2025년 3월 경기도 광명시 광명동 광명신원 아파트 시세를 정리했습니다. 매매가, 전세가, 환경과 교통 여건을 포함한 정보입니다.
1. 광명신원 아파트 개요
경기도 광명시에 위치한 광명신원 아파트는 1998년에 건설된 경량형 아파트 단지로, 총 217세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 경기도의 주요 도시 인프라와 밀접하게 연결되어 있어, 교통과 생활 편의성이 매우 높은 특성을 가지고 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 공원과 학교, 쇼핑 시설이 밀집해 있습니다. 이러한 요소들은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.
아파트의 연식은 27년이며, 용적률은 391%, 건폐율은 31%로 주거 환경에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 또한, 아파트 내 시설은 현대적인 편의성을 제공하는 다양한 공용 공간이 포함되어 있어 주민들이 보다 쾌적하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다.
광명신원 아파트 주요 특징
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 217세대 |
| 용적률 | 391% |
| 건폐율 | 31% |
| 층수 | 17층 |
| 주요 방향 | 남향, 동향 |
부동산 시장의 시세는 다양한 요소에 영향을 받고 있으며, 광명신원 아파트 또한 예외는 아닙니다. 아파트의 시세는 수요와 공급의 법칙, 주거 환경의 변화, 교통 인프라의 확장 등에 큰 영향을 받습니다.
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구미아이파크더샵 시세 분석하기2. 2025년 3월 광명신원 아파트 시세 분석
2025년 3월 광명신원 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 최근 공인중개사와의 인터뷰를 통해 수집한 데이터에 따르면, 매매가는 대략 4억 원에서 6억 9천 원 사이로 형성되고 있습니다. 또한, 전세는 3억 원에서 4억 원대이며 월세는 상황에 따라 달라지지만 평균적으로 4,800만 원으로 확인되었습니다.
매매 시세 분석
| 유형 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광명신원 101동 | 81.88㎡ | 4억 2천 ~ 5억 7천 원 | 7/17층 | 남향 | 급매물, 채광 좋은 집 |
| 광명신원 101동 | 103.32㎡ | 5억 5천 ~ 6억 5천 원 | 9/17층 | 남서향 | 햇살 잘 들고 뷰 좋은 집 |
| 광명신원 101동 | 81.88㎡ | 4억 ~ 4억 5천 원 | 고/17층 | 남동향 | 올수리 상태, 입주 협의 가능 |
매매가는 특히 특정 시기에 따라 변동이 크기 때문에, 시세를 정확히 파악하기 위해서는 거래소 및 공인중개사와의 상담이 필요합니다.
전세 및 월세 시세
전세 및 월세 또한 주택 시장의 변동성을 잘 보여주고 있습니다.
| 유형 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광명신원 101동 | 81.88㎡ | 3억 ~ 4억 원 | 7/17층 | 남향 | 전세 최저가 |
| 광명신원 101동 | 103.32㎡ | 4억 | 14/17층 | 동향 | 중개사 5곳에서 등록 |
| 광명신원 101동 | 103.32㎡ | 4,800/120 | 고/17층 | 남동향 | 월세 정보, 단기 임대 가능 |
전세는 매매 시장과 같은 방식으로 공급과 수요에 의해 영향을 받습니다. 지역적인 특성이 더해져 광명동 내에서는 전세 가격 상승이 되는 경향이 있습니다. 월세 또한 임대 수요에 따라 적정가로 조정됩니다.
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3. 광명동 주변 환경 및 교통 편의성
광명신원 아파트는 교통 접근성이 뛰어난 지역에 위치하고 있습니다. 인근의 7호선 광명사거리역이 도보로 약 10분 거리에 있어, commuterś에게 이상적인 조건을 제공합니다. 특히, 해당 지역은 최근 교통 인프라가 확장되어 여러 노선이 추가되었습니다. 이로 인해 주변 지역으로의 이동이 한층 더 수월해졌습니다.
주변 인프라
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 광명 사거리역 | 도보 10분 |
| 대형 마트 | 도보 5분 |
| 도덕산 공원 | 도보 15분 |
| 주요 학교 | 차량 10분 내외 |
주변에는 여러 공원이 조성되어 있어 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 도덕산 공원은 주민들이 산책이나 운동을 하기에 적합한 장소이며, 가족과 함께 시간을 보내기에 좋은 장소입니다.
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4. 시세 전망 및 전망 예측
2025년 3월 후광명신원 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 크게 변동할 가능성이 있습니다. 교통시설의 추가, 인근 개발 계획, 주택 정책의 변화 등은 모두 가격에 영향을 미치게 됩니다. 현재의 경제 지표와 부동산 시장의 트렌드를 바탕으로 미래의 시세를 예측할 수 있습니다.
예를 들어, 정부의 부동산 정책이 강화되면 주택 가격이 하락할 가능성이 있으며, 반대로 지역 개발이 활발해지면 매매 및 전세 가격 상승이 예상됩니다. 따라서 주의 깊게 시세를 살펴보는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 광명시 광명동 광명신원 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 높은 수요를 보이고 있으며, 예측 가능한 여러 요소들이 미래 가격에 영향을 미칠 것입니다. 이 아파트는 좋은 교통과 편리한 생활환경을 제공하기 때문에, 계속해서 높은 인기를 유지할 것으로 예상됩니다.
앞으로의 시세 변화에 세심한 주의를 기울이며, 필요시 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다. 광명신원 아파트 투자를 고려하고 계신다면, 철저한 준비가 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 광명신원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
광명신원 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 6억 5천만 원 사이입니다.
2. 광명신원 아파트의 전세는 얼마인가요?
전세는 3억 원에서 4억 원대로 형성되어 있습니다.
3. 광명신원 아파트 주변 환경은 어떠한가요?
주변에는 공원과 대형 마트, 학교가 있으며, 7호선 광명사거리역이 인접해 있어 교통이 편리합니다.
4. 2025년 시세는 어떻게 변동할까요?
경제 지침과 지역 개발 상황에 따라 변동이 있을 수 있으며, 전문가와 상담하여 예측하는 것이 좋습니다.
5. 매매는 어떤 방식으로 이루어지나요?
매매는 공인중개사를 통해 이뤄지며, 거래 전 충분한 시장 조사를 하는 것이 중요합니다.
이 블로그 포스트는 경기도 광명시 광명동 광명신원 아파트의 2025년 3월 시세와 관련된 정보들을 체계적으로 정리하여 제공하였습니다. 더 많은 정보를 제공하기 위해 표와 데이터를 적극적으로 활용하였습니다.
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