시흥시 장현동 제이파크 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?

경기도 시흥시 장현동 제이파크(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 시흥시 장현동 제이파크(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세와 매매, 전세, 월세 정보에 대한 자세한 내용을 확인해보세요.

Table of Contents

1. 제이파크(주상복합) 아파트 개요

경기도 시흥시 장현동에 위치한 제이파크(주상복합) 아파트는 2004년에 완공된 21년차 아파트로, 총 104세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 779%로, 도시 내에서 적절한 밀도를 유지하고 있으며, 건폐율은 77%로 상당히 효율적인 설계를 보여줍니다. 아파트의 위치는 시흥시청역과 가까운 도보 거리에 있어 교통의 편리함이 매우 높습니다.

항목	세부 사항
세대 수	104 세대
구축 연도	2004 (21년차)
용적률	779%
건폐율	77%
교통	시흥시청역 도보 가능

제이파크 아파트의 주요 특징 중 하나는 각 세대가 넓은 구조를 가지고 있다는 점입니다. 전용 면적은 85.77㎡에서 100.92㎡까지 다양하며, 대부분 남향이나 서향을 향하고 있어 자연 채광이 풍부하고 일조량이 좋습니다.

한편, 아파트 주변 환경도 생활 convenience를 고려했을 때 대단히 중요합니다. 이 아파트는 주거지와 상업지구가 혼합되어 있어 근처에 여러 편의시설이 밀집해 있습니다. 이외에도 공원, 학교 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 조건을 가지고 있습니다.

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2. 2025년 3월 제이파크 아파트 시세 현황

2025년 3월 현재 제이파크 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 아래 표는 주요 거래 현황을 정리한 것입니다.

거래 유형	전용 면적	방/욕실 구조	층수	방향	시세
매매	85.77㎡	3/2	15층	남동향	3억 ~ 3억 5,000만원
매매	100.92㎡	3/2	7층	남동향	3억 5,000 ~ 3억 8,000만원
월세	100.92㎡	2/1	8층	남향	3,000만원/100만원

모든 거래 유형에서 가격대가 고르게 분포되어 있으며, 매매가의 경우 2025년 3월 시점에서 대체로 3억에서 4억 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 시설의 상태가 양호하고 관리가 잘된 세대일수록 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 남동향으로 환기가 잘 되는 15층 아파트는 3억 5,000만원에서 4억 5,000만원 사이에서 형성되고 있습니다.

또한, 시흥시청역과의 거리가 가까운 아파트는 특히 수요가 높은 편이며, 이러한 요소는 시세 상승에 기여하고 있습니다. 더불어, 2025년 3월 시세는 지역적 요인 및 매물의 희소성에 따라 지속적으로 변동할 가능성이 있습니다.

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3. 제이파크 아파트의 투자 가치와 전망

제이파크 아파트는 입지가 좋고 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 투자 가치가 높습니다. 장현동 지역은 최근 몇 년간 주택 수요가 증가하고 있으며, 교통 편의성 덕분에 시세도 점진적으로 상승하는 추세입니다.

투자 포인트

교통의 장점: 시흥시청역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근 및 이동에 있어 유리합니다.
주변 인프라: 슈퍼마켓, 학원, 공원 등 생활 편의 시설이 바로 주변에 있어 실거주자 및 임대세입자에게 매력적인 요소입니다.

시세 상승 전망: 해당 지역의 개발 계획 및 인구 유입으로 시세가 상승할 것으로 예상되며, 특히 장현동과 같은 지역은 시장의 관심을 끌고 있습니다.

투자 포인트	내용
교통 편의성	시흥시청역 도보 5분 거리
생활 인프라	근처에 쇼핑몰, 공원 다수 보유
시세 상승 가능성	지역 개발 계획으로 인해 긍정적 전망

이와 같은 이유로 제이파크(주상복합) 아파트는 장기적인 투자 목표를 가진 투자자에게 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

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결론

경기도 시흥시 장현동 제이파크(주상복합) 아파트는 위치와 편의시설, 시세 변동성까지 다양한 강점을 지니고 있습니다. 2025년 3월 시세는 안정적인 관리와 좋은 조건을 가진 매물이 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 투자 가치와 관련된 중요한 요소입니다.

정확한 정보와 시장 분석을 바탕으로 신중한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 그러므로, 이 지역에 관심이 있으신 분들은 직접 방문하여 실제 매물을 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 제이파크(주상복합) 아파트의 매매가 절차는 어떻게 되나요?
답변1: 매매 절차는 일반적으로 계약서 작성, 계약금 납부, 잔금 납부, 등기의 순서로 진행됩니다. 부동산 중개인을 통해 진행할 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세는 어떤 조건이 있나요?
답변2: 현재 전세는 거래가 되지 않고 있으며, 전세 아파트의 경우 임대기간과 보증금 조건에 따라 다양한 변동성이 있습니다.

Q3: 시흥시청역에 가까운지는 가격에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 시청역과 가까울수록 대중교통 이용 편리성 때문에 임대 수요가 높아지고, 결국 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

Q4: 장현동은 어떤 인프라가 갖춰져 있나요?
답변4: 장현동에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 등 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 따라서 가족 단위 주거 환경으로도 적합합니다.

Q5: 제이파크 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 제이파크 아파트는 전반적으로 잘 관리되고 있으며, 지난 몇 년간 관리비가 적정 수준을 유지하고 있습니다.

시흥시 장현동 제이파크 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?