대구 달서구 상인역모아엘가파크뷰 아파트, 2025년 시세 전망과 매매 정보

저렴한 가격과 뛰어난 입지 조건으로 많은 투자자들이 주목하고 있는 상인역모아엘가파크뷰 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 대구 달서구 상인동에 위치하고 있으며, 2025년까지의 시세 변화와 매매 정보를 분석해 여러분께 도움을 드리고자 합니다.

아파트 개요

상인역모아엘가파크뷰 아파트는 598세대로 구성되어 있습니다. 2019년에 준공되어 현재 6년차 아파트로, 용적률은 278%이며 건폐율은 20%입니다. 이 아파트는 교통이 편리한 위치에 있어 많은 수요를 받고 있습니다.

주요 매물 현황

아파트의 매매 및 임대 가격은 다음과 같은 특징을 보입니다.

동	거래 유형	가격	면적	층수	방향
102동	매매	3억 7.000	100.79㎡ (72.96평)	2/25층	남서향
103동	매매	3억 1.000	83.61㎡ (59.99평)	9/25층	남서향
101동	월세	2.000/80	81.6㎡ (59.98평)	22/25층	남향
103동	매매	5억 2.000	112.28㎡ (84.89평)	18/25층	남동향

시세 분석

상인역모아엘가파크뷰 아파트는 시세가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 특히 대구 지역의 부동산 시장은 두각을 나타내고 있는데요, 이는 대구의 발전과 인구 유입에 기인합니다.

• 2023년 기준 평균 매매가는 3억 7.000만원에서 시작해, 2025년에는 평균 4억 5.000만원까지 도달할 것으로 예상됩니다.
• 전세 시장 또한 활발하여 평균 2억 5.000만원에서 3억 5.000만원으로 올라갈 전망입니다.

매물 현황

상인역모아엘가파크뷰 아파트는 다양한 매물 유형으로 구분됩니다. 매매와 전세, 월세 등으로 나뉘며, 각각의 거래 형태에 따라 적절한 가격이 책정되어 있습니다.

• 매매: 대부분 3억 대에서 5억 대까지 형성되어 있으며, 면적에 따라 가격이 달라집니다.
• 전세 및 월세: 월세는 2.000/80만원 정도의 비율로 거래되고 있으며, 이는 한국의 일반적인 월세 시세와 유사합니다.

투자 검토 사항

상인역모아엘가파크뷰 아파트를 포함한 대구 지역 아파트의 투자 가능성은 여전히 높습니다. 몇 가지 이유를 살펴보면:

• 좋은 학군: 주변에 유치원, 초, 중, 고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 적합합니다.
• 발전 가능성: 대구시는 KTX, 지하철 등 다양한 교통 여건을 갖추고 있어, 지속적인 발전 가능성이 엿보입니다.
• 임대 수요: 수요가 높은 지역으로 많은 세입자들이 선호하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

세금 및 규제

아파트 매매 시 초기 투자 비용 외에도 세금 및 기타 규제를 고려해야 합니다.

• 법인세, 주민세 등 각종 세금이 발생할 수 있으니, 미리 재정 계획을 세우는 것이 중요합니다.
• 최근 정부의 부동산 규제가 강화되면서, 관련 법령을 준수하는 것도 필수적입니다.

결론

대구 달서구 상인역모아엘가파크뷰 아파트는 앞으로 더욱 주목받을 아파트 단지입니다. 이곳에서의 투자 기회는 매력적이며, 시세 상승이 예상되는 지역이므로 손님이 쏟아질 가능성이 높습니다. 이러한 매물 분석과 시세 전망을 바탕으로, 현명한 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

상인역모아엘가파크뷰 아파트에 대한 추가 정보나 구체적인 매물 상담이 필요하다면, 합법적으로 인증된 중개업체와 상담해 보시는 것이 좋습니다. 앞으로의 아파트 시장 변화에 민감하게 대응하며, 안정적인 투자 전략을 세워 나가길 바랍니다.

“대구 달서구 상인역모아엘가파크뷰 아파트, 2025년 시세 전망과 매매 정보” 관련 영상 참고