경기도 동두천시 생연동 화성5차 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 동두천시 생연동 화성5차 아파트 2025년 2월 시세

경기도 동두천시 생연동의 화성5차 아파트는 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시세 변동, 거래 유형, 그리고 예측을 포함한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

화성5차 아파트 개요

경기도 동두천시 생연동 화성5차 아파트는 1991년에 지어진 50세대 규모의 아파트 단지입니다. 35년이라는 세월에도 불구하고 여전히 많은 사람들에게 매력적으로 여겨지는 화성5차 아파트는 특히 주거 공간으로서의 가치가 높습니다. 아파트는 용적률이 138%, 건폐율이 29%로 설계되어 있으며, 주거 환경의 쾌적함을 위해 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.

이 아파트 단지에서는 2025년 2월 현재 매매 2건이 이루어졌으며, 전세 및 월세 거래는 없는 상황입니다. 이는 해당 아파트의 매매가 상대적으로 활발하다는 것을 의미합니다. 거래된 아파트의 면적은 77.97㎡로, 보통 가정 용도로 적합한 크기입니다. 다음 표는 현재까지의 매매 가격을 보여주고 있습니다.

거래 종류	가격	면적	층수	방향	특징
매매	4,500만 원	77.97㎡	5층	동향	초급매, 샤시 교체, 보일러 수리 필요
매매	6,000만 원	77.97㎡	5층	남동향	입주 가능

이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가의 차이는 아파트의 상태와 입주 가능 여부에 따라 다릅니다. 이러한 거래 데이터는 미래의 시세 예측에 중요한 역할을 합니다.

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화성5차 아파트의 시세 변동 요인

화성5차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 첫 번째로, 지역 개발 계획이나 교통 인프라 확장은 주거지역의 매력을 높여 시세 상승을 초래할 수 있습니다. 예를 들어, 동두천시는 근래에 대형 할인마트와 새로운 학교, 그리고 공원 개발 계획을 세우고 있습니다. 이런 변화는 주거 환경 개선으로 이어져, 화성5차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

두 번째로, 국지적인 공급과 수요의 균형이 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 동두천 지역의 신규 아파트 공급이 줄어드는 경우, 기존 아파트의 가치가 상승할 수 있습니다. 또한, 대출금리가 낮으면 주택 구매자가 증가하여 수요가 상승하고, 반대로 금리가 높아지면 구매자 수가 줄어드는 경향이 있습니다.

세 번째로, 아파트 내 시설 및 관리 상태도 시세에 영향을 미치는데, 예를 들어 아파트의 보수 및 관리 상태가 양호하면 시세가 더욱 원활하게 유지됩니다. 아파트의 외부 환경이나 주변 인프라의 질 또한 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

아래 표는 최근 시세 변화의 원인을 정리한 내용입니다.

요인	영향
지역 개발 및 교통	시세 상승 요인
공급과 수요의 균형	공급 부족 시 시세 상승
아파트 관리 및 보수	양호한 관리 시 시세 보호 및 상승

이와 같이 다양한 측면에서 화성5차 아파트의 시세는 영향을 받습니다. 다음 장에서는 2025년 2월 시세 예측에 대해 알아보겠습니다.

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2025년 2월 시세 예측

2025년 2월 경기도 동두천시 생연동 화성5차 아파트의 시세를 예측하기 위해 이 지역의 경제적, 사회적 요인을 종합적으로 분석해 보았습니다. 지역 개발에 대한 투자와 교통 인프라 개선이 진행 중인 만큼, 화성5차 아파트 시세는 반등할 것으로 예상됩니다.

현재 시세는 4,500만 원에서 6,000만 원 사이로 다양하지만, 향후 1년 간 유사한 매물이 늘어나면 가격이 안정세를 보일 것입니다. 이는 더 많은 수요자들로 인해 시세가 상승하는 효과를 가져올 것입니다. 특히, 경기 회복의 흐름 속에서 중고 아파트에 대한 수요는 더욱 늘어날 것으로 보입니다.

시세는 매매와 전세의 비율에 따라 다르게 나타날 수 있으며, 전세 수요가 늘어남에 따라 가격의 조정이 필요할 수 있습니다. 이를위한 정책이나 지자체의 지원도 통해 주거 환경 개선이 이뤄질 것입니다. 다음 표는 2025년의 시세 예측을 정리한 내용입니다.

예상 가격	예측 리포트	비고
4,500만 원	상승세 예상	유지보수 필요
5,500만 원	적절한 상승	지역 개발 호재 반영 예상
6,000만 원	최상 상승	입주 지속시 안정세 예상

이와 같이 2025년 2월 화성5차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 다르게 나타날 수 있습니다. 이런 모든 요소들을 고려하여 앞으로의 시세 변화 추세를 손에 쥐기 위해서는 시장에 대한 지속적인 주의가 필요합니다.

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결론

총정리하자면, 경기도 동두천시 생연동의 화성5차 아파트는 다양한 시세 변동 요인에 의해 그 가치가 결정됩니다. 현재의 시세는 후기 주거 환경 조성과 관련된 지역 개발 및 시설 확장 상황에 따라 긍정적인 방향으로 나아가고 있으며, 특히 2025년 2월에는 더 높은 시세가 예상됩니다. 따라서, 이러한 아파트에 관심이 있는 분들은 매매 기회를 신중하게 고려해야 할 시점입니다.

향후 몇 년 간의 발전을 촉진하기 위해 지역 주민, 투자자, 그리고 상업 기관의 협력이 매우 중요합니다. 안정적인 주거 환경을 만들어 나가기 위해 관심이 필요하며, 화성5차 아파트에 대한 지속적인 투자와 관심이 미래 가치를 높일 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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화성5차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 시세는 4,500만 원에서 6,000만 원 사이입니다.
2025년 2월 시세 예측은 어떻게 되나요?
지역 개발과 수요 증가에 따라 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
아파트의 매매 거래는 몇 건 이루어졌나요?
최근 2건의 매매 거래가 이루어졌습니다.
화성5차 아파트의 전세와 월세 거래는 어떻게 되나요?
현재 전세 및 월세 거래는 없습니다.
지역 개발이 시세에 미치는 영향은 무엇인가요?
지역 개발은 인프라 개선 및 주거 환경 향상으로 시세 상승에 기여할 수 있습니다.

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