부산시 부산진구 범천동 부산범천21블럭(LH센트럴힐) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 부산진구 범천동의 부산범천21블럭(LH센트럴힐) 아파트 2025년 1월 시세에 대해 심도 있게 분석합니다.
1. 부산범천21블럭 아파트의 개요
부산진구 범천동에 위치한 부산범천21블럭 아파트는 LH센트럴힐이라는 이름으로 잘 알려져 있으며, 498세대 규모로 2025년 1월에 시세가 어떻게 변동할지를 주목받고 있습니다. 이 지역은 부산의 중앙에 위치해 있어 교통이 매우 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 매년 많은 사람들이 이곳으로 이주하고 있습니다.
우선, 부산범천21블럭 아파트의 특징을 살펴보면, 건폐율이 23%로 상대적으로 낮고, 용적률은 279%에 달합니다. 이러한 수치는 이 아파트가 지역적으로 높은 밀도를 가지고 있음을 의미합니다. 준비 중인 아파트는 주로 2-4층 규모로 다양하며, 각 세대는 최소 70㎡에서 최대 99㎡까지 다양한 면적을 제공합니다.
2025년 초, 이 아파트의 시세는 매매가 3억 원대에서 시작할 것으로 예상되며, 이는 부산 전역의 아파트 시세 상승 추세와 맞물린 결과로 분석됩니다. 이러한 시세 상승은 주택 공급이 부족한 가운데 수요가 계속 증가하고 있기 때문입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 23% |
| 세대 수 | 498세대 |
| 평균 면적 | 80㎡ ~ 100㎡ |
| 예상 시세 | 3억 원 대 |
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2. 부산진구 범천동의 주거 환경
부산진구 범천동은 주거지로서 많은 장점을 가지고 있습니다. 가장 눈에 띄는 장점 중 하나는 교통입니다. 김해공항과 인접해 있어 수도권, 지방 대도시와의 접근성이 뛰어납니다. 부산지하철 1호선이 근처에 있어 대중교통 이용도 용이합니다. 대중교통 외에도 왕복 4차선 도로인 부산대로가 가까이 위치하고 있어 자가용을 이용하는 주민들에게도 편리합니다.
주거 환경 외에도 부산진구 범천동은 다양한 상업 시설도 풍부합니다. 홈플러스, 롯데마트와 같은 대형 마트와 함께 전통 시장인 범천시장이 있어 생활용품 구입에 불편함이 없습니다. 특히, 2025년 아파트 입주 예정 시점에는 시장 부근의 다양한 편의점과 먹거리들이 활성화될 것으로 보입니다.
이외에도 근처에는 공원이 여러 개 있어, 가족 단위의 주민들이 자주 찾는 여가 공간으로 인기가 높습니다. 예를 들어, 중앙공원은 맑은 날씨에 지역 주민들이 산책이나 운동을 즐길 수 있는 공간입니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 교통편 | 지하철 1호선, 김해공항 인접 |
| 상업시설 | 홈플러스, 롯데마트, 범천시장 |
| 여가시설 | 중앙공원 등 |
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3. 2025년 아파트 시세 전망
2025년 1월 부산진구 범천동 부산범천21블럭 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 가장 중요한 요소 중 하나는 경제 환경입니다. 최근 글로벌 경제가 불안정해지면서 금리 인상 등의 영향으로 주택 거래가 위축될 수 있는 점이 우려됩니다. 그러나 동시에 부산 지역의 인구 증가 및 대규모 개발 계획 또한 이러한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산시가 2025년까지의 장기 계획을 수립하여 교통 인프라 및 주거 단지를 새롭게 개발 중입니다. 이에 따라 새로운 인프라가 확충되면 아파트 수요는 더욱 증가할 가능성이 높습니다. 앞으로의 시세 추세는 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 이뤄질 것으로 예상됩니다.
2025년 1월 시세는 초반 예상 시세인 3억 원 대에서 초기 상승세를 보일 가능성이 농후하며, 실제 거래 단계에서의 시세는 해당 아파트의 선호도에 따라 달라질 것입니다. 따라서 미리 면밀한 시장 조사와 분석이 필요합니다.
| 항목 | 시세 전망 |
|---|---|
| 초기 예상 시세 | 3억 원 대 |
| 시세 변수 | 경제 환경, 인프라 개발 |
| 조기 상승 요인 | 인구 증가, 교통 개선 |
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결론
부산시 부산진구 범천동의 부산범천21블럭 아파트는 교통, 상업적 안정성, 저렴한 주거비용 등 다양한 장점을 갖춘 지역에 위치해 있으며, 2025년 1월 시세 상승이 기대되는 단지입니다. 따라서, 시세에 대한 통찰력을 높이고 충분한 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
아파트 구매에 관심 있는 분들은 현재 시장 동향과 지역 개발 계획을 지속적으로 체크하며 최적의 시기를 노려보시길 바랍니다. 시장이 다소 불안정한 상황에서도 부산범천21블럭의 잠재력은 커 보입니다. 주택 시장에 발을 내딛기 가장 좋은 기회일 것이라는 생각입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부산범천21블럭(LH센트럴힐)은 어떤 특징이 있나요?
부산범천21블럭 아파트는 498세대 규모로, 낮은 건폐율과 높은 용적률을 자랑합니다. 교통편과 생활 인프라가 우수하여 인기 있는 주거지역으로 알려져 있습니다.
2. 2025년 아파트 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
2025년 1월 시세는 약 3억 원 대가 될 것으로 보이며, 이는 지역의 인구 증가와 개발 계획에 힘입은 결과로 기대됩니다.
3. 이 지역의 교통편은 어떤가요?
부산범천21블럭은 부산 지하철 1호선과 가까우며, 김해공항과의 근접성이 특징입니다. 또한 대중교통 이용이 용이해 편리한 위치에 있습니다.
부산 범천동 LH센트럴힐 아파트 시세 변화 분석: 2024년 전망
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