경기도 김포시 북변동 풍년2단지동남 아파트 2025년 2월 시세
개요 및 시세 동향
경기도 김포시 북변동에 위치한 풍년2단지동남 아파트는 2025년 2월 현재, 매매 및 전세 시장에서 큰 변동을 보이고 있습니다. 이 아파트는 1999년 3월에 준공된 27년차 아파트로, 총 292세대가 거주하고 있으며, 용적률은 204%, 건폐율은 17%입니다. 이 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간의 경향을 살펴보면 특히 전세 및 매매가 상승세를 보이고 있습니다.
| 아파트 유형 | 매매 가격 범위 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 102.91㎡ (84.94) | 3억 7,000 ~ 4억 5,000 | 3억 | 3,000/120 |
2025년 2월, 풍년2단지동남 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원으로 형성되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보인 결과입니다. 한편, 전세는 평균적으로 3억 원에 거래되고 있으며, 일부 매물은 월세로도 제공되고 있습니다. 이 아파트는 남서향으로, 생활 편의시설과의 근접성 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다.
최근 매물 데이터에 따르면, 219동의 경우 매매 시세가 4억 2,000만원으로, 4년 전 리모델링을 진행해 거실과 방을 확장한 상태입니다. 이러한 매물은 실내가 깨끗하고 편리시설과의 접근성이 좋기 때문에 높은 수요를 얻고 있습니다.
아파트의 시세 상승 요인으로는 경기도 김포시의 교통 편의성과 함께, 주변 인프라의 발전이 기여하고 있습니다. 예를 들어, 지하철과 버스 대중교통이 잘 갖춰져 있으며, 학교 및 병원, 쇼핑시설이 인근에 있어 생활의 편리함이 높아졌습니다. 이처럼 다양한 요소가 결합하여 풍년2단지동남 아파트의 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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아파트 매물 현황 및 특징
풍년2단지동남 아파트의 각 동 별 매물 현황은 다음과 같습니다.
1. 매물 현황
| 동 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 3억 9,000 | 102.91㎡ | 17층 | 남서향 | 전세안고 매매, 학원 인근 |
| 217 | 3억 8,000 | 102.91㎡ | 7층 | 남향 | |
| 218 | 3억 7,000 ~ 4억 5,000 | 102.91㎡ | 2, 12층 | 남서향 | 거실 확장, 리모델링 완료 |
| 219 | 4억 2,000 | 102.91㎡ | 7층 | 남서향 | 특올수리 |
이 테이블은 현재 김포시 북변동 풍년2단지동남 아파트 매물의 가격 분포와 특징을 보여줍니다. 위 표를 보면, 가격대는 3억 7,000만원부터 4억 5,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 218동의 경우 다양한 리모델링이 이뤄져 있는 매물들이 있어, 투자자 및 세입자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
2. 투자 포인트
이 아파트의 매입을 고려하는 투자자들은 다음과 같은 포인트를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
- 인프라 발전: 김포시는 교통과 인프라 발전이 활발한 지역으로, 학교와 대형 쇼핑 몰, 대중교통이 가까워 거주 환경이 쾌적합니다.
- 리모델링 재료: 매물 중 리모델링이 완료된 아파트는 초기 투자 비용이 다소 낮아도 향후 자산 가치 상승에 도움을 줄 수 있습니다.
이외에도 세대별 생활 만족도를 높일 수 있는 다양한 옵션이 제공되고 있으며, 특히 가족 단위 거주에 적합한 편의성이 강조되고 있습니다.
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결론
현재 경기도 김포시 북변동 풍년2단지동남 아파트는 저렴한 가격대에서 좋은 투자처로 평가받고 있습니다. 매매 및 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있으며, 주변 인프라와 교통 상황이 매우 우수하기 때문에 주거 또는 투자 목적으로 추천할 만한 아파트입니다.
주거지를 고려하는 분들이나 아파트 투자에 관심이 있는 분들에게는 이곳이 고급스러운 생활의 시작이 될 수 있는 장이 될 것입니다. 앞으로의 시세 변화를 주목하며, 좋은 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 풍년2단지동남 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 시세에 따르면, 풍년2단지동남 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원입니다.
2. 이 아파트의 전세는 어떻게 되나요?
전세 가격은 대체로 3억 원으로 형성되어 있으며, 다양한 매물이 존재합니다.
3. 교통은 어떤가요?
풍년2단지동남 아파트는 지하철과 버스 대중교통이 인근에 잘 연결되어 있어 매우 편리합니다.
4. 리모델링된 매물은 어느 동에 많나요?
리모델링된 매물은 주로 218동에 많이 있으며, 가격도 다른 동들에 비해 경쟁력이 있습니다.
김포시 북변동 풍년2단지동남 아파트 2024년 시세 분석
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김포시 북변동 풍년2단지동남 아파트 2024년 시세 분석