경상남도 진주시 칠암동 현대 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 진주시 칠암동 현대(칠암현대) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

메타 설명

2024년 12월 경상남도 진주시 칠암동 현대(칠암현대) 아파트 시세에 대해 상세히 알아보고, 거래 예시 및 상승 요인을 확인해 보세요.

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경상남도 진주시 칠암동 현대(칠암현대) 아파트의 개요

경상남도 진주시 칠암동에 위치한 현대(칠암현대) 아파트는 1985년에 준공된 40년 된 아파트 단지로, 총 190세대가 살고 있습니다. 이 아파트는 그 동안 여러 차례의 리모델링과 관리를 통해 시장에서 단순한 주거공간 이상의 가치를 지니고 있습니다. 2024년 12월 현재, 해당 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받으며, 이에 따라 매매 및 전세,월세 등 다양한 거래 유형이 존재합니다.

아파트 시세의 변동 요인

칠암동 현대 아파트의 시세는 다양한 외부 요소에 의해 변동합니다. 예를 들어, 인근 학교와의 거리, 교통 접근성, 그리고 상업시설과의 근접성 등이 큰 영향을 끼칩니다. 2024년에는 이러한 요소들 외에도 지역 개발 계획이나 정책 변화가 시세에 커다란 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 교통시설이나 대규모 상업시설이 들어설 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 올라갈 가능성이 높습니다.

다음 표는 2024년 12월 시세 정보를 요약한 것입니다.

거래 유형	면적 (㎡)	예상 시세 (만원)	층수	향
매매	110.69	16000	8층	서향
매매	141	18500 ~ 20000	1층	남향
매매	141	25000	10층	남향
매매	110.69	16500	10층	남향

위 표에서 볼 수 있듯이, 층수와 방향에 따라 가격이 달라지는 경향이 보입니다. 높은 층수는 일반적으로 불빛과 공기의 유입이 좋고, 안전성을 더합니다. 남향을 선택하는 거주자도 많은데 이는 일조량이 많아 주거환경이 더 쾌적하기 때문입니다.

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현대(칠암현대) 아파트 시세 분석

칠암현대 아파트는 다양한 이유로 매매가 활발한 단지입니다. 매매 데이터에 따르면, 2024년 12월 1억 6천만 원에서 2억 5천만 원 범위에서 거래되고 있습니다. 이 시세는 해당 아파트의 위치와 환경뿐만 아니라, 최근의 경제 및 부동산 시장의 변화에도 영향을 받고 있습니다.

시세 상승의 주요 요인

주변 개발 계획: 향후 진주에서 진행될 대규모 개발 계획이 예상 시세를 상승시키는 주요 요인 중 하나입니다.
교통 인프라 확장: 신규 교통 노선의 개통은 필수적인 요인으로 작용하며, 이는 더 많은 거주자와 투자자들을 끌어들입니다.
교육 인프라: 양질의 교육 시설과의 근접성은 주거지 선택에 있어 중요한 요소로 작용하므로, 이에 따라 시세가 더욱 높아질 수 있습니다.

거래 예시 및 시세 변천

해당 아파트의 최근 거래 사례를 보면, 고층 아파트와 저층 아파트 간의 시세 차이가 뚜렷합니다. 다음은 최근 거래된 아파트의 매매 예시를 정리한 표입니다.

거래 예시	면적 (㎡)	시세 (만원)	층수	방향
현대(칠암현대) 나동	110.69	16000	8층	서향
현대(칠암현대) 가동	141	18500 ~ 20000	저층	남향
현대(칠암현대) 가동	141	25000	고층	남향
현대(칠암현대) 다동	110.69	13000	고층	남향

이러한 거래 예시는 이 지역의 수요와 공급을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 매매가 저조한 저층 아파트와 매매가 활발한 고층 아파트 간의 시세가 차별화되어 있는 점은 주목할 만합니다.

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칠암동 현대 아파트의 특성 및 투자 포인트

칠암동 현대 아파트는 다양한 주거 특성을 지니고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지입니다. 이러한 요소는 향후 더 많은 투자자들이 이 지역에 관심을 갖도록 만들며, 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

아파트 단지의 관리 상태

40년이 지난 아파트이지만, 관리가 잘 되고 있는 점은 큰 장점입니다. 리모델링을 통해 일부 세대는 현대적인 주거 환경을 구현하고 있으며, 이는 구매자들에게 더욱 매력적으로 다가옵니다.

투자 시 고려해야 할 점

공급과 수요 : 향후 아파트 공급이 증가할 경우, 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 경제적 상황은 주거 수요에 영향을 미치므로 주의가 필요합니다.

경쟁 아파트 분석 : 주변 유사 아파트들과의 가격 비교 및 특성을 분석하면 투자 결정에 큰 도움이 됩니다.

요약 테이블

투자 포인트	주요 분석 내용
관리 상태	리모델링 및 유지 관리가 잘되고 있음
공급과 수요 예측	경제 상황에 따라 달라질 가능성이 있음
주변 환경	교육 인프라 및 교통망의 편리함

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결론

2024년 12월 현재 경상남도 진주시 칠암동 현대 아파트는 여러 요소들에 의해 시세가 영향을 받고 있으며, 매매와 전세가 활발히 이어지고 있습니다. 아파트의 다양한 특징과 관리 상태, 그리고 외부 개발 계획 등은 이 지역의 투자 매력을 더욱 높여줍니다.

앞으로 이 지역의 부동산 투자에 관심이 있다면, 현재 시세 및 예측을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 아파트 구입이나 임대에 대해 고민이 된다면, 전문가와 상담 후 결정을 내리는 것을 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 현대(칠암현대) 아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?

답변1: 매매 시 주변 시세와 비교하여 가격을 확인하고, 관리 상태와 추가 비용을 잘 검토해야 합니다.

Q2: 이 아파트의 전세 가능성은 어떤가요?

답변2: 현재 전세 매물이 없지만, 개별 세대의 관리 상태나 이전 거래를 고려하여 가능성을 검토해 볼 수 있습니다.

Q3: 2024년 시세가 오를 가능성은 어떤가요?

답변3: 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 시세가 오를 가능성이 높습니다. 특히 성장 가능성이 있는 지역이라면 더욱 그렇습니다.

Q4: 현대(칠암현대)의 평면도 정보는 어디서 확인할 수 있습니까?

답변4: 해당 아파트의 평면도는 부동산 중개사나 관련 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 추가적인 정보는 직접 방문하여 확인하는 것이 좋습니다.

Q5: 이 지역의 생활 편의시설은 어떤가요?

답변5: 주변에 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활편의시설이 있어 주거 환경이 매우 양호합니다.