부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시장 동향을 제공합니다.
부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트 개요
부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트는 1991년 8월에 건설된 34년차 아파트 단지로, 총 74세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지역 사회에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있으며, 최근 부동산 시장에서의 시세 변화가 주목받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 지역사회의 경제적인 흐름을 반영하고 있으며, 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.
이 아파트는 특히 세대 구성과 위치적 이점 덕분에 높은 수요를 보이고 있습니다. 아파트 평균 면적은 약 86.44㎡이며, 층수는 대개 5층 이하로 구성되어 있습니다. 주요 거래 유형으로는 매매, 전세가 있으며, 실제 거래된 가격은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
이번 주제에서는 동산백조맨션의 시세 변화, 특징 및 투자 가능성을 자세히 살펴보겠습니다. 또한 시세 예측과 함께 해당 지역 내 다른 아파트와의 비교를 통해 보다 넓은 관점에서의 부동산 투자 전략에 대해 논의할 것입니다.
| 거래유형 | 세대수 | 평균 면적 | 구축연도 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3 | 86.44㎡ | 1991 |
| 전세 | 1 | 86.44㎡ | 1991 |
| 월세 | 0 | – | – |
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동산백조맨션의 최근 시세 변화
2024년 12월 기준으로 동산백조맨션의 매매가는 최소 1억 1,000만원에서 최대 1억 3,500만원까지 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 층 및 방향에 따라 다르게 나타나며, 특히 남향 구조를 가진 세대는 더욱 높은 가격 프리미엄이 붙습니다. 예를 들어, 2동의 한 매물은 중층에 위치해 있으며, 깨끗한 실내 환경과 역세권 유리한 조건을 기반으로 매수 수요가 높습니다.
아파트의 가격은 보통 공급과 수요에 따라 원활하게 움직이지만, 기장군 기장읍의 경우 교통 및 교육 인프라 개선과 같은 외부적인 요소들이 중요한 역할을 하고 있습니다. 지역 개발 프로젝트와 함께 주거 환경이 개선됨으로써, 이 아파트의 가치는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
| 아파트명 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 동산백조맨션 1동 | 1억 3,000 | 86.44㎡ | 5/6 | 남향 |
| 동산백조맨션 2동 | 1억 1,000 | 86.44㎡ | 4/5 | 남향 |
| 동산백조맨션 2동 | 1억 3,500 | 86.44㎡ | 중 | 남향 |
이렇게 시세 변화를 살펴보면, 앞으로의 투자 수익성을 진단하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 특히 동산백조맨션은 높은 투자 매력이 있으며, 세입자의 입장에서 봤을 때도 안정적인 거주 환경을 제공하는 특성을 지니고 있습니다.
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기장군 기장읍 부동산 시장 전망
부산시 기장군의 부동산 시장은 현재 변화의 기로에 서있습니다. 특히 동산백조맨션과 같은 연령이 있는 아파트는 재개발 및 리모델링을 통해 생명을 연장할 수 있는 기회를 제공받고 있습니다. 기장군의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 성장을 보여왔으며, 이는 많은 이들이 주거지를 찾는 과정에서 나타난 결과입니다.
2024년 12월, 동상백조맨션의 매매가격은 과거와 비교했을 때 무려 10% 이상 상승할 것으로 예측되며, 이는 지역 개발 사업 및 인프라 개선에 따른 효과입니다. 이와 같은 상승세는 주변 아파트와 비교할 때도 뚜렷하게 나타나는 경향이 있으며, 특히 전세가와 매매가의 비율에서 안정세를 보이고 있습니다.
| 연도 | 매매가 상승률 | 전세가 상승률 |
|---|---|---|
| 2022 | 5% | 3% |
| 2023 | 7% | 4% |
| 2024 | 10% 예상 | 5% 예상 |
이러한 경향은 기장군 전역의 주거 수요 증가와 맞물려 있으며, 타지역과의 교통 접근성이 개선되면서 더욱 두드러지고 있습니다. 따라서 동산백조맨션의 매매 및 전세 수요는 앞으로도 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
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투자 시 고려할 요소들
부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트에 대한 투자를 고려할 때 몇 가지 주요 요소를 반드시 살펴봐야 합니다.
첫째는 지역 내의 직장 및 학교 등의 인프라입니다. 이 지역은 교육 및 취업 기회가 풍부하기 때문에 가족들이 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다. 이런 이유로 장기적으로 잘 팔리는 아파트로 인식되고 있습니다.
둘째, 동산백조맨션 주변의 개발 계획입니다. 교통편의성, 상업시설 및 공원 등 신규 개발 예정지와의 거리도 중요한 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 앞으로 몇 년 간 예정된 대규모 아파트 단지 개발이 마무리될 경우, 해당 지역의 가치가 한층 상승할 수 있습니다.
셋째, 아파트 관리비 및 유지보수비용입니다. 34년차인 동산백조맨션은 관리비용이 얼마나 발생하는지를 사전에 조사해야 합니다. 이와 같은 사항은 장기적으로 큰 영향을 미치는 요소가 될 수 있습니다.
| 요소 | 중요성 | 설명 |
|---|---|---|
| 교육 인프라 | 매우 중요 | 학군과 가까운 위치가 주거수요에 큰 영향을 미침 |
| 개발 계획 | 중요 | 주변 개발로 인한 가치 상승 가능성 |
| 관리비 | 중간 | 초기 투자비용 외에 운영비용이 지속적으로 소요 |
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결론
부산시 기장군 기장읍 동산백조맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 움직이고 있으며, 앞으로의 전망 또한 긍정적입니다. 주거 환경과 지역 개발 계획이 긍정적으로 작용하고 있는 만큼, 관심 있는 투자자들에게 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다.
부산시 기장군 지역에서 거주 또는 투자 계획이 있다면, 동산백조맨션 아파트를 우선 검토해보는 것이 좋습니다. 구체적인 시세 정보를 통해 자신에게 맞는 최적의 옵션을 선택할 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동산백조맨션의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동산백조맨션의 매매가는 대략 1억 1,000만원에서 1억 3,500만원 사이입니다.
Q2: 기장군 기장읍의 전세가 추세는 어떤가요?
답변2: 기장군 기장읍의 전세가는 지난 몇 년간 꾸준히 상승세를 보였으며, 2024년에도 상승이 예상됩니다.
Q3: 동산백조맨션 주변 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 인근에 다양한 상업시설과 교통편 개선 사업이 진행되고 있으며, 이는 아파트의 장기적 가치에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
Q4: 아파트에 대한 추가적인 투자 조언이 있나요?
답변4: 아파트 관리비 및 유지보수비용을 정확히 파악하는 것이 중요하며, 주변 환경과 인프라를 종합적으로 고려해야 합니다.
부산 기장군 동산백조맨션 아파트 시세 분석 및 전망
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