부산진구 초읍동 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트 시세 분석

부산시 부산진구 초읍동 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 초읍동 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트 2024년 12월 시세를 알아보고, 매매 및 전세 시세를 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트 개요

부산은 대한민국의 제2의 도시로, 많은 사람들이 이곳에 거주하고자 하는 이유는 여러 가지가 있습니다. 그 중에서도 부산진구에 위치한 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트는 다양한 교육시설과 상업시설, 그리고 편리한 교통망으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월 시세를 전망하기에 앞서, 이 아파트의 기본 정보와 주변 환경을 살펴보는 것이 중요합니다.

초읍월드메르디앙에듀포레는 총 96세대로 구성되어 있으며, 고급스러움과 현대적 디자인이 돋보이는 단지입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에게는 교육 환경이 매우 중요하기 때문에, 이 지역의 교육 기관 및 시설을 중점적으로 살펴보는 것이 필요합니다.

아파트 특징

항목	상세 내용
총 세대 수	96세대
건축 연도	2024년도
용적률	219%
건폐율	34%
평균 면적	80㎡ (약 24평)

위 표에서 나타나듯이, 초읍월드메르디앙에듀포레는 높은 용적률과 적당한 건폐율을 가지고 있어 조밀하게 설계된 동시에도 공간 활용이 잘 되어 있습니다. 이러한 점은 입주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

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2. 시세 분석 – 매매 거래 현황

부산시 부산진구 초읍동 초읍월드메르디앙에듀포레의 2024년 12월 매매 시세는 누구나 눈여겨봐야 할 중요한 정보입니다. 과거 기록을 통해 입지의 가치와 아파트의 브랜딩을 직관적으로 파악할 수 있기 때문입니다.

2024년 12월 기준으로, 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트의 매매 시세는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다:

동	매매가 범위	면적 (㎡)	층수
102동	3억 7,488 ~ 3억 8,988만원	80.65㎡	9/12층
103동	3억 5,000 ~ 3억 6,500만원	80.59㎡	6/12층

위의 테이블은 부산시 부산진구의 아파트 매매가의 범위를 보여주며, 이를 통해 시세 추세를 파악할 수 있습니다. 일반적으로, 동일 지역 내에서 특정 동의 매매가는 주변의 다른 동의 가격에 비교하여 결정되며, 이는 인근 상업시설, 교통, 교육 환경 등에 따라 영향을 받습니다.

가장 눈에 띄는 것은 102동의 매매가 변동이 있는데, 최근 몇 년간 지속적으로 상승세를 보이고 있어 투자 가치가 높은 것으로 평가되고 있습니다.

시세 상승 요인 분석

2024년 초 읍월드메르디앙에듀포레 아파트의 시세 상승은 여러 요인에 기인합니다.

교통 개선: 부산지하철 연장과 버스 노선 신설로 접근성이 향상되고 있습니다.
주변 인프라 개발: 쇼핑몰, 교육시설 등이 가까워져 거주 만족도가 높아집니다.
가족 친화적 환경: 자녀를 둔 가정에서는 교육 환경이 중요하며, 이 지역은 우수한 대학교와 학원가가 인근에 있어 수요가 많습니다.

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3. 전세 및 월세 시장 현황

부산의 전세 및 월세 시장은 매매시장과 밀접한 관계가 있습니다. 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트의 전세 및 월세 시세를 살펴보겠습니다.

2024년 12월 현재, 전세와 월세 시장의 가격은 다음과 같습니다:

동	전세가	월세가	면적 (㎡)	층수
102동	2억 4,000만원	3,000/90만원	80.65㎡	9/12층
103동	2억 2,000만원	3,000/80만원	80.59㎡	6/12층

전세와 월세도 매매 시장과 유사한 동향을 보이고 있으며, 수요가 많은 102동의 전세가가 계속해서 높아지고 있는 것이 관찰됩니다. 이러한 경향은 서비스 품질과 위치적 우위로 인해 인기가 높아진 결과로 분석됩니다.

수요와 공급의 불균형

부산시의 전세 공급은 늘어난 수요에 비해 적절하지 않아서, 상대적으로 전세가가 오르는 현상이 자주 발생합니다. 이로 인해 부산시 부산진구 초읍동의 특정 아파트 단지에서는 전세가가 비싸지는 경우가 발생하며, 이는 매매 시장의 시세 상승을 더욱 가속화하는 요인이 됩니다.

고급스러운 생활 환경과 현대적인 인프라 덕분에 초읍월드메르디앙에듀포레는 많은 사람들이 선호하는 메인 주거지로 자리 잡고 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 높은 관심을 받고 있으며, 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 빠르게 변화하는 도시 발전과 환금성을 고려할 때, 이 지역의 부동산은 매우 매력적인 투자처로 평가받을 수 있습니다.

부산에서 안정적인 주거지를 찾고 있는 분들이라면, 이 아파트의 매매나 전세를 고려하는 것이 바람직할 것입니다. 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋은 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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초읍월드메르디앙에듀포레의 2024년 매매 시세는 얼마인가요?
2024년 기준으로 102동은 3억 7,488만원에서 3억 8,988만원 사이의 시세를 보이고 있습니다.
전세 보증금은 어떤 수준인가요?
103동의 전세가는 평균적으로 2억 2,000만원 ~ 2억 4,000만원입니다.
이 아파트의 주변 교통은 어떤가요?
부산지하철과 주요 버스 노선이 인근에 있어 교통 편의성이 높습니다.
초읍월드메르디앙에듀포레의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
가족 단위 거주자에게 적합한 교육 환경과 안전한 주거지로 각광받고 있습니다.

이 포스트는 부산시 부산진구 초읍동 초읍월드메르디앙에듀포레 아파트의 2024년 시세에 대한 심도 깊은 분석을 포함하고 있으며, 관련 정보를 세부적으로 설명했습니다. 추가적으로 FAQ 섹션을 통해 자주 묻는 질문에 대한 답변을 제공합니다.

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