부산시 기장군 일광읍 일광자이푸르지오2단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 일광읍 일광자이푸르지오2단지 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석입니다. 최근 시세 동향과 특성을 알아보세요.
1. 일광자이푸르지오2단지 개요
부산시 기장군 일광읍에 위치한 일광자이푸르지오2단지는 2020년에 준공된 현대적인 아파트 단지로, 총 1,059세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지의 설계는 많은 공간을 활용할 수 있도록 되어 있으며, 용적률은 198%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 수치는 주민들에게 넉넉한 주거 공간을 제공하는 데 중요한 요소로 작용합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 전체 세대수 | 1,059 세대 |
| 준공 연도 | 2020년 1월 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 16% |
| 매매 건수 | 92 (최근 1년) |
| 전세 건수 | 4 |
| 월세 건수 | 4 |
이 아파트의 매매 및 전세 시장은 활발하게 운영되고 있으며, 2024년 12월까지의 시세 변화는 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다. 이러한 가능성은 많은 요인에 영향을 받으며, 특히 지역 개발과 상업 시설 확장, 교통 인프라의 개선 등이 있는 경우 더욱 두드러질 것입니다.
실제 거래 사례를 통해 2024년 시세 예측을 위해 검토해야 할 것들은 여러 가지입니다. 일광자이푸르지오2단지의 주요 고객층은 주로 가족 단위 또는 중산층이 많으며, 이는 안정적인 주거 환경을 선호하는 경향을 보입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
이제 본격적으로 2024년 12월 일광자이푸르지오2단지 아파트 시세에 대해 알아보겠습니다. 현재 매매가는 4억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 여러 가지 전문 기관 및 부동산 중개업체의 분석에 따르면, 아파트 시세는 지역 내 인기 있는 쇼핑 센터와의 거리, 학교와의 인접성, 교통 편의성에 따라 달라질 가능성이 큽니다.
| 동명 | 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 매매 | 84.62 | 13 | 4억 5,000 ~ 5억 |
| 205동 | 매매 | 111.35 | 저 | 5억 3,000 |
| 206동 | 매매 | 110.84 | 고 | 6억 3,000 |
| 207동 | 매매 | 110.84 | 중 | 5억 6,000 |
| 209동 | 매매 | 111.6 | 중 | 7억 5,000 |
아파트 시세의 오름세는 앞으로 계속 지속될 것으로 보이며, 이는 부산시의 전반적인 경제 성장과 연관이 있습니다. 특히 기장군은 공공교통망이 확장되고 있는 만큼 지역 주민들의 이동 편의성이 높아지며, 이로 인해 해당 아파트 단지의 시세도 더 증가할 것으로 보입니다.
이 시점에서, 많은 이들이 일광자이푸르지오2단지의 아파트 매입을 고려하고 있습니다. 특히, 바다 전망이나 최고층 아파트 선호도가 높아지고 있습니다. 미래 가치를 높이기 위해 이러한 특성을 고려하는 것은 중요합니다.
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3. 거래유형별 가격 분석
2024년 12월 현재 일광자이푸르지오2단지의 거래 유형별로 가격 차이를 살펴보면, 매매, 전세, 월세 각각 특정 시세로 거래되고 있습니다. 이를 통해 각 거래유형의 특성과 시세 발전을 구체적으로 이해하고 예측할 수 있습니다.
3.1 매매 시세 분석
최근 매매 시세는 다음과 같은 트렌드를 보이고 있습니다. 매매 주체는 사실상 소규모 투자자와 가족들이 많으며, 이들은 각각 4억 5천만 원에서 7억 5천만 원으로 형성됩니다. 이는 부산의 경제와 심리적 여건을 반영하며, 특히 일광자이푸르지오2단지를 포함한 기장군 전체 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
3.2 전세 및 월세 시장
전세는 주로 안정적인 주거지를 선호하는 가족이나 중년층이 수요를 이끌고 있습니다. 현재 전세 시세는 3억 4천만 원 대에 거래되고 있습니다. 더불어 월세 시장 역시 활성화되고 있으며, 최근 월세는 약 3,000만 원 수준으로 유지되고 있습니다.
| 거래유형 | 시세 |
|---|---|
| 매매 | 4억 5,000 ~ 7억 5,000 |
| 전세 | 3억 4,000 |
| 월세 | 3,000 / 100 |
이와 같은 데이터를 바탕으로, 고객은 보다 전략적인 선택을 할 수 있으며, 각 용도에 맞는 적합한 선택을 할 수 있어 높은 만족도를 느낄 수 있습니다.
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결론 및 권장 사항
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부산시 기장군 일광읍 일광자이푸르지오2단지의 아파트 시세는 2024년 12월에 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 지역 개발과 교통 인프라의 발전은 앞으로도 계속 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
따라서, 매수자나 임차자는 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 자신이 원하는 주거 형태와 가격대에 맞춰 적절한 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 시세 트렌드와 미래 전망을 고려하여 필요한 추가 조치를 취해야 할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 이 아파트 단지의 매매가 언제 올랐나요?
A: 최근 2년간 지속적인 상승세를 보였습니다.Q2: 전세의 가격 변동성은 어느 정도인가요?
A: 전세는 상대적으로 안정적인 경향을 보이며, 최근 3억 4천만 원 수준으로 거래되고 있습니다.Q3: 월세 선호도가 높은 이유는 무엇인가요?
A: 단기 거주자들이 많이 남아있으며, 유연한 주거 환경을 제공하기 때문입니다.
부산 기장군 일광읍 일광자이푸르지오2단지 아파트 시세 정보
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