부산시 남구 대연동 대연대우 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 대연동의 대연대우 아파트는 2025년 1월 기준으로 매매와 전세 시세에 큰 변화가 예상되고 있습니다. 이 아파트는 1996년 2월에 준공되어 현재 약 29년의 역사를 가지고 있으며, 총 457세대로 이루어져 있습니다. 그리고 이 지역은 부산의 여러 시설과 가까워 많은 사람들에게 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 대연대우 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대연대우 아파트 개요
대연대우 아파트는 남구 대연동에 위치하고 있으며, 건축 연도가 오래되었음에도 불구하고 그 가치가 크게 떨어지지 않고 있습니다. 이는 아파트 주변의 인프라와 학교, 상업시설들 덕분입니다. 다음 표는 대연대우 아파트의 기본적인 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 457세대 |
| 준공연도 | 1996년 2월 |
| 용적률 | 391% |
| 건폐율 | 36% |
| 매매 시세 | 약 3억 4,000 ~ 3억 8,000 |
| 전세 시세 | 약 2억 2,000 미만 |
위 표에서 보듯이, 대연대우 아파트는 여러 특징으로 인해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 층수는 일반적으로 21층이지만, 동마다 높이는 다를 수 있습니다. 그 중에서도 전세 가격은 최근 2025년 1월 기준으로 2억 2,000원에서 시작하는 매물이 다수 있습니다. 이는 매매 시세에 비해 상대적으로 저렴한 편입니다.
대연대우 아파트는 대연역과 가까워 교통이 편리하며, 주변에 각종 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 따라서 이 지역의 시세가 지속적으로 오름세를 유지하는 이유이기도 합니다.
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매매 시세별 시장 동향
부산시 남구 대연동 대연대우 아파트의 2025년 1월 매매 시세는 주목할 만한 변화가 예상됩니다. 지역 부동산 시장의 흐름과 함께 대연대우 아파트의 매매 시세에 대한 데이터를 살펴보겠습니다. 다음은 최근 6개월 간의 매매 시세 변동표입니다.
| 날짜 | 시세(₩) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 2024.07.01 | 3억 4,000 | – |
| 2024.08.01 | 3억 5,500 | 4.41% |
| 2024.09.01 | 3억 6,500 | 2.82% |
| 2024.10.01 | 3억 8,000 | 4.11% |
| 2024.11.01 | 3억 7,500 | -1.32% |
| 2024.12.01 | 3억 8,000 | 1.34% |
위 표에서 볼 수 있듯이, 2024년 8월부터 10월 사이에 시세가 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 이 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 매매 시세는 변화가 심한 시장에서도 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
그렇지만 2024년 11월에 약간의 하락세를 보였음을 주의해야 합니다. 이는 수요와 공급의 변화에 기인할 수 있으며, 특정한 조건들에 따라 다시 상승할 가능성도 존재합니다.
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전세 시세 분석
전세 시세 또한 대연대우 아파트에 중요한 경제적 요소입니다. 전세 시장은 매매 시장과 연결되어 있지만, 다소 다른 경향을 보일 수 있습니다. 2025년 1월을 기준으로 대연대우 아파트의 전세 시세는 아래와 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(₩) | 설명 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 103.07 | 2억 0,000 | 남향, 도배 및 장판 교체 예정 |
| 102동 | 76.25 | 2억 2,000 | 전세 거래 활용 가능 |
| 103동 | 138.65 | 2억 2,000 | 정남향, 고층 뷰 |
전세 시세는 대체로 매매와 유사한 경향을 보이며, 각 동마다 전달하는 메시지가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 전세 가격이 조금 더 높은 103동은 남향으로 세팅되어 있어 채광이 좋고, 주변 환경이 쾌적하다는 점에서 장점이 있습니다. 전세 세입자들은 이러한 요소를 중시하는 경향이 있으며, 실제 거주 공간의 질이 전세 가격에 큰 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다.
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대연대우 아파트 투자 전략
투자자라면 대연대우 아파트를 매수할 때 여러 가지 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 대연동의 아파트 시장이 전반적으로 오름세를 보이고 있다는 점과 대중교통의 이용 편리함, 주변 인프라 등이 긍정적 요소로 작용할 것입니다.
한편으로, 매매와 전세 시세의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 위의 표에서 보았듯이, 시세가 예측 가능한 안정성을 보이고 있는 만큼, 철저한 시장 조사와 정보를 바탕으로 구매 결정을 내려야 합니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연대우 아파트는 2025년 1월 기준으로 매매 및 전세 시장에서 그 시세가 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히 대연동 지역은 교통과 생활 인프라가 잘 마련되어 있어 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 매매 가격의 변동성과 전세 시장의 안정성을 잘 분석하고 투자 전략을 세운다면 좋은 투자 기회를 창출할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연대우 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 대연대우 아파트의 가장 큰 장점은 바로 교통이 편리하다는 점입니다. 대연역과 가까워 부산 시내로의 접근성이 높습니다.
Q2: 현재 대연대우 아파트에 전세를 고려하고 있습니다. 추천하는 동이 있나요?
답변2: 103동의 경우 남향으로 조망이 뛰어나고, 채광이 좋기 때문에 추천드립니다.
Q3: 대연대우 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변3: 경기와 지역 발전에 따라 다르지만, 현재의 시세 상승세가 지속되리라 예상됩니다. 하지만 두 문제도 동시에 살펴보아야 합니다.
Q4: 다른 아파트와 비교해 대연대우 아파트의 매력이 무엇인가요?
답변4: 대연대우 아파트는 비교적 안정적인 시세와 좋은 주거 환경을 제공하기 때문에, 다른 아파트와 비교해도 큰 매력을 지니고 있습니다.
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부산 남구 대연동 대연대우 아파트 시세는?
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