경기도 화성시 능동 서동탄역파크자이2차 아파트 2025년 4월 시세
서동탄역파크자이2차 아파트의 2025년 4월 시세와 거래 현황을 알아보세요. 투자 및 실거주 관점에서 유용한 정보가 가득합니다.
1. 서동탄역파크자이2차 아파트 개요
서동탄역파크자이2차 아파트는 경기도 화성시 능동에 위치하며, 2018년 9월에 완공된 376세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 고급스러운 마감재와 현대적인 설계가 돋보이며, 특히 용적률 185%와 건폐율 16%는 이 단지가 도시 내에서 차지하는 공간 효율을 잘 나타냅니다.
1.1 단지 특징
서동탄역파크자이2차 아파트의 특징 중 하나는 탁트인 조망과 남향 배치입니다. 남향의 세대들은 채광이 좋고 바람도 잘 통하여 쾌적한 거주환경을 제공합니다. 이 아파트는 교통 편의성이 뛰어나며, 신속한 접근이 가능한 서동탄역과 가까워 교통의 요지로 알려져 있습니다. 향후 트램 노선도 예정되어 있어 교통의 질이 더욱 향상될 것입니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 376세대 |
| 완공년월 | 2018년 9월 |
| 용적률 | 185% |
| 건폐율 | 16% |
| 주요 접근 경로 | 서동탄역 |
| 주변 시설 | 교육, 상업, 공원 |
이 단지는 국철과 고속도로 인접성 덕분에 인천, 서울, 수원 등 대도시와의 접근성이 매우 좋습니다. 또한, 근처에는 다양한 교육 시설과 쇼핑 시설이 있어 가족 단위 거주자들에게도 매력적인 지역입니다.
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2. 2025년 4월 시세 및 시장 동향
2025년 4월에는 서동탄역파크자이2차 아파트의 시세가 어떻게 변동될지에 대한 궁금증이 많습니다. 현재 시장 상황을 바탕으로 전망을 해보겠습니다.
2.1 최근 거래 사례
최근 거래된 매물 가격을 보면, 204동 5억 9천만원, 203동 7억원 등 다양한 가격대의 매물이 있습니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 그리고 내부 시설에 따라 달라집니다. 특히 방향에 따라 시세가 차별화되는 경향이 있습니다.
| 매물 동 | 거래가 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204동 | 5억 9천만원 | 110.95㎡ | 9/21층 | 남동향 | 탁트인 조망 |
| 203동 | 7억원 | 110.95㎡ | 9/20층 | 남향 | 주인 거주 집 상태 좋음 |
| 202동 | 5억 4천만원 | 112.36㎡ | 7/20층 | 남서향 | 안방 개별 붙박이장 설치 |
이러한 거래 사례들은 아파트의 가치를 판단하는 데 매우 유용합니다. 아파트의 상태, 층수, 방향에 따라 가격이 많이 변동되므로, 잠재적 구매자들은 이를 반드시 고려해야 합니다.
2.2 향후 시세 전망
서동탄역 지구 성장과 지역 개발 계획에 따라 서동탄역파크자이2차 아파트의 시세는 꾸준히 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 향후 2-3년 내에 교통 인프라가 더욱 확장될 예정이기 때문에 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
| 시기 | 매물 가격 예상 | 주요 요인 |
|---|---|---|
| 2024년 10월 | 6억 – 7억원 | 교통 인프라 확장 |
| 2025년 4월 | 6억 5천 – 7억 5천 | 청약시장 열기 |
| 2026년 4월 | 7억 – 8억원 | 지역 개발 완료 |
이처럼 시세 전망은 지역 개발, 경기 여건, 기타 외부 요인에 따라 달라지기 때문에, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.
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결론
서동탄역파크자이2차 아파트는 경기도 화성시 능동 지역에서 뛰어난 입지와 고급스러운 단지 환경을 자랑하는 아파트입니다. 앞으로의 시장 트렌드와 인프라 확장에 따라 향후 가격 상승이 기대되는 만큼, 실거주 및 투자 관점에서 긍정적인 요소가 많습니다. 어떤 형태로든 이 아파트에 대한 관심과 조사는 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서동탄역파크자이2차 아파트는 언제 완공되었나요?
답변1: 이 아파트는 2018년 9월에 완공되었습니다.
Q2: 2025년 4월 예상 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 예상 시세는 6억원에서 7억원 사이로 현재 입주가 이루어지고 있는 여러 매물들에 따라 변동될 수 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변3: 서동탄역 인근에는 여러 교육시설과 대형 쇼핑센터, 공원이 있으며, 교통 접근성이 뛰어나 있습니다.
Q4: 아파트의 방향에 따른 가격 차이가 큰가요?
답변4: 네, 일반적으로 남향과 남서향이 더 높은 가격대를 형성하는 경향이 있습니다.
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