경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공14단지 아파트 2025년 3월 시세
경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 군자주공14단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공14단지 개요
경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 군자주공14단지는 1992년 5월에 준공된 아파트 단지로, 현재 약 770세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 매매, 전세, 월세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 2025년 3월 시세에 대한 분석이 필요합니다. 단지의 용적률은 108%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 22%로 제한적입니다. 이러한 수치는 단지 내의 높은 인구 밀도를 보여주며, 주거지로서의 가치에 큰 영향을 미치고 있습니다.
실제 거래 예시로, 2025년 3월 현재 매물들의 시세가 변화하고 있습니다. 예를 들어, 남향으로 환한 아파트들은 거래가가 높게 형성되고 있으며, 이는 거주자의 선호도를 반영합니다. 특히, 햇살과 통풍이 좋은 남향 아파트는 더욱 높은 평가를 받습니다. 다음 표는 2025년 3월 현재의 주요 매물 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(만원) | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|
| 1411 | 58.37 | 3/5 | 2억8,000 | 매매 |
| 1413 | 50.33 | 3/5 | 2억500 | 매매 |
| 1414 | 49.9 | 3/5 | 2억2,000 | 매매 |
| 1409 | 58.01 | 5/5 | 2억5,000 | 매매 |
| 1414 | 49.9 | 5/5 | 9,000 | 전세 |
| 1405 | 49.9 | 5/5 | 500/45 | 월세 |
군자주공14단지의 특징 중 하나는 다양한 거래 형태가 존재한다는 점입니다. 매매 외에도 전세와 월세 형태로도 아파트를 제공하여, 다양한 수요층을 겨냥하고 있습니다. 이곳의 매물들은 주거 안정성을 원하는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
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2. 군자주공14단지의 시세 추이
2025년 3월 군자주공14단지 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있는 가운데, 그 이유를 분석해보면 몇 가지 요소가 있습니다. 먼저, 해당 지역은 우수한 교육 환경과 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 인근에 있는 학교와 학원가들은 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 큰 장점입니다. 특히, 자녀를 둔 가족들은 이러한 요소를 고려해 군자주공14단지의 아파트를 선택하고 있으며, 결과적으로 수요가 증가하고 있습니다.
또한, 이 지역은 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트와 다양한 상점들이 인근에 있어 주민들이 편리하게 쇼핑할 수 있습니다. 따라서, 이러한 생활 편의성이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다음 표는 최근 3년간 군자주공14단지의 평균 매매가 변화를 보여줍니다.
| 연도 | 평균 시세(만원) |
|---|---|
| 2023 | 2억2,000 |
| 2024 | 2억5,000 |
| 2025 | 2억8,000 |
이 표에서 보듯, 매년 시세가 상승하며 점차 높은 가격대를 형성하고 있고, 이는 주택 투자자들에게도 긍정적인 신호입니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화와 함께 군자주공14단지 아파트의 실거래가 상승세는 지속될 가능성이 높습니다.
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3. 군자주공14단지 아파트의 경쟁력
군자주공14단지는 여러 면에서 경쟁력을 갖춘 아파트 단지입니다. 우선, 주변 인프라와의 연계는 중요한 요소입니다. 이 아파트 단지는 편리한 대중교통 없이는 상상할 수 없는 편리함을 제공합니다. 특히, 선부역이 근처에 위치해 있어 소요 시간이 줄어드는 것은 큰 장점입니다. 직장인이나 학생들은 이를 통해 더욱 원활한 이동이 가능합니다.
또한, 아파트 내 시설들도 경쟁력을 높이는데 기여하고 있습니다. 단지 안에는 놀이시설과 운동시설, 그리고 녹지가 잘 조성되어 있어 주거 만족도가 높습니다. 이러한 환경은 단순한 주거 공간을 넘어, 가족들이 함께 즐길 수 있는 공간으로 만들어주고 있습니다.
단지 내 편의시설
- 주변 상업시설: 다양한 종류의 마트, 음식점, 카페
- 학교 및 교육시설: 근처의 초등학교, 중학교, 고등학교
- 대중교통: 최근 개통된 버스 노선과 편리한 지하철 이동
이러한 요소들이 결합되어 군자주공14단지는 공급 물량이 제한적임에도 불구하고 높은 선호도를 받고 있습니다. 이 아파트 단지에 대한 수요가 계속해서 증가할 것으로 예상하기 때문에, 진입하는 시점에서 하면 안정적인 주거 공간과 투자처가 될 가능성이 큽니다.
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결론
2025년 3월 군자주공14단지 아파트의 시세는 다양한 요소들에 의해 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 해당 지역의 우수한 생활 편의시설과 교육 환경, 그리고 대중교통 접근성은 주거지로서의 가치를 높여주고 있습니다. 이로 인해 시세는 꾸준히 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
지금이 바로 투자하기 좋은 시점인 것 같습니다. 아파트 구매 또는 이사 계획이 있는 분들에게 군자주공14단지는 놓치기 아쉬운 선택지가 될 수 있습니다. 앞으로의 시세 전망이 긍정적이니, 여러분의 결정을 미루지 마시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 군자주공14단지의 전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 49.9㎡ 면적 기준으로 약 9,000만원에 거래되고 있으며, 위치와 층에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
2. 군자주공14단지의 매매가가 꾸준히 오르는 이유는 무엇인가요?
주변 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교육 환경이 양호하여 주택 수요가 증가하고 있습니다. 따라서 시세 상승이 이어지고 있습니다.
3. 군자주공14단지의 월세 가격은 어느 정도인가요?
현재 월세는 평균적으로 500,000원에서 600,000원 사이로 형성되어 있으며, 집의 상태나 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
4. 이 아파트 단지의 투자 가치가 높은 이유는?
지속적인 인구 증가와 인프라 개발로 인해 군자주공14단지는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
이 문서의 내용은 경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공14단지 아파트의 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 이를 통해 독자들은 단지에 대한 이해도를 높이고, 실질적인 정보에 기반한 의사결정을 할 수 있을 것입니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공14단지 아파트 시세 분석 및 전망
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