경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현3단지부영 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현3단지부영 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
1. 탄현3단지부영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현3단지부영 아파트는 1995년에 건축된 30년 차 아파트 단지입니다. 아파트는 총 475세대로 구성되어 있으며, 주요 설계 요소로는 209%의 용적률과 19%의 건폐율이 있습니다. 이러한 구조적 요소는 해당 아파트가 어떻게 기능하는지를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
아파트의 크기는 65.37㎡로, 중형 아파트의 범주에 속하며, 입주민의 라이프스타일과 가족 구성에 적합한 크기로 평가받고 있습니다. 특히, 주거단지 주변은 원활한 교통과 다양한 편의시설이 갖춰져 있어, 거주민의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 아파트의 특징은 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원한 주거 환경을 제공하는 방향으로 배치된 점이 주목할 만합니다.
| 특징 | 세부 사항 |
|---|---|
| 위치 | 고양시 일산서구 탄현동 |
| 건축 연도 | 1995년 |
| 세대 수 | 475세대 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 19% |
| 면적 | 65.37㎡ |
위의 표를 통해 탄현3단지부영 아파트의 기본 정보를 확인할 수 있습니다. 특히, 아파트의 용적률과 건폐율은 해당 아파트 단지가 밀집해 있는지 여부와 관련하여 중요합니다. 이러한 요소들은 또한 아파트의 시세와도 밀접한 관계가 있습니다.
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2. 2025년 3월의 시세 변동
2025년 3월에 탄현3단지부영 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각 다르게 변동할 것으로 예상됩니다. 아파트 매매가는 평균 2억 원대에서 시작될 것으로 보이며, 이는 월세와 전세의 수요도 함께 고려해야 할 요소입니다. 매물의 세부 정보에 따르면, 현재 2025년 3월 시세는 다음과 같습니다.
| 매물 유형 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 매매 | 2억 2,000 | 65.37㎡ | 10층 |
| 아파트 | 월세 | 2,000/80 | 65.37㎡ | 9층 |
| 아파트 | 매매 | 2억 1,500 | 65.37㎡ | 2층 |
현재 매물은 매매가 2억 원부터 시작되며, 전세가 0으로 나타나는 점이 흥미로운 부분입니다. 이는 해당 아파트가 투자 수익성을 고려할 때 어떻게 평가되고 있는지를 확인할 수 있는 지표입니다. 특히 월세의 경우, 계약금이 2,000만원으로 설정되어 있으며, 유지비용 부분 또한 입주자의 부담을 줄이는 데 기여하고 있습니다.
이러한 시세 변동은 경기도의 부동산 시장 전체의 영향을 받으며, 다양한 외부 요인들도 함께 고려해야 합니다. 예를 들어, 교통 인프라의 변화나 지역 내 상업시설의 유무, 그리고 주민의 요구 등 여러 요소들이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
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3. 투자 분석 및 전망
투자 측면에서 바라봤을 때, 탄현3단지부영 아파트는 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 아파트가 위치한 탄현역 근처는 교통이 편리하며, 교육시설 또한 인접해 있어 가족 단위의 거주를 선호하는 입주자들에게 더욱 매력적인 요소입니다.
실제로, 아파트의 월세와 전세 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 투자자들에게 안정적인 수익원을 제공할 것으로 보입니다. 또한, 아파트가 위치한 일산서구는 주거시설과 함께 상업시설이 골고루 조화를 이루는 지역이기 때문에, 장기적으로 긍정적인 발전 가능성을 지니고 있습니다.
| 투자 요소 | 세부 사항 |
|---|---|
| 월세 수익 | 2,000/80 |
| 전세 수요 | 안정적인 수요 발생 |
| 교육 인프라 | 탄현 초, 중학교 인접 |
| 교통 편리성 | 탄현역 도보 5분 |
위의 표는 투자 요소들을 간략하게 정리한 것입니다. 매물의 가격이 안정세를 보이고 있는 지금, 신규 매물을 고려하는 투자자들에게는 적기에 접근할 수 있는 좋은 기회라고 볼 수 있습니다. 시장의 동향을 살펴보면서 투자 결정을 내리는 것은 신중하고도 현명한 선택이 될 것입니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 탄현동 탄현3단지부영 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 현재와 미래의 투자 가치를 지니고 있습니다. 아파트 단지의 매매, 전세, 월세가 지속적으로 변화하고 있으며, 이를 통해 거주 환경과 투자 효과를 동시에 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.
투자자라면 해당 아파트에 대한 지속적인 모니터링과 함께 시장의 생태계를 이해하는 것이 필수적입니다. 그러므로 본 포스트를 통해 알게 된 정보를 바탕으로, 합리적인 투자 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 탄현3단지부영 아파트는 어떤 특징이 있나요?
A: 탄현3단지부영 아파트는 1995년에 건축된 아파트로, 총 475세대가 있습니다. 용적률은 209%, 건폐율은 19%이며, 65.37㎡의 면적을 가지고 있습니다.
Q: 2025년 3월 시세는 어떻게 될까요?
A: 현재 예상되는 시세는 매매가 약 2억 원대에서 시작되며, 월세는 2,000만원으로 설정되어 있습니다. 전세 수요는 현재 0으로 나타납니다.
Q: 이 아파트는 어느 지역과 가까운가요?
A: 탄현3단지부영 아파트는 탄현역과 인접해 있으며, 교육 및 상업시설이 밀집해 있는 지역입니다.
Q: 투자의 매력 포인트는 무엇인가요?
A: 탄현3단지부영 아파트는 안정적인 월세 수익과 상승세를 보이고 있는 시세 덕분에 장기적인 투자 대상으로 매우 매력적입니다.
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