경기도 시흥시 정왕동 계룡1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 시흥시 정왕동 계룡1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 포괄적인 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 1997년에 지어진 28년 차 건물로, 현재 평균 3억 6천만 원에서 3억 7천만 원 사이의 매매가를 기록하고 있습니다. 이번 포스트에서는 아파트의 시세 변화, 이 지역의 부동산 시장 동향, 그리고 구매 및 임대 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 계룡1차 아파트 시세 추세 분석
계룡1차 아파트의 2025년 4월 시세를 살펴보면, 최근 몇 년 동안 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 2023년부터 2025년까지의 시세 변화를 보면, 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 아래의 표는 최근 시세 변화를 보여줍니다.
| 년도 | 월 | 평균 매매가 (만원) | 매매 건수 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3,200 | 12 | 4 |
| 2023 | 4 | 3,400 | 15 | 2 |
| 2024 | 1 | 3,500 | 10 | 0 |
| 2024 | 4 | 3,600 | 20 | 0 |
| 2025 | 1 | 3,700 | 18 | 1 |
| 2025 | 4 | 3,750 | 20 | 0 |
위 표에서도 확인할 수 있듯이, 2025년 4월에는 평균 매매가가 약 3억 7천만 원에서 3억 7,500만 원 사이로 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 상승은 이 지역의 개발 계획 및 교통 인프라 확장과 관련이 깊습니다. 특히 정왕동은 최근 몇 년 사이에 수많은 쇼핑센터와 학교, 의료 시설이 새로 들어서며 주민들의 생활 편의성이 크게 향상되었습니다.
이러한 변화는 집값에 긍정적인 영향을 미쳤으며, 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고자 하는 의향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 주변의 고등학교나 대형 마트와의 근접성은 특히 젊은 부모들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
그러나 가격 상승에는 항상 주의가 필요합니다. 예를 들어, 신규 खरी입자가 이러한 시세 상승의 주원인으로 생각하는 경우, 시장의 변동성에 노출될 수 있습니다. 따라서 정왕동 계룡1차 아파트를 한 번 꿈꾸셨던 분들은, 안정적인 투자처로서의 가능성을 염두에 두어야 합니다.
이러한 시세 변화를 통해 경기도 시흥시에서의 부동산 투자 시 주의해야 할점은 명확해집니다. 결국, 안정적인 시세의 흐름을 따라가는 것이 가장 좋다는 것입니다.
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2. 정왕동 계룡1차 아파트 구매 조건 및 거래 유형
정왕동 계룡1차 아파트를 구매하고자 하는 분들은 다양한 거래 유형을 고려해야 합니다. 아파트 거래의 첫 번째 유형은 매매로, 현재 평균 매매가는 3억 6천에서 3억 7천만 원 사이입니다. 아래의 표는 최근 매매 거래 유형을 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3,600 | 107.09 | 5층 | 남서향 |
| 매매 | 3,700 | 107.09 | 6층 | 남서향 |
| 월세 | 5000/100 | 107.09 | 6층 | 남서향 |
| 전세 | – | – | – | – |
이 표에서 우리는 매매와 월세, 전세의 조건을 명확히 볼 수 있습니다. 특히 전세 거래는 현재 0 건수로 확인되는데, 이는 이 아파트 단지에서 전세 물량이 급격히 줄어들었음을 의미합니다. 과거 2023년에는 최소한의 전세 거래가 이루어졌지만, 현재 아파트 계약자들은 월세로 선회하는 경우가 많습니다.
계룡1차 아파트의 매매 거래는 주로 107.09㎡(84.97평) 면적의 세대로 이루어집니다. 남서향이라는 방향은 특히 햇빛이 잘 들어오는 점에서 많은 가구에서 선호하는 요소입니다. 이를 통해 구매자들은 넉넉한 공간과 좋은 채광을 원하는 것이 분명합니다.
한편, 월세와 관련해서는 현재 평균 5천만 원/100의 조건으로 제공되고 있습니다. 이는 특별한 수선이나 수리된 조건을 포함한 것으로 설명되었습니다. 필요에 따라 협상이 가능하다고 언급된 점도 주목할 만합니다.
정리하면, 계룡1차 아파트의 매매 및 임대 조건은 지역적 특성과 더불어 생활 편의성과 맞물려 있습니다. 적절한 예산과 원하는 조건에 따라 구매자는 다양한 선택지를 고려할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.
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3. 정왕동 및 계룡1차 아파트 주변 리뷰
정왕동은 해양도시 시흥의 남서쪽에 위치한 지역으로, 시민들의 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다. 특히, 계룡1차 아파트 주변은 상업시설와 학교들로 둘러싸여 있어 주거지로서 매우 매력적입니다. 아래 표는 정왕동의 주요 인프라와 특징을 나타냅니다.
| 인프라 | 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 시흥시청 | 관공서 | 2 | 뚜렷한 도로로 접근 용이 |
| 쇼핑센터 | 대형 상가 | 0.5 | 식료품 및 생활용품 구매 가능 |
| 학교 | 초/중/고등학교 | 1 | 교육 환경 우수 |
| 공원 | 시민 공원 | 1.2 | 여가 및 운동 공간 제공 |
위 표에서 보면, 정왕동 계룡1차 아파트 근처에는 다양한 교육 및 상업 시설이 밀집해 있어 주민들의 삶의 질이 높아지고 있습니다. 정왕동은 공격적으로 개발 중인 지역이기도 하며, 향후 더 많은 인구 유입과 시세 상승이 예상됩니다.
계룡1차 아파트에서 도보로 몇 분 거리에 위치한 대형 상가는 주민들의 쇼핑 편의를 크게 향상시키고 있습니다. 또한, 인근에 있는 초, 중, 고등학교는 교육 환경을 더욱 매력적으로 만들어 주며, 자녀를 둔 부모들에게 특히 선호되고 있습니다. 이런 요소들이 복합적으로 작용하여, 정왕동은 실거주 및 투자 모두에 적합한 지역으로 부상하고 있습니다.
또한, 정왕동의 시가지는 공원도 잘 조성되어 있어 여가를 즐길 수 있는 공간도 마련되어 있습니다. 공원에서는 다양한 운동시설이 구비되어 있어 주민들에게 인기 있는 장소로 자리 잡고 있습니다. 무엇보다도 이 지역에 거주하는 사람들은 생활의 편리함을 최우선으로 고려하는데, 이러한 정왕동의 특성은 아파트 구매에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 시흥시 정왕동 계룡1차 아파트의 2025년 4월 시세 전망 및 관련 정보에 대해 종합적으로 살펴보았습니다. 매매가 상승세와 함께 이 지역의 다양한 인프라 발전을 통해 많은 수요가 발생하고 있으며, 이로 인해 실거주 및 투자자들에게 좋은 기회가 되고 있습니다. 아파트 구매를 고려 중인 분들은 지역 인프라, 생활 편의성, 그리고 가격 변동성을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리기를 바랍니다.
끝으로, 부동산 시장은 항상 변동성이 크기 때문에, 관심 있는 분들은 꾸준히 시장 동향을 체크하고 필요 시 전문가의 조언을 받는 것이 현명한 방법입니다. 긍정적인 투자 결과가 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 계룡1차 아파트의 매매가가 현재 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 매매가는 지역의 인프라 개발과 생활 편의성이 상승하면서 높아지고 있습니다. 인근 학교, 상업시설, 교통편 등 다양한 요소가 구매자의 관심을 끌고 있습니다.
Q2: 계룡1차 아파트 전세가가 없는 이유는 무엇인가요?
답변2: 현재 전세 거래가 전무하는 이유는 높은 가격으로 인해 임대 수요가 줄어들고, 많은 세입자들이 월세로 전환하고 있기 때문입니다.
Q3: 경기도 시흥시에 투자하는 것이 유망한가요?
답변3: 네, 최근 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 시흥시는 장기적으로 높은 투자 가치를 가지고 있습니다. 그러나 변동성도 반드시 고려해야 합니다.
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