경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석합니다. 주택 구매 및 임대 시 고려해야 할 사항을 안내합니다.
용현세아2차 아파트 개요
경기도 의정부시 용현동에 위치한 용현세아2차 아파트는 1996년에 완공된 29년 차 단지로, 237세대의 아파트로 구성되어 있습니다. 용적률이 307%, 건폐율이 25%로 설계되어 있으며, 지역 내에서 다양한 생활 편의시설과 교통 접근성이 뛰어난 점이 특징입니다.
아파트 단지의 위치 및 환경
용현동은 의정부 시내에서 가까운 지역으로, 다양한 상업시설이 인근에 위치해 있습니다. 대중교통 노선도 잘 갖추어져 있어 명동역과 의정부역 등 주요 거점으로의 접근성이 높습니다.
| 특징 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 237세대 |
| 건축 연도 | 1996 |
| 용적률 | 307% |
| 건폐율 | 25% |
이 외에도 용현동은 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육시설이 인접하여 가족 단위의 거주지로 적합합니다. 이처럼 아파트 주변 환경은 교육 및 생활 편의성을 고려한 점에서 긍정적인 요소로 작용합니다.
💡 경기도 의정부시 아파트 시세의 변동과 향후 전망을 확인해 보세요. 💡
2025년 2월 시세 분석
2025년 2월에 들어서면서 용현세아2차 아파트의 시세는 뚜렷한 움직임을 보이고 있습니다. 다양한 매매 및 전세, 월세 물건의 거래가 이루어지고 있으며, 이를 통해 아파트의 시세가 어떤 방향으로 나아갈지를 추정할 수 있습니다.
현재 시세 현황
아래 표는 2025년 2월 현재의 매물 정보 및 시세를 나타냅니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 85.05 | 4/20 | 남향 | 1억 7,500만원 | 1억 | 2,000/60 |
| 102동 | 109.39 | 3/18 | 남향 | 2억 7,000만원 | 2억 | 3,000/85 |
이 표에서 보듯, 101동은 평균적으로 1억 7,500만원에 거래되고 있으며, 향후 가격 상승 가능성에 대한 고민을 떠올리게 합니다. 반면, 102동은 시세가 2억 7,000만원으로 비교적 높은 편입니다.
시세 변동 요인
아파트의 시세는 여러 요인에 영향을 받습니다. 특히, 정부의 주택 정책, 금리 인상 및 경제 전반의 변화가 무시할 수 없는 변수로 작용합니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 주택 구매력이 떨어져 시세에 조정이 올 수 있습니다.
- 정부 정책: 정부의 주택 공급 정책이나 세금 정책은 직접적인 시세 변화의 주된 요인입니다.
- 경제 동향: 경기가 좋을 경우 주택 수요는 증가하지만, 반대로 경제가 불황이면 거래량이 줄어들고 가격이 하락합니다.
- 지역개발: 주변의 신규 개발이나 공공시설의 확장이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치기도 합니다.
💡 용현세아2차 아파트의 최신 시세를 한눈에 확인하세요! 💡
임대 시장 동향
임대시장은 매매보다 더 유동적이며, 세입자들의 선택이 중요합니다. 용현세아2차 아파트의 경우도 여러 임대 옵션이 제공되고 있으며, 가격 또한 다양한 트렌드를 반영하고 있습니다.
전세 및 월세 현황
- 전세 가격은 2억 원대에서 형성되고 있으며, 매물의 상태에 따라 2억 이하로 거래되는 경우도 있습니다.
- 월세는 평균적으로 2,000~3,000만 원 사이에서 형성되고 있어, 주거비 측면에서 접근 가능성이 높습니다.
아래 표는 전세 및 월세 매물현황을 요약한 것입니다.
| 계약 유형 | 층수 | 방향 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 10층 | 남향 | 2억 |
| 월세 | 6층 | 남향 | 2,000/60 |
이와 같은 다양한 임대 옵션들은 세입자들에게 보다 유리한 선택지를 제공합니다.
💡 경기도 의정부시 아파트 매매 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요! 💡
결론
경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트는 훌륭한 생활환경과 함께 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 아파트 매매와 임대 시장은 현재 및 미래 전망에 따라 많은 변화를 겪고 있으며, 이를 충분히 이해하고 신중하게 판단하는 것이 필요합니다. 세입자든 매수자든 선택지를 비교하고 시장 동향을 분석하여 더욱 유익한 결정을 내리시기 바랍니다.
💡 경기도 의정부시 아파트 시세의 변화와 전망을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 용현동 아파트 시세 변동과 투자 포인트를 알아보세요. 💡
Q1: 용현세아2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 용현세아2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원에서 2억 9천만 원 사이이며, 전세는 약 2억 원대에 형성되어 있습니다.
Q2: 용현세아2차 아파트의 교통은 어떤가요?
답변2: 용현세아2차 아파트는 대중교통이 잘 발달되어 있어 명동역, 의정부역 등의 주요 지점으로의 접근이 용이합니다.
Q3: 최근 시세 변동 사항은 어떻게 되나요?
답변3: 최근 몇 달간 경기도 및 의정부 시의 부동산 시장이 조금씩 안정세를 찾고 있으며, 용현세아2차 아파트의 시세도 크게 변동하지 않고 안정적으로 유지되고 있습니다.
Q4: 용현동 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 용현동에는 다양한 상점과 마트, 약국, 학교 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 거주하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다.
Q5: 용현세아2차 아파트 매매는 어떤 절차가 필요하나요?
답변5: 아파트 매매는 매매 계약서 작성, 잔금 지급 및 취득세 신고 등의 절차를 필요로 하며, 공인중개사와의 협업이 중요합니다.
경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트 시세는? 2024년 전망!
경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트 시세는? 2024년 전망!
경기도 의정부시 용현동 용현세아2차 아파트 시세는? 2024년 전망!