경기도 수원시 영통구 원천동 삼부리치안(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 영통구 원천동 삼부리치안(도시형) 아파트 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.
1. 삼부리치안(도시형) 아파트 기본 개요
삼부리치안(도시형) 아파트는 경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 아파트 단지로, 2019년 2월에 입주가 시작되었습니다. 이 아파트는 총 258세대로, 용적률 479%와 건폐율 77%를 가지고 있습니다. 이러한 숫자는 아파트의 밀집도와 효율적인 공간 활용도를 보여줍니다. 이러한 수치는 주거 환경에 직접적인 영향을 미치며, 주민들의 생활 편의성과 쾌적함을 보장하는 데 중요한 역할을 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 개수 | 258 세대 |
| 입주 연도 | 2019년 2월 |
| 용적률 | 479% |
| 건폐율 | 77% |
삼부리치안 아파트는 다양한 평형대의 유닛을 제공하여 거주자의 다양한 요구를 충족할 수 있습니다. 예를 들어, 31.47㎡(22.72평)부터 63.93㎡(46.15평)까지의 평형이 있습니다. 이러한 다양한 선택은 특히 가족 구성원에 따라 최적의 주거 공간을 찾는 데 유용합니다. 각 유닛은 현대적인 디자인과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어, 특히 젊은 부부나 가족 단위 거주자에게 안성맞춤입니다.
특히 이 지역은 대중교통 접근성이 뛰어나며, 신흥 상업 지구와도 가까이 위치해 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적입니다. 주민들은 인근의 다양한 상업시설과 레저 공간을 쉽게 이용할 수 있으며, 이는 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
이 아파트의 특징은 또한 다양한 주거 형태를 지원한다는 점입니다. 단기 임대부터 장기 임대, 매매까지 다양한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 젊은층과 임대 수요가 커지고 있는 추세입니다. 이에 따라 부동산 시장에서 삼부리치안 아파트의 가치가 어떻게 변화하고 있는지 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 삼부리치안(도시형) 아파트의 시세는 최근 들어 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 실거래가를 살펴보면, 일부 유닛에서는 1억 2천만 원에서 2억 7천만 원에 거래되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이와 같은 시세는 지역 내 개발 및 인프라 확장의 영향을 받고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 거래가 | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 31.47㎡ | 1억 2,000 ~ 1억 3,000원 | 6/15 | 북향 |
| 매매 | 63.93㎡ | 2억 7,000원 | 15/15 | 북향 |
| 전세 | 31.47㎡ | 1억 1,500원 | 15 | 남향 |
| 월세 | 31.47㎡ | 1억 1,400/10원 | 15 | 남향 |
이러한 가격 형성은 지역 내 잠재적 수요와 공급에 따라 다르게 나타날 수 있으며, 특히 영통구의 발전 가능성과 함께 부동산 가치가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 아파트가 위치한 지역이 인근 명문 학군으로 유명하여 교육에 대한 수요가 더욱 증가하고 있습니다.
각 유닛의 거래가에 대해 구체적으로 살펴보면, 최근 매물이 다양한 방향과 층수에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 북향의 경우 채광이 좋은 측면이 있어 그에 따른 매매가 상승이 기대되며, 반대로 남향의 경우 공실률이 낮다는 장점이 있으나 가격이 다소 저렴한 경향을 보이기도 합니다. 이러한 경우, 투자자와 거주자는 특정 조건을 가지고 있는 유닛을 선택하는 데 더 큰 유인이 작용할 수 있습니다.
또한, 단기 임대 시장에서도 수요가 높은 것을 보면, 이 아파트의 월세 임대률이 매우 안정적이라는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 단기 임대 매물에서 300/70의 조건으로 제공되는 유닛이 있어 실질적으로 수익률이 긍정적인 요소로 작용할 전망입니다. 이는 잠재 투자자에게는 매우 유망한 투자처가 될 수 있음을 시사합니다.
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3. 삼부리치안(도시형)의 부동산 투자 전망
현재 삼부리치안(도시형)의 부동산 시장은 많은 관심을 받고 있으며, 특히 젊은 세대와 중산층의 수요가 급증하고 있습니다. 이 지역은 대학교와의 근접성, 지속적인 인프라 개발, 그리고 안전한 주거 환경으로 인해 많은 사람들이 거주를 선호하고 있습니다. 이는 결국 아파트의 가치 증대에 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 분류 | 시세 | 상승률 | 향후 전망 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,000~1억 4,500원 | 10% 상승 | 지속적인 수요 증가 예상 |
| 전세 | 1억 1,500원 | 5% 상승 | 안정적인 임대 수요 지속 |
| 월세 | 1억 1,400/10 | 3% 상승 | 단기 임대 수요 증가 예상 |
부동산 시장에서 안정적인 투자처로 자리 잡기 위해서는 지역 소식과 정책 변화에 기민하게 반응하는 것이 중요합니다. 단지 내 편의시설 및 커뮤니티 활동 등이 활성화되면서 부동산 가치는 더욱 상승할 가능성이 높으며, 이는 지속적인 임대와 매매 증가로 이어질 것으로 보입니다.
아파트 내에서 진행되는 다양한 주민 행사와 커뮤니티 활성화는 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들어 줍니다. 따라서 삼부리치안 아파트는 단순히 거주 공간 이상의 가치가 있는 주거 단지로 평가받고 있습니다. 이와 같은 환경이 조성되면 다른 주거 단지들에 비해 경쟁 우위를 점할 수 있는 요소가 됩니다.
결국, 삼부리치안(도시형) 아파트는 향후 지속적으로 그 가치가 상승하는 추세를 보일 것이며, 이를 기반으로 한 투자 및 거주 수요가 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 원천동에 위치한 삼부리치안(도시형) 아파트는 2025년 2월 현재 긍정적인 시세 흐름과 더불어 다양한 주거 형태를 제공하고 있습니다. 이러한 요소들이 결합되어 이 아파트는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 앞으로의 부동산 시장 운영에 있어 주의 깊게 살펴보아야 할 중요한 지점이 될 것으로 예상되며, 투자자 및 거주자들은 이를 바탕으로 전략적인 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼부리치안(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로, 삼부리치안 아파트의 평균 시세는 약 1억 3천만 원에서 2억 7천만 원 사이입니다. 주민들이 요구하는 다양한 주거 옵션에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 공실률은 어떤가요?
답변2: 현재 공실률은 낮은 편에 있으며, 특히 단기 임대와 월세 매물이 많이 거래되고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q3: 아파트 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 영통구는 교육, 교통, 상업시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 대중교통 접근성 또한 매우 좋습니다.
Q4: 미래 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 영통구 내 지속적인 개발 및 인프라 확장으로 인해 삼부리치안 아파트의 시세는 향후 상승할 것으로 보입니다. 안정적인 수요가 생성되고 있기 때문입니다.
2024년 수원시 영통구 원천동 삼부리치안 아파트 시세 분석
2024년 수원시 영통구 원천동 삼부리치안 아파트 시세 분석
2024년 수원시 영통구 원천동 삼부리치안 아파트 시세 분석