부산시 해운대구 좌동 대림2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 대림2차 아파트는 2024년 12월에 예상하는 시세에 대해 깊이 있는 분석과 예측을 제공합니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 현재 시세, 거래 현황, 주요 시설 및 인프라, 그리고 투자 시 고려해야 할 사항들을 다루겠습니다.
1. 대림2차 아파트 개요 및 현황
대림2차 아파트는 1997년 3월에 준공된 28년 차 아파트 단지로, 총 682세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 부산시 해운대구 좌동에 위치하여, 현대적인 시설과 적절한 가격대, 그리고 좋은 생활 편의성을 자랑합니다. 아파트의 용적률은 290%로, 건폐율은 11%입니다. 이 수치는 아파트의 밀집도와 개발 가능성을 가늠할 수 있는 중요한 지표입니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 682 세대 |
| 준공 연도 | 1997 년 |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 11% |
2024년 12월의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 현재 매매가는 평균 3억 대에서 9억 대까지 다양하며, 전세와 월세 구간 또한 비슷한 가격대를 보입니다. 최근 데이터에 따르면, 매매가와 전세가는 지역 내 시장 수요에 따라 변동되고 있습니다. 예를 들어, 최근 전세가의 경우 평균 2억 대에서 형성되고 있으며, 이는 부산시 전체 시세와 비교했을 때 안정적인 수준으로 평가됩니다.
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2. 2024년 12월 대림2차 아파트 시세 트렌드
2024년 12월 시세는 여러 요소에 영향을 받아 변화할 가능성이 큽니다. 우선, 지역 내 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 해운대구의 인구 증가 및 생활 편의성 향상과 관련이 있습니다. 특히 대림2차 아파트와 같은 구역은 교육, 교통, 그리고 쇼핑지와의 접근성이 뛰어나 잠재 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
2.1 매매가 변동 추이
최근 2024년의 주요 매매 및 전세 거래 기록을 분석한 결과, 매매가는 거래 유형에 따라 크게 차이가 나는 것을 확인할 수 있었습니다. 아래의 표에서는 아파트의 다양한 유형별로 매매가 추이를 정리했습니다.
| 동 (동호수) | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 205동 | 74.03 | 3.1 | 급매, 올수리, 정원뷰 |
| 207동 | 165.98 | 9.7 | 남향, 주인거주, 올수리 |
| 204동 | 74.03 | 3.6 | 주인용 올수리, 시장 인접 |
| 201동 | 126.21 | 6.9 | 깨끗한 집, 이사조정 |
이러한 매매가 변동은 좌동 지역의 실거래 가격 및 주변 인프라와 밀접한 연관을 가지고 있으며, 추가적인 투자 방향성에 대한 중요한 정보로 활용될 수 있습니다.
2.2 전세 및 월세 다각화
부산시 해운대구 좌동 대림2차 아파트의 2024년 전세 및 월세 시장 또한 주목할 만한 변동을 보이고 있습니다. 특히, 최근 2억 초반에 형성된 전세가는 각종 시설 인프라와 맞물려 상대적으로 안정적이고, 여러 가구의 수요가 증가하고 있습니다. 여기에는 학교 근접성, 쇼핑시설, 대중교통 접근성 등이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 시세 (억 원) | 면적 (㎡) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2.3 | 74.03 | 외부 샤시 포함, 방 확장 |
| 월세 | 2.0 | 105.16 | 최근 올수리, 시장 인접 |
| 월세 | 2.0 | 74.03 | 주인거주, 선호층 |
이러한 다양한 거래 유형들은 지역 내 수요와 공급의 균형을 나타내며, 지속적인 시세 관찰이 필요하다는 점을 상기시킵니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동 대림2차 아파트는 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 2024년 12월에도 그러한 추세가 지속될 것으로 보입니다. 투자자나 거주자를 고려하는 이들에게는 주변 인프라와 시세 변화를 면밀히 분석할 필요가 있으며, 이 아파트에 대한 잠재력은 충분합니다. 따라서, 관심 있는 분들은 적시에 정보 수집을 통해 효과적인 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림2차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 지역 내 인프라 발전과 인구 유입에 따라 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
Q2: 대림2차 아파트에서 괜찮은 거래는 어떤 것이 있을까요?
답변2: 최근 전세 거래에서 2억 대에 형성된 아파트가 많이 있으며, 매매에서도 3억 초반 대의 거래가 활발합니다.
Q3: 대림2차 아파트의 월세 조건은 어떤가요?
답변3: 일반적으로 월세는 2천만 원에서 시작하며, 방의 개수나 상태에 따라 차이가 날 수 있습니다.
Q4: 투자할 때 유의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주위 인프라, 교육 시설, 교통 편의성을 고려하고, 시세 변동 추이를 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다.
부산 해운대구 좌동 대림2차 아파트 시세 분석 및 전망
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