부산시 동구 초량동 범양레우스센트럴베이 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 초량동에 위치한 범양레우스센트럴베이 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트 단지는 2020년에 완공된 후 5년차를 맞이하고 있으며, 매매와 전세, 월세 시장에서 주목받고 있는 물건입니다. 이제 구체적으로 이 아파트의 시세 변동 및 거래 현황에 대해 살펴보겠습니다.
1. 범양레우스센트럴베이 아파트 시세 동향
범양레우스센트럴베이는 부산시 동구 초량동에서 모던하고 편리한 삶을 제공하는 아파트입니다. 이 아파트는 총 856세대로 구성되어 있으며, 용적률 768%, 건폐율 43%로 관리되고 있습니다. 가격 측면에서 보면 2024년 12월에 매매가 4억 4,500만원에서 6억 5,000만원 사이의 거래가 이루어집니다.
시세 테이블
| 거래 유형 | 구간 | 예시 매물 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 4,500 ~ 6억 5,000 | 101동(100.91㎡) | 100.91㎡ | 9/35층 | 남동향 |
| 전세 | 3억 3,000 ~ 3억 9,000 | 103동(100.91㎡) | 100.91㎡ | 고/39층 | 서향 |
| 월세 | 1억/80 | 102동(98.89㎡) | 98.89㎡ | 저/35층 | 동향 |
이 테이블을 통해 우리는 범양레우스센트럴베이 아파트의 매매, 전세 및 월세 시장에서의 가격 구간을 쉽게 파악할 수 있습니다. 경향을 살펴보면, 매매가는 계속 상승 추세를 보이고 있으며, 특히 저층의 아파트는 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있는 것이 특징입니다.
최근 거래 현황
가장 최근의 거래 사례로는, 101동 9층의 경우 매매가 약 5억 1,000만원에 체결되었으며, 102동의 경우 상대적으로 높은 층수와 조건을 갖춘 매물이 시장에서 거래되고 있습니다. 이러한 거래 패턴은 지역 내 주거 친화성과 가격 안정성을 반영하고 있습니다.
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2. 범양레우스센트럴베이 지역 특성
범양레우스센트럴베이 아파트가 위치한 부산시 동구 초량동은 교통 편의성이 뛰어난 지역입니다. 지하철과 버스 노선이 발달해 있어 부산의 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 이 외에도 인근에 대형 마트, 학교, 의료시설 등이 위치하고 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
지역 인프라 및 교통
- 교통 편의성: 부산 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 인접하여 있어, 이동이 매우 편리합니다.
- 생활 인프라: 대형 마트와 음식점, 카페가 가까이 위치하고 있어 일상 생활에 매우 용이합니다.
이런 인프라는 아파트의 가치 상승에 기여하고 있으며, 실제로 주민들의 만족도가 높은 것으로 평가받고 있습니다. 특히, 부산항과 가까워서 항만 물류에 관련된 직장인들에게도 수요가 높습니다.
인근 아파트 비교
| 아파트 명칭 | 평형 | 최근 거래가 |
|---|---|---|
| 범양레우스센트럴베이 | 100.91㎡ | 5억 1,000만원 |
| 초량SK뷰 아파트 | 85.57㎡ | 4억 2,000만원 |
| 초량 대지 아파트 | 95.45㎡ | 4억 8,000만원 |
이 표를 통해 범양레우스센트럴베이 아파트가 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 거래가격을 유지하고 있는 것을 알 수 있습니다. 이는 해당 아파트의 주거 환경이 타 아파트보다 우수하다는 점을 방증합니다.
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3. 시세 전망과 투자 전략
2024년 12월 시세는 여러 요소에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지역의 개발 계획, 인프라 개선, 금리 변동 등이 주된 이슈입니다. 특히, 부산시는 계속해서 대규모 개발 프로젝트를 추진하고 있으며, 이는 범양레우스센트럴베이 아파트의 미래 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
시세 예측
- 아파트 매매가는 연평균 5% 상승할 것으로 예상됩니다.
- 전세가는 안정세를 유지할 것으로 보이며, 대체로 매물 부족 현상이 지속됩니다.
이러한 예측은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있으며, 만약 범양레우스센트럴베이 같은 우량 아파트에 투자할 경우, 안정적인 자산으로 자리잡힐 가능성이 높습니다.
투자 전략
- 장기적인 관점에서 아파트를 매입하여 렌트 수익을 노린다.
- 시장 변화를 예의주시하여 적당한 시점에 매도하여 수익을 실현한다.
이를 통해 위험을 분산시키고 안정적인 투자 수익을 창출할 수 있을 것입니다.
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결론
부산시 동구 초량동에 위치한 범양레우스센트럴베이 아파트는 현 시점에서 주목할 만한 자산입니다. 2024년 12월 매매가와 전세가 실적을 통해 이 아파트의 가치는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 향후 시세 전망을 고려해 적절한 투자 전략을 수립하고 실천하는 것이 필요합니다.
이 글이 범양레우스센트럴베이 아파트에 대한 이해를 더욱 깊게 하는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범양레우스센트럴베이 아파트의 평균 전세가는 어떻게 되나요?
답변1: 평균 전세가는 약 3억 6,000만원에서 3억 9,000만원 사이로 이루어지고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 부산시 동구 초량동의 범양레우스센트럴베이는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 매력적인 요소가 많습니다.
Q3: 범양레우스센트럴베이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 해당 아파트는 지역 개발 계획과 인프라 개선으로 인해 꾸준히 시세가 상승할 것으로 보이며, 안정적인 투자처가 될 것입니다.
부산시 동구 초량동 범양레우스센트럴베이 아파트 시세 변화 분석
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