부산시 중구 대청동1가 코모도에스테이트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 중구 대청동1가 코모도에스테이트(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석 및 예측을 제공합니다.
부산시 중구 대청동1가 코모도에스테이트 개요
부산시 중구 대청동1가에 위치한 코모도에스테이트(주상복합) 아파트는 2013년 10월에 준공된 후, 12년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 268세대로 구성되어 있으며, 매매와 전세, 월세의 거래가 이루어지고 있는 곳입니다. 주상복합 건물로서의 특성을 가지고 있으며, 상업시설과 주거공간이 혼합된 형태로 지역 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
코모도에스테이트는 용적률이 715%, 건폐율은 59%입니다. 이러한 지표들은 건물의 밀집도를 시사하며, 주변 커뮤니티와의 관계에서 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 고밀도 지역에서 주거지는 안정성과 접근성을 중시하는 경향이 있습니다. 아파트는 주거용뿐만 아니라 투자목적으로도 선호되는 장소이며, 부산의 경제 중심지라는 이유로 앞으로의 시세 상승 가능성이 기대됩니다.
코모도에스테이트 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 268세대 |
| 준공 년도 | 2013년 10월 |
| 용적률 | 715% |
| 건폐율 | 59% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
코모도에스테이트는 그 자체로 다양한 생활 편의 시설을 갖추고 있으며, 주민들에게 다양한 서비스와 혜택을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 해당 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 가지며, 살기 좋은 곳으로 자리 잡고 있습니다.
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2024년 12월 시세 추정 및 분석
2024년 12월 코모도에스테이트의 시세는 지역 경제, 사회적 동향, 서울-부산 간의 부동산 시장에 영향을 미치는 여러 요인에 의해 결정될 것입니다. 현재 부동산 시장 전반의 추세를 살펴볼 때, 가격 상승세가 이어질 것으로 보입니다. 부산시 전반의 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 성장을 보여 왔으며, 대청동 역시 그 수혜를 보고 있는 지역 중 하나입니다.
특히, 다음과 같은 요소들이 시세에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다:
-
생활 편의시설의 확충:
아파트 주변으로 상업시설이 집중되고 있어 주거 편의성이 계속 향상될 것입니다. -
교통 인프라의 발달:
대중교통 접근성이 높아질수록 주민들에게 더욱 큰 편리함을 줄 것입니다. 이는 주택 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다. -
도시 재개발 제안:
부산시는 재개발 및 재건축을 통해 오래된 주거지를 현대화하고 있어 코모도에스테이트와 같은 지역도 긍정적인 영향을 받을 것입니다. -
경제 활성화:
부산의 경제가 활기를 띨 경우 부동산 시장에도 긍정적인 영향이 있을 것입니다. 특히 관광업과 서비스업의 성장 예상이 주목됩니다.
| 거래 유형 | 현재 시세(2023년) | 예상 시세(2024년) |
|---|---|---|
| 매매 | 7,500만원 | 7,800만원 |
| 전세 | 5,000만원 | 5,300만원 |
| 월세 | 500만원/40만원 | 550만원/42만원 |
2024년 12월의 코모도에스테이트 시세에 대한 예측은 지속적인 시장 관찰을 기반으로 한 이와 같은 예측을 포함합니다. 강한 시세 상승은 투자자에게도 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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결론
부산시 중구 대청동1가의 코모도에스테이트(주상복합) 아파트는 다양한 요소들이 복합적으로 작용하여 점진적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 지역의 사회적, 경제적 변화가 반영되며, 아파트는 주거 뿐 아니라 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.
향후 시세 변동을 예의주시하며, 관심 있는 소비자들은 다양한 매물 정보와 시세 흐름을 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다. 재정 계획에 있어 중요한 결정을 내리기 전에 충분한 정보를 확보하는 것이 현명한 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코모도에스테이트 아파트의 매매는 언제 가장 활발한가요?
답변1: 통상적으로 연초와 여름철에 매매가 활발합니다. 많은 사람들이 이동하는 시기인 만큼 거래량이 증가하는 경향이 있습니다.
Q2: 현재 시세 외에 다른 비용이 필요한가요?
답변2: 예, 매매 및 임대에 있어 추가적으로 취득세, 등록세, 관리비 등이 발생할 수 있습니다. 사전 체크가 중요합니다.
Q3: 코모도에스테이트의 월세는 어떤 방식으로 결정되나요?
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