부산시 사하구 하단동 하단한신 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 사하구 하단동 하단한신 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 사하구 하단동 하단한신 아파트의 시세 정보를 분석하여, 자세한 거래 유형과 부동산 시장 동향을 소개합니다.

Table of Contents

하단한신 아파트 개요

하단한신 아파트는 1998년 3월에 준공된, 부산시 사하구 하단동에 위치한 아파트입니다. 총 80세대가 거주할 수 있으며, 건물의 용적률은 214%로 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이 아파트는 27년된 건축물로서, 그 역사가 부동산 시장에서의 시세에 미치는 영향이 큽니다.

하단한신 아파트의 규모와 구조는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때도 경쟁력이 있으며, 특히 실거주용으로 많은 수요가 있는 지역입니다. 이 모든 요소들이 향후 2025년 시세에 많은 영향을 미치게 됩니다.

항목	내용
위치	부산 사하구 하단동
세대수	80세대
준공연도	1998년 3월
용적률	214%
건폐율	31%

이런 특성들을 바탕으로 하단한신 아파트는 2025년의 부동산 시장에서 어떤 평가를 받을지를 알아보는 것이 중요합니다.

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2025년 1월 시세 전망

2025년 1월에 하단한신 아파트의 시세가 어떻게 변할지를 예측하기 위해, 최근의 거래 데이터를 분석해 보았습니다. 여러 요인이 시세에 영향을 미치는데, 가장 먼저 볼 수 있는 것은 주택 시장의 전반적인 상황입니다.

현재 부산 지역은 다양한 요인으로 인해 서서히 활성화되고 있습니다. 정부의 정책 지원, 인프라 구축, 그리고 새로운 주거 수요의 증가 등의 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 하단동 또한 이러한 변화에 예외는 아닙니다. 예를 들어, 하단한신 아파트의 최근 거래 데이터를 살펴보면 매매가가 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다.

거래 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수
매매	6,000	40.13	4층
전세	4,000	40.13	5층
월세	500/38	40.13	4층

2025년까지 시세는 계속 증가할 것으로 보이며, 이는 주거 수요가 높은 지역에서 흔히 나타나는 현상입니다. 또한, 거주자의 특징과 생활 편의시설에 따른 수요도 중요한데, 하단동 내 다른 아파트와의 차별성을 갖게 된다면 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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하단한신 아파트의 거래 유형 분석

하단한신 아파트의 2025년 거래 유형은 매매, 전세, 월세의 세 가지로 나눌 수 있습니다. 이들 각각은 지역의 경제적 상황 및 주거 수요와 밀접하게 연관되어 있습니다.

매매: 최근 하단한신 아파트의 매매가는 약 6,000만원대로 형성되고 있습니다. 이는 과거 몇 년간의 거래량과 가격 상승률을 반영한 것으로, 매도자와 매수자 간의 시장의 균형을 보여줍니다.
전세: 전세의 경우, 보통 4,000만원 정도로 나타나며, 이는 특히 자녀가 있는 가구에 적합한 선택지입니다. 전세 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 주택 구매 비용 상승에 따라 더욱 두드러질 것입니다.
월세: 월세 또한 500/38로 많은 이들이 선호하는 형태입니다. 이는 젊은 층이나 이사 계획이 자주 있는 가구에 적합합니다.

이와 같은 거래 유형은 각각 다른 케이스를 보여줍니다. 매매와 전세는 안정적인 거주를 원하는 사람들에게 맞춰져 있으며, 월세는 유연성을 중시하는 이들에게 포커스를 맞추고 있습니다. 따라서, 하단한신 아파트 시세를 분석할 때, 이러한 요소들을 반드시 고려해야 합니다.

거래 유형	평균 가격 (만원)	수요 증가 (%)
매매	6,000	10%
전세	4,000	15%
월세	500	5%

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마무리하기

부산시 사하구 하단동 하단한신 아파트는 2025년 1월 시세가 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 이는 지역 내 다양한 발전과 경제적 요인에 의해 뒷받침된 결과입니다.

부동산 시장의 동향은 언제나 변동성이 존재하지만, 하단한신 아파트와 같은 지역의 접근성을 고려할 때 안정적인 투자처로 손꼽힐 수 있습니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이와 같은 요소를 바탕으로 결정하시는 것이 필요합니다. 이러한 정보를 활용하여 주거 및 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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하단한신 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 지역의 수요와 공급, 최근 거래 상황, 경제적 요인 등 여러 가지 요소에 의해 결정됩니다.
하단동에서 하단한신 아파트 투자 가치는 어떤가요?
하단동은 최근 여러 개발 프로젝트와 인프라 확장으로 인해 투자 가치가 높아지고 있습니다.
전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 안정된 거주를 원하신다면 전세, 유연한 이동성을 원하신다면 월세가 더 유리할 수 있습니다.
2025년 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
지역 발전, 인프라 구축, 주거 수요 증가 등 다양한 이유로 시세가 오를 것으로 예측됩니다.
하단한신 아파트의 특징은 무엇인가요?
27년의 역사, 높은 용적률, 상대적으로 큰 평형 등에서 우수한 주거 환경을 제공합니다.

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