경상남도 진주시 평거동 들말흥한타운 아파트 2024년 12월 시세
1. 들말흥한타운 아파트 개요
경상남도 진주시 평거동에 위치한 들말흥한타운 아파트는 1998년에 건설된 960세대의 중형 아파트 단지입니다. 이 지역은 조용한 주거 환경과 뛰어난 학군, 교통 편의성을 갖추고 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 2024년 12월 시세에 대한 구체적인 이해를 위해 들말흥한타운의 특징과 구조, 입주 연도, 개요를 자세히 살펴보겠습니다.
이 아파트는 용적률 216%와 건폐율 19%를 가지며, 수많은 세대가 모여 있는 단지입니다. 구조적 특징으로는 다양한 면적과 배치가 있으며, 각 세대는 가족 단위의 생활에 적합하게 설계되었습니다. 28년의 역사를 가진 이 아파트는 노후화를 겪고 있지만, 많은 세대가 적절하게 관리되어 상태가 양호합니다. 아래 표는 아파트 단지의 주요 정보입니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 진주시 평거동 |
| 건축 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 960세대 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 시세 | 약 2억 5천~4억 원 |
2024년 12월 현재의 시세는 전반적으로 이전보다 상승세를 보이고 있으며, 특히 여러 세대에서 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 최근 매매 및 전세 거래의 예를 들어보면, 104동의 경우 거래가 2억 5천만 원에서 시작하여 3억 9천만 원까지 이르는 상황입니다. 이러한 가격 범위는 아파트의 면적, 층수, 방향 등에 따라 크게 달라집니다.
이러한 다양한 요소들이 해당 아파트의 시세에 영향을 미치게 됩니다. 특히, 남향과 같은 좋은 방향의 세대는 더 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다. 이제 다음 섹션에서 보다 구체적으로 시세의 변화 추이와 관련 요인에 대해 알아보겠습니다.
💡 평거동 들말대경 아파트의 실거래가와 시세 변동을 지금 바로 알아보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 변화 및 요인 분석
2024년 12월 시세 변화는 많은 요인에 의해 좌우됩니다. 경상남도 진주시는 최근 몇 년간 경제 성장이 두드러지며, 특히 인구 유입과 주거 환경 개선으로 인해 아파트 시세가 안정적으로 상승하고 있습니다. 들말흥한타운 아파트 역시 이러한 흐름을 반영하고 있으며, 2024년 12월의 시세는 여러 요인으로 인해 상승세를 보이고 있습니다.
먼저, 인근 인프라 개발과 맞물려 특정 지역에서의 시세 상승 현상이 두드러지고 있습니다. 예를 들어, 평거동 일대의 교통망이 개선되면서 서울 및 부산과의 접근성이 높아졌습니다. 이로 인해 대도시에서의 원거리 거주를 선호하는 인구가 증가하며, 주거지 선택 시 평거동이 선호되는 추세입니다.
또한, 교육적 요인도 다른 주거지역에 비해 우세합니다. 진주시는 다양한 교육기관이 밀집해 있어 자녀 교육에 중점을 두는 가구에게 매우 매력적인 곳입니다. 이는 자연스럽게 해당 지역 내 아파트 수요를 증가시키고, 시세에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
아래 표는 최근 1년간의 매매 시세 변동을 나타냅니다.
| 시기 | 1동 (㎡) | 2동 (㎡) | 3동 (㎡) |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 | 2억 5천 | 2억 8천 | 2억 6천 |
| 2024년 3월 | 2억 6천 | 2억 9천 | 2억 7천 |
| 2024년 6월 | 2억 7천 | 3억 0천 | 2억 8천 |
| 2024년 9월 | 2억 8천 | 3억 1천 | 2억 9천 |
| 2024년 12월 | 2억 9천 | 3억 5천 | 3억 0천 |
이러한 변동은 다양하고 복합적인 변수를 반영하고 있습니다. 다양한 부동산 관련 사이트 및 공인중개업소의 리서치 결과를 통해 볼 때, 매매가 급증하고 있는 추세에 따라 들말흥한타운의 시세도 큰 변화를 겪고 있는 모습입니다. 자주 거래되는 동의 가격은 이 지역 내 쉐어와 트렌드를 감안할 때 더더욱 무시할 수 없는 요소로 작용하고 있습니다.
마지막으로, 아파트 단지 내의 개별 세대의 상태와 최근 리모델링 여부, 입주 정부의 정책 등도 중요한 시세 결정 요소로 작용합니다. 특히 리모델링이 완료된 세대는 더욱 높은 가격으로 거래되는 경우가 많습니다.
💡 진주 평거동 아파트 시세의 변화를 자세히 알아보세요. 💡
3. 향후 시장 전망
2024년 12월 들말흥한타운 아파트의 시장 전망을 논의할 때는 여러 요소를 고려해야 합니다.
첫째로, 지속적인 인구 유입과 교통 수요 증가가 지역 내 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 진주시는 미래 지향적인 개발 계획을 세우고 있으며, 이로 인해 주변 아파트들의 시세가 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
둘째로, 이자율 변화 및 정부의 부동산 정책도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 만약 정부가 보다 강력한 부동산 규제를 시행하거나 대출 이자율이 상승하면, 구매 가능한 주택 수와 가격에 제한이 생기면서 시세에 하방 압력이 가해질 수 있습니다.
셋째로, 주거 환경 개선이 곧바로 시세에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 새롭게 들어서는 상업시설, 교육기관, 문화시설들은 이 지역의 매력을 한층 높일 것입니다. 이러한 인프라 개발사업은 시간이 지남에 따라 효과를 발휘할 것으로 전망되며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
| 요인 | 긍정적 전망 | 부정적 전망 |
|---|---|---|
| 인구 유입 | 지속적 유입으로 인한 수요 증가 | 인구 유출 시 수요 감소 |
| 이자율 | 저금리 유지 시 원활한 대출 | 금리 상승 시 구매력 감소 |
| 부동산 정책 | 규제 완화 시 시장 활성화 | 강화 시 거래 감소 및 가격 하락 가능성 |
결론적으로, 들말흥한타운 아파트는 긍정적인 요인들이 많은 만큼, 향후 몇 년 간 안정적인 시세 상승이 기대됩니다. 따라서 투자자 및 구매력을 가진 가구는 가급적 빨리 해당 시장에 진입하는 것이 좋습니다.
💡 들말흥한타운 아파트 시세 변동의 주요 요인들을 알아보세요. 💡
결론
경상남도 진주시 평거동 들말흥한타운 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 주요 요인에 의해 긍정적으로 형성되고 있습니다. 다양한 인프라 개발과 더불어 주거 환경의 개선, 안정적인 인구 유입 등이 이 지역의 매력을 높이고 있습니다. 최근의 시세 분석과 동시에 향후 시장 전망을 살펴보았을 때, 투자 기회는 여전히 존재합니다. 따라서 이 아파트에 관심이 있는 분들은 관련 정보를 지속적으로 수집하고, 필요 시 전문가의 의견을 참고해 신중하게 결정하기를 권장합니다.
💡 평거동 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 평거동 아파트의 최신 시세와 주요 특징을 알아보세요. 💡
Q1: 들말흥한타운 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 들말흥한타운 아파트의 평균 시세는 2억 5천만 원에서 4억 원 사이입니다. 세대의 면적, 층수, 방향 및 상태에 따라 가격 차이가 존재합니다.
Q2: 이 아파트에서 전세는 가능한가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 전세 매물은 없으며, 대체로 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있는 상황입니다.
Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 진주시는 교육기관이 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이로 인해 많은 학부모들이 이 지역을 선호하고 있습니다.
Q4: 최근 시장 전망은 어떤가요?
답변4: 인구 유입과 교통 인프라 개선, 지속적인 세대 거래가 이루어지고 있어 긍정적인 시장 전망이 예상됩니다. 하지만 이자율 상승이나 정부 정책에 따라 가격 영향을 받을 수 있습니다.
Q5: 투자 추천 시기는 언제인가요?
답변5: 지금 시점인 2024년 12월은 시장이 상승세에 있기 때문에, 관심 있는 분들은 적절한 시점에 투자 결정을 고려하시는 것이 좋습니다.
경상남도 진주시 평거동 들말흥한타운 아파트 시세 변동 분석
경상남도 진주시 평거동 들말흥한타운 아파트 시세 변동 분석
경상남도 진주시 평거동 들말흥한타운 아파트 시세 변동 분석