김해시 지내동 21세기(동원3차) 아파트 2024년 시세는 얼마일까?

경상남도 김해시 지내동 21세기(동원3차) 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 지내동에 위치한 21세기(동원3차) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 최신 시세 변동, 매매 및 전세 거래 상황, 지역 내 시세 흐름 등을 심층 분석하겠습니다.

Table of Contents

1. 2024년 12월 21세기(동원3차) 아파트 시세 개요

2024년 12월 김해시 지내동의 21세기(동원3차) 아파트에 대한 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 총 172세대로, 2003년 4월에 준공되어 현재 기준으로 22년차를 맞이하고 있습니다. 용적률이 175%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 40%로 꾸준한 주민 수요를 반영하고 있습니다.

용도	세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
아파트	172	2003년 4월	175%	40%

시세는 최근 몇 년간 시세 변동이 있었으나, 2024년 들어 예상치 못한 외부 요인으로 인해 변동 폭이 줄어들고 있다는 전문가의 의견이 많습니다. 이러한 안정세는 아파트의 기본적인 생활 편의시설이 원활하게 갖춰져 있고, 교통 접근성이 좋기 때문입니다.

1.1 매매 및 전세 거래 추세

매매와 전세에 대한 거래는 아래와 같습니다. 2024년 12월 현재, 매매는 6건, 전세는 3건으로, 상대적으로 매매 거래가 우세하고 있으며, 월세는 나타나지 않고 있는 상태입니다.

거래 유형	거래 건수	평균 시세(만원)
매매	6	1억 2천
전세	3	1억
월세	0	–

예를 들어, 302동 12층의 경우 최근 거래가 1억 2천만원으로 올랐으며, 내부 부분 수리 후 즉시 입주 가능한 조건으로 제공되고 있습니다. 이렇게 내부 리모델링이 이루어진 매물은 구매자들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.

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2. 2024년 시세 변동 원인 분석

2024년 들어 지내동 21세기(동원3차) 아파트가 겪고 있는 시세 변동 원인을 이해하기 위해 몇 가지 요소를 분석해보아야 합니다. 지역 경제의 변화, 인프라 개발 이슈, 정부 정책 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다.

2.1 지역 개발 계획

김해시는 최근 몇 년간 교통망 확장을 위한 많은 투자와 개발이 이루어지고 있습니다. 특히, 고속도로와 지하철 노선 확장 계획이 존속되고 있어 교통 편의성이 높아지고 있습니다. 이로 인해 지역 내 주택 수요가 증가하고 있으며, 이는 바로 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

예를 들어:
– 지하철 1호선 연장 계획
– 김해-부산 간 고속도로 정비

이러한 개발 계획은 주민들의 생활 편의성을 극대화하며, 장기적으로 시세 상승의 요인이 될 것입니다. 동시에, 개발 프로젝트가 완료되기 전까지는 주변 시세의 불안정을 가져올 수도 있습니다.

2.2 정부 정책

최근 정부의 부동산 규제 완화가 시세에 미치는 영향은 상당합니다. 특히, 주택 구입에 대한 대출 기준의 완화는 첫 주택 구매자 및 투자자들에게 긍정적으로 작용하여 시세 상승을 불러일으킬 수 있습니다.

정책	내용
주택담보대출 규제 완화	구매자들에게 유리한 조건 제공
다양한 보조금 프로그램	저소득층 주택 구입 지원

이와 같은 정부 정책은 특히 신규 수요를 유도하여 매매 및 전세 거래의 활발함을 이끌고 있습니다.

2.3 사회적 요인

코로나19 이후 변화된 주거 형태로 인해 사람들의 선호도가 변화하고 있습니다. 많은 사람들이 도심을 벗어나 더 조용하고 쾌적한 주거 환경을 찾고 있으며, 이에 김해시 지내동과 같은 지역이 주목받고 있습니다. 또한, 재택근무 확산으로 인해 교통 접근성보다는 주택 자체의 질이 이상적으로 평가되고 있습니다.

이러한 요인들은 2024년 12월 시세에 지속적으로 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 김해시 지내동의 21세기(동원3차) 아파트 시세는 주거 환경이 개선되고 교통망이 확장됨에 따라 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다. 매매 거래가 주를 이루고 있으며, 전세 시장도 안정세를 유지하고 있습니다.

이러한 시세 흐름은 지역 개발과 정부 정책이 중요한 역할을 하고 있으며, 앞으로의 시세 흐름은 더욱 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 또한, 주택 구매를 고려하시는 분들은 변화하는 시장 상황을 사전에 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 21세기(동원3차) 아파트의 전세는 어느 정도인가요?

답변1: 현재 21세기(동원3차) 아파트의 전세 가격은 약 1억 원에서 시작합니다. 현재 전세 3건이 거래되고 있습니다.

Q2: 아파트의 매매 가격은 어떻게 되나요?

답변2: 302동 기준으로 평균 매매 가격은 1억 2천만 원입니다. 내부 상태에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

Q3: 지역 내 교통 편의성은 어떤가요?

답변3: 김해시는 교통망이 지속적으로 확장되고 있으며, 지하철과 고속도로 접근성이 뛰어납니다.

Q4: 매매 거래는 얼마나 활발한가요?

답변4: 현재 매매 거래는 총 6건으로, 상대적으로 활발하게 이루어지고 있습니다.