양산시 평산동 선우4차 아파트 시세, 2024년 전망은?

경상남도 양산시 평산동 선우4차 아파트 2024년 12월 시세

이 글에서는 경상남도 양산시 평산동에 위치한 선우4차 아파트의 2024년 12월 시세에 관한 정보와 전망을 상세하게 알아보겠습니다. 아래의 내용을 통해 시장 동향을 보다 깊이 이해할 수 있을 것입니다.

Table of Contents

1. 선우4차 아파트 개요

경상남도 양산시 평산동의 선우4차 아파트는 1992년에 준공된 33년차 아파트로, 총 499세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 이 아파트의 위치는 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 수요가 집중되고 있습니다. 현재 선우4차 아파트에서 거래되는 매물들은 매매가, 전세 및 월세 정보가 다양하게 존재하며, 나름의 특징과 장점을 가지고 있습니다.

동 번호	평수	층수	방향	매매가(서울시 기준)	비고
401동	90.18㎡	6/15	남동향	9,200만원	부분수리 완료, 즉시 입주 가능
402동	90.18㎡	12/15	남동향	1억 700만원	강변뷰, 올수리
403동	102.01㎡	5/12	남동향	1억 3,500만원	내부 리모델링 완료
404동	88.15㎡	10/15	북동향	9,000만원	내부 수리 완료
405동	88.15㎡	2/15	남동향	8,900만원	내부 리모델링
406동	88.15㎡	13/15	남동향	7,500만원	리모델링 필요

아파트의 방향도 중요한 요소입니다. 남향과 남동향의 매물은 보통 일조량이 많아 인기가 높습니다. 또한, 입주하자마자 사용 가능한 매물들이 많이 있어 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 변화하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 급격한 집값 상승이 지속됨에 따라 선우4차 아파트의 매매가 역시 상승세를 보이고 있습니다. 이에 따라 수많은 매물이 거래되고 있으며, 매물의 매력도에 따라 시세는 차별화되고 있습니다.

거래 유형	평균 가격	평균 면적	거래 건수
매매	1억 200만원	90㎡	18건
전세	1억 200만원	88㎡	0건
월세	1,500만원	90㎡	3건

위 표에서 볼 수 있듯이, 선우4차 아파트의 매매가는 평균 1억 200만원에 이르며, 전세는 현재 거래가 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 이런 이유로 월세로 거래되는 매물들이 있습니다. 월세는 상대적으로 더 저렴한 가격으로 제공되고 있으며, 즉시 입주가 가능한 매물들이 많아 수요가 계속 이어지고 있습니다.

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3. 아파트 시세에 영향을 미치는 요소들

아파트 시세에 영향을 미치는 요소는 여러 가지가 있습니다. 그 중에서도 가장 주요한 요소는 지역 개발 계획, 주변 인프라의 변화, 교통 접근성, 그리고 교육 시설 등이 있습니다. 예를 들어, 양산시는 최근 국립 연구개발 특구 지정으로 인해 많은 기업과 연구소가 유치되고 있어, 이 지역에 고소득자가 많이 유입되고 있습니다. 이러한 현상은 직접적으로 주택 수요를 증가시키고, 그에 따라 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

교통 접근성: 선우4차 아파트는 KTX와 SRT와 같은 고속 교통망과의 접근성이 좋아, 서울 및 부산으로의 이동이 용이합니다.
교육 인프라: 양산시의 교육 수준도 높아져 가고 있으며, 이런 변화는 가족 단위로 이주를 고려하는 이들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
상업시설: 주변에 쇼핑몰과 마트 등이 위치해 있어 생활 편의 시설 또한 우수합니다.

이와 같은 요소들을 고려했을 때, 선우4차 아파트의 시세는 향후 더욱 안정적인 상승세를 보일 가능성이 크다고 전망할 수 있습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 양산시 평산동 선우4차 아파트의 시세는 한층 변화무쌍하여, 매물의 특성과 주변 환경 등을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다. 매수인은 이러한 요소들을 면밀히 검토하여 투자 결정을 내릴 필요가 있으며, 안정적인 수익을 위한 전략적인 접근이 중요합니다. 향후 이 지역에서는 더욱 많은 변화가 예상되므로, 시세와 시장 동향을 주의 깊게 살펴보길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 선우4차 아파트의 가격은 왜 이렇게 계속 오르나요?

답변1: 지역 개발 계획, 교육 인프라의 개선, 교통 편의 등 여러 요인이 시세 상승에 기여하고 있습니다.

Q2: 전세는 왜 거래가 이루어지지 않고 있나요?

답변2: 현재 전세 매물의 부족과 매매 시장의 활성화로 인해 전세 거래는 거의 없고, 대신 월세 매물이 선호되고 있습니다.

Q3: 선우4차 아파트 투자는 어떨까요?

답변3: 안정적인 투자처로 혼잡하지 않은 평산동 내에서 좋은 입지를 점하고 있어, 투자가치가 높다고 평가됩니다.