경상남도 진주시 신안동 평거현대2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 신안동 평거현대2차 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 보고서로, 시장 동향과 가격 변동을 분석합니다.

Table of Contents

1. 평거현대2차 아파트 개요

경상남도 진주시 신안동에 위치한 평거현대2차 아파트는 1992년에 준공되어 현재 33년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 402세대 규모로, 용적률은 216%, 건폐율은 19%에 이릅니다. 이러한 수치는 주택 시장에서의 경쟁력과 거주 쾌적성을 결정하는 중요한 요소입니다. 예를 들어, 상대적으로 낮은 건폐율은 넓은 공원과 조경 공간을 의미하며, 이는 주민들에게 여가와 휴식 공간을 제공합니다.

2024년 12월 기준, 평거현대2차 아파트의 시장 상황은 전세 0건, 월세 0건, 단기 임대 0건으로, 매매 심리가 강하게 작용하고 있음을 보여줍니다. 최근 매매 건수는 8건으로 확인되었으며, 이는 아파트에 대한 관심이 여전히 높음을 반증합니다. 아래 테이블은 2024년 12월 시세와 매물 정보를 요약한 것입니다.

동	면적 (㎡)	가격 (억원)	층	방향	비 고
201동	170.85	3.3	4	남서향	리모델링 완료
202동	103.21	2.5	12	남서향	일부 리모델링
205동	76.3	1.55	1	남동향	접근성 우수

이 표에서 볼 수 있듯, 201동의 경우 규모가 큰 대형평수로 리모델링이 완료되어 가격이 상대적으로 높습니다. 특히, 남서향인 점은 빛의 양과 바람의 흐름을 고려했을 때 선호되는 방향으로, 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

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2. 경상남도 진주시 부동산 시장 현황

진주시 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 보여주었습니다. 특히 신안동 지역은 교육과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어, 많은 세대가 이주하고 있습니다. 따라서, 경상남도 진주시 신안동 평거현대2차 아파트의 시세도 이 같은 외부 환경을 반영하고 있습니다.

이 지역의 매매 시세가 증가하는 이유는 무엇일까요?
첫째, 진주시의 인구 증가입니다. 진주에는 많은 기업과 기관이 위치해 있기 때문에, 직장인들의 유입이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 최근 몇 년 동안 인구 유입이 많은 지역일수록, 주택 수요가 높아지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 인근에 대학인 경상대학교와 경상남도청이 위치하여 젊은 세대와 가정들이 이 지역에서 더 나은 생활을 기대하고 있습니다.

둘째, 교통 인프라의 발전입니다. 진주시는 서울에서 KTX로 2시간 거리에 위치하고 있어, 교통이 매우 편리합니다. 이러한 요소들은 특히 수도권에 있는 주택 구매자들에게 매력적으로 작용합니다. 따라서, 신안동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 이어갈 것으로 보입니다.

아래는 진주 지역의 최근 부동산 거래 추세를 보여주는 테이블입니다.

년도	거래건수	평균 가격 (만원)
2022	150	2,200
2023	180	2,500
2024	210	2,800

이 표에서 볼 수 있듯이, 매년 평균 가격이 상승하고 있으며, 이는 지역 경제가 성장하고 있다는 강력한 신호입니다. 앞으로 경상남도 진주시 신안동의 부동산 시장을 지속적으로 주목할 필요가 있습니다.

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3. 2024년 시세 예측 및 투자 전략

2024년 12월 경상남도 진주시 신안동의 평거현대2차 아파트 시세에 대한 예측은 다소 긍정적입니다. 지역 내 부동산 시장의 안정성과 성장 가능성을 고려할 때, 아파트 매매를 고려하는 사람들에게는 좋은 기회일 수 있습니다.

투자자들은 다음과 같은 전략을 고려해볼 수 있습니다.
첫째, 리모델링 아파트에 대한 투자입니다. 201동처럼 리모델링 된 아파트는 시장에서 높은 수요를 보이며, 재판매가의 상승 가능성이 큽니다.
둘째, 장기적인 투자 관점에서의 접근이 필요합니다. 진주시의 인구와 경제 성장세를 감안할 때, 단기적인 가격 변동보다 장기적인 가치 상승에 집중하는 것이 좋습니다.

특히, 평거현대2차 아파트의 경우 재개발 가능성도 배제할 수 없습니다. 향후 재개발이 이루어진다면, 현재 가격의 몇 배가 될 수 있는 투자 수익률을 기대할 수 있습니다.
마지막으로, 경상남도 진주시의 경제 상황을 지속적으로 모니터링하며, 지역 경제 발전과 함께 이루어지는 부동산 시장의 변화를 잘 분석해야 합니다.

아래는 평거현대2차 아파트 투자 시 고려할 요인들을 정리한 테이블입니다.

투자 전략	설명
리모델링 아파트 구매	시장에서 수요가 높은 아파트
장기 투자 시 고려	지역 경제 성장에 따른 가치 상승
재개발 가능성 분석	투자 수익률 상승 가능성 탐색

이와 같이 다양한 전략을 통해 경상남도 진주시 신안동에서의 투자 가치를 극대화할 수 있습니다.

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결론

경상남도 진주시 신안동 평거현대2차 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 부동산 시장의 긍정적인 성장 추세를 나타내고 있습니다. 지역 내 교육 및 교통 인프라가 잘 발달되어 있어, 인구 유입이 지속될 것으로 예상됩니다. 평거현대2차 아파트는 특히 매매 시 고려할 가치가 있는 투자처로 판단되며, 다양한 투자 전략을 통해 더 나은 결과를 끌어낼 수 있습니다.

여러분도 이 지역에 대한 깊은 이해를 바탕으로 주택 시장에 대한 결정을 최선으로 내리시길 바랍니다. 진주시 신안동이 여러분의 꿈의 주거지가 되길 기대합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 평거현대2차 아파트 매매 시 유의할 점은 무엇인가요?

가격 동향, 리모델링 여부, 주변 인프라를 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.

2. 경상남도 진주에서 가장 인기가 많은 아파트는 어디인가요?

평거현대 아파트가 안정적인 시세와 좋은 입지를 갖추어 인기가 높습니다.

3. 미래 경상남도 진주시 부동산 시장은 어떤가요?

인구 증가와 인프라 발전으로 인해 긍정적인 전망이 보입니다.

4. 아파트 리모델링에 들어가는 평균 비용은 얼마인가요?

리모델링 비용은 면적에 따라 달라지지만, 평균 1,000만원에서 3,000만원 정도입니다.

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