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 실거래 사례, 그리고 예측 데이터를 제공합니다.

Table of Contents

1. 효성 아파트 개요 및 위치

경기도 안산시 단원구 선부동 효성 아파트는 1997년 5월에 준공된 190세대를 포함한 단지입니다. 28년이라는 적지 않은 연식에도 불구하고 효성 아파트는 아파트 가치에 있어 여러 요소들이 결합되어 현실적인 시세를 형성하고 있습니다. 아파트의 용적률은 234%, 건폐율은 21%로, 이들 수치는 효성 아파트의 밀집도를 나타내는 중요한 지표입니다.

효성 아파트는 선부역과의 근접성 덕분에 많은 교통 편의성을 보장합니다. 특히 신안산 고속도로가 가까이 있어 차량으로의 접근성이 높습니다. 이외에도 인근에는 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

항목	값
아파트 세대수	190
준공 연도	1997년 5월
용적률	234%
건폐율	21%

또한, 효성 아파트 주변 환경은 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 공원과 같은 녹지 공간이 가까이 있어 가족 단위의 거주자들이 선호하는 주거지로 손꼽힙니다. 이를 통해 생활의 질을 높여주는 요소들은 효성 아파트의 시장 가치를 더욱 상승시키는 요인으로 작용합니다.

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2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월, 효성 아파트의 시세는 거래 유형을 기준으로 나뉘어 설명됩니다. 아래는 최근 매물들의 주요 시세 정보입니다.

매물 종류	면적 (㎡)	층수	방향	시세 (만원)	비고
매매	80.92	13/15	남동향	23000	집주인 확인
매매	80.92	10/15	남향	23000	공실, 빠른 입주 가능
매매	80.92	고/15	남동향	22000	이사 협의, 조망 굿, 진입 용이
매매	80.92	4/15	동향	22000	기본 상태, 세안 고 방치
매매	80.92	중/15	남동향	24000	이사 협의, 조정 가능

효성 아파트 2025년 4월 매매 시세는 평균 약 2억 2천만 원에서 2억 4천만 원사이로 형성되고 있으며, 이는 최근 시장 동향과 일치합니다. 건물의 연식에도 불구하고 효성 아파트는 여전히 수요가 높아 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

이처럼 효성 아파트의 시세는 입주자의 요구와 지역 개발 계획, 교통 환경 등 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 남향 혹은 남동향의 물건은 채광과 환기에서 유리해 시세가 다소 높게 형성되고 있습니다.

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3. 매물 특징 및 거래 트렌드

매물 특성에 따라 2025년 4월효성이 아파트 시세는 차별화된 가격 변동을 보이고 있습니다. 매물의 방향, 층수, 상태 등이 시세에 미치는 영향을 테이블 형식으로 정리해보겠습니다.

매물 특성	시세 (만원)	이유
남향	23000	채광과 환기가 좋은 조건
고층	24000	조망권과 소음 문제 회피
공실	23000	즉시 입주 가능, 높은 수요에 따른 가격 형성
상태 양호	22000	입주 시 추가 비용이 발생할 가능성이 비교적 낮음

이러한 매물들은 거래 빈도가 높은 편입니다. 또한 구입자들이 주목할 필요가 있는 요소는, 개별 매물에 따른 수리 여부와 입주 가능일정입니다. 예를 들어, 올수리로 깨끗합니다, 협의입주가능과 같은 매물은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

특히 최근 몇 년 간의 투자자들의 관심도가 높아지면서, 효성 아파트 근처의 인프라 개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 이는 장기적으로 주택 가격 상승 요인이 될 것으로 예상됩니다.

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4. 시장 예측 및 결론

효성 아파트의 시장은 혼합적인 전망을 보이고 있습니다. 전반적인 경제 상황과 금리에 따라 달라지는 부동산 시장에서, 효성 아파트는 안정적인 수요를 기반으로 성장할 것으로 예상됩니다. 단기적인 투자 대상으로 보기보다는 장기적인 투자 관점에서 접근할 필요가 있습니다.

향후 2년간 예측되는 아파트 시세는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 특히 대중교통과의 접근성이 좋은 경우에는 더욱 긍정적인 전망을 할 수 있습니다. 또한, 지역개발이 진행되고 있는 것과 맞물려 해당 지역의 아파트 시장은 강세를 보일 가능성이 큽니다.

마지막으로 주택 구매를 고려하는 분들은 자신의 목표에 맞는 주택 조건을 정확히 파악하고, 효성 아파트와 같은 지역주택에 대한 동향을 꾸준히 점검해 주시기 바랍니다. 여기서 기회를 포착하여 지혜롭게 투자하실 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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효성 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
효성 아파트는 1997년 준공된 190세대 아파트로, 용적률은 234%이며, 남동향 아파트가 많아 채광과 환기가 좋습니다.
2025년 4월 시세는 어떻게 되나요?
현재 시세는 약 2억 2천만 원에서 2억 4천만 원 사이로, 매물의 방향, 층수, 상태에 따라 가격이 달라집니다.
효성 아파트의 위치는 어떤가요?
효성 아파트는 선부역과 가까워 대중교통이 편리하고, 신안산 고속도로의 접근성도 뛰어나 생활 환경이 좋습니다.
매물 구매를 고려할 때 어떤 점을 유념해야 하나요?

개별 매물의 상태와 가격, 입주 가능일정, 그리고 주변 인프라 개발 현황을 고려하는 것이 중요합니다.

안산시 단원구 선부동 효성 아파트 2024년 시세 분석 및 전망