경기도 부천시 오정구 오정동 창보 아파트 2025년 3월 시세
부천시 오정구 오정동에 위치한 창보 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 1999년에 건설되었으며, 총 290세대가 거주하고 있습니다. 26년의 역사에도 불구하고 여전히 인기가 높은 이유는 무엇일까요? 아래에서 자세히 살펴보겠습니다.
1. 창보 아파트 개요
창보 아파트는 경기도 부천시 오정동에 위치해 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들이 거주하기를 선호합니다. 이 아파트의 용적률은 173%, 건폐율은 32%로, 적당한 거주 밀도를 자랑합니다. 특히, 창보 아파트는 다양한 편의시설과 가까운 거리에 위치해 있어 생활의 질을 높이는 데 큰 기여를 하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 290세대 |
| 건축년도 | 1999년 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 32% |
| 주변 시설 | 학교, 상점, 공원 등 |
2025년 3월 기준으로 창보 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 발전과 함께 부동산 시장의 전반적인 상승 추세에 영향을 받기 때문입니다. 특히, 창보 아파트와 같은 신축 아파트의 경우, 입주가 완료된 후에도 시세가 오르는 경향이 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
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2. 시세 분석
2025년 3월 창보 아파트의 시세는 최근 몇 년 간의 통계적 데이터를 바탕으로 분석할 수 있습니다. 현재 창보 아파트의 매매가는 평균 3억 5천 만원에서 4억 2천 만원 사이로 이루어져 있으며, 전세는 완전히 자취를 감춘 상황입니다. 아파트 매매 시세의 편차가 작은 이유는 관리가 잘 된 아파트 단지 덕분입니다.
2.1 매매 시세 동향
최근의 매매 시세 동향을 살펴보면, 2025년 3월 기준으로 다양한 매물이 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 시세(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 77.53 | 6/6 | 3억 1천만원 | 급매, 남향 |
| 101동 | 101.72 | 2/6 | 3억 7천만원 | 아주깨끗, 협의 가능 |
| 105동 | 101.72 | 4/6 | 4억 2천만원 | 수리 완료, 주인 거주 |
위의 표를 보면, 104동의 매물은 급매물로 빠른 거래가 가능하다는 점에서 주목받고 있습니다. 반면 101동과 105동의 경우는 가격대가 조금 높은 편이지만 각기 다른 특징으로 수요가 많습니다. 특히, 105동은 수리가 완료된 상태로 주인이 직접 거주하여 관리 상태가 매우 양호합니다.
2.2 전세와 월세
행정구역의 변동에 따라 과거에는 전세가 활성화되어 있었지만, 최근에는 전세 매물이 아예 없는 상황이 발생했습니다. 이는 지역적인 수요와 공급의 불균형에서 기인한 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 매매와 반대로 월세는 상대적으로 낮은 편으로 유지되고 있습니다.
| 거래유형 | 매물수 | 가격대 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 14개 | 3억 1천만원 ~ 4억 2천만원 | 급매물 포함 |
| 전세 | 0개 | – | 현재 전세 매물 없음 |
| 월세 | 1개 | 3,000/90 | 상태 매우 양호 |
이로 인해 투자자들과 실수요자들은 더욱 더 창보 아파트에 집중하게 되었으며, 주거를 고려하는 사람들에게는 매주 높은 가치를 지니고 있습니다.
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3. 지역 환경과 교통
부천시 오정구 오정동은 교통이 편리한 지역으로 평가받고 있습니다. 인근에 있는 지하철과 버스 노선들은 출퇴근과 이동에 큰 장점을 제공합니다. 특히, 인천지하철 1호선과의 연계가 가능하여 서울로의 접근이 용이합니다.
3.1 생활 인프라
아파트 주변에는 다양한 상업 시설과 공원이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 주거지는 물론이고 가족 단위의 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다.
- 주요 상업시설:
- 대형 마트 및 쇼핑몰
- 카페, 음식점, 병원 등
이러한 대규모 시설은 주민들에게 생활의 질을 높이는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 또한, 주거 환경의 만족도가 높아 이는 아파트 가치 상승으로 이어지고 있습니다.
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결론
창보 아파트는 경기도 부천시 오정구 오정동에서 주목받고 있는 아파트 중 하나입니다. 2025년 3월 기준으로 매매시세는 평균적으로 상승세를 보이며, 지역적인 특성과 생활 편의시설이 더해져 잠재적 투자처로 각광받고 있습니다. 특히, 관리가 잘 되어 있는 단지들은 입주자에게 안정적인 투자의 기회를 제공하기 때문에, 관심이 있는 분들은 꼭 한 번 방문해보시길 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 창보 아파트의 2025년 매매가는 얼마인가요?
2025년 3월 기준 창보 아파트의 매매가는 평균 3억 5천 만원에서 4억 2천 만원 사이입니다.
2. 전세는 왜 없나요?
최근에는 전세 매물이 없으며, 이는 수요와 공급의 불균형 때문으로 볼 수 있습니다.
3. 지역 교통은 어떤가요?
창보 아파트는 인근 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
4. 주변 생활 인프라는 어떤가요?
대형 마트, 음식점, 병원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
부천시 오정구 창보 아파트 시세 동향 및 전망
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