경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트4단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트4단지 아파트 시세에 대해 상세히 설명합니다. 매매 및 전세 시장 동향, 시세 변동을 확인해보세요.
1. 부천범박힐스테이트4단지 개요
부천범박힐스테이트4단지는 경기도 부천시 소사구 범박동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 2003년 6월에 준공된 이 아파트는 총 1,387세대로 구성되어 있으며, 용적률은 270%로 대규모 단지의 특성을 띄고 있습니다. 아파트 단지는 22년차로, 오래된 만큼 해당 지역의 발전 정황과 맞물려 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 단지는 비교적 젊은 년대에 건설되어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 인기가 많습니다.
아파트의 평균 면적은 다양하여, 일반적으로 111.6㎡(84.39평)와 128.4㎡(99.61평) 등으로 여러 가구가 선택할 수 있도록 다양한 옵션이 마련되어 있습니다. 전체 동 수는 25동에 달하며, 안전성과 편의성이 강조된 설계로 인해 많은 가족층이 거주하고 있습니다.
아파트를 찾는 사람들은 종종 가격과 더불어 학군, 교통 편의성, 그리고 생활 편의 시설을 고려합니다. 부천범박힐스테이트4단지는 인근 초등학교와 중학교가 가까워 어린 자녀를 둔 가구에게 특히 매력적인 요소입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2003년 6월 |
| 세대 수 | 1,387세대 |
| 용적률 | 270% |
| 면적 | 111.6㎡, 128.4㎡ |
| 주변 시설 | 학군, 대중교통, 상업시설 인근 |
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 부천범박힐스테이트4단지의 시세는 큰 변화를 겪었습니다. 특히, 2024년 하반기에는 전반적인 아파트 가격 상승세가 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 경기 회복과 함께 이 지역의 인구가 증가하는 추세와 관련이 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원에서 6억 9,000만원 사이에서 거래되고 있습니다.
특히, 128.4㎡ 아파트의 경우에는 위치와 층에 따라 가격 차이가 두드러지며, 예를 들어 403동의 아파트는 6억 3,000만원에 해당 합니다. 반면, 111.6㎡ 아파트는 5억 7,500만원에서 시작하여 6억 5,000만원까지 폭넓은 가격 범위로 거래되고 있습니다.
아래의 표는 2024년 12월 매매 시세 변동을 시각적으로 보여줍니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 128.4 | 6억 5,000 | 17층 |
| 403동 | 128.4 | 6억 3,000 | 5층 |
| 404동 | 128.4 | 6억 3,000 | 22층 |
| 405동 | 111.6 | 5억 8,000 | 9층 |
| 407동 | 111.6 | 5억 8,000 | 18층 |
이와 같은 가격 변동은 특히 투자자들에게는 주목을 받게 됩니다. 공급보다 수요가 많아지면서 이러한 상승세는 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다. 부천범박힐스테이트4단지는 건강하고 바쁜 일어난 도시 생활을 꿈꾸는 많은 가구에게 여전히 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시장 현황
부천범박힐스테이트4단지는 매매시장 외에도 전세 및 월세 시장에서도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 현재 전세 가격은 대체로 4억 2,000만원에서 4억 4,000만원의 범위에 있습니다. 이는 많은 임차인들에게 경쟁력 있는 가격으로 보여지며, 특히 젊은 세대가 선호하는 가격대입니다.
월세의 경우도 더욱 다양한 선택이 가능한데, 아파트의 크기나 동의 위치에 따라 2만원대부터 시작하여 2억 원 이상까지 제각각입니다. 예를 들어, 405동의 경우 월세가 월 80만원에서 90만원 사이에서 거래될 수 있습니다. 이런 가격대는 예산이 한정된 가구에게 한층 쉽게 접근할 수 있는 조건을 마련해 주며, 부천범박힐스테이트4단지의 월세 시장 활성화에 기여할 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(만원) |
|---|---|
| 전세 | 4억 2,000 ~ 4억 4,000 |
| 월세 | 80 ~ 90만원 |
전세와 월세 모두 부천범박힐스테이트4단지의 장점인 주변 인프라와 학군, 그리고 교통 편의성 덕분에 긍정적인 시세 형성이 이루어지고 있습니다. 이처럼 아파트 단지는 두 시장 모두에서 고루 긍정적인 반응을 얻고 있다는 것은 정말로 흥미로운 사실입니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 범박동 부천범박힐스테이트4단지는 매매, 전세 및 월세 시장에서 활발한 거래와 발전을 이루어가고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 경제 회복과 함께 안정세를 유지하고 있으며, 앞으로도 긍정적인 전망이 기대됩니다.
부천 범박 힐스테이트4단지를 고려하고 계신 분들은 지금이 기회일 수 있습니다. 시장이 안정세를 보이는만큼, 매매 및 임대 선택을 신중히 고려하고, 적절한 시기에 결정하시는 것이 좋습니다. 아파트는 단순한 거주 공간이 아닌, 앞으로의 투자 자산으로 구축될 가능성 또한 내포하고 있기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부천범박힐스테이트4단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 부천범박힐스테이트4단지의 평균 매매가는 약 5억 6,000만원에서 6억 9,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 대체로 4억 2,000만원에서 4억 4,000만원 정도입니다.
Q3: 주위에 좋은 학군이 있나요?
답변3: 부천범박힐스테이트4단지 인근에는 일신 초등학교와 일신 중학교가 위치해 있어 좋은 학군으로 평가받고 있습니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 시설들이 가까이 있나요?
답변4: 근처에 대중교통과 다양한 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 현재 아파트 시장이 안정세를 보여 주어 향후 투자 관점에서도 긍정적인 전망이 예상됩니다.
부천범박힐스테이트4단지 아파트 시세 변화 분석 (부천시 소사구 범박동)
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