부산시 서구 암남동 송도혜성(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 서구 암남동에 위치한 송도혜성(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 살펴보겠습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 송도혜성 아파트의 다양한 매물 정보를 분석하여, 이 아파트의 가격 동향 및 매물 현황을 자세히 알아보겠습니다.
송도혜성(주상복합) 아파트 개요
송도혜성(주상복합) 아파트는 2002년에 준공된 23년 차 아파트로, 총 53세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 특징 중 하나는 용적률이 440%에 달하고, 건폐율은 62%로 높은 비율을 자랑한다는 점입니다. 이러한 통계치들은 아파트의 공간 활용도를 나타내며, 아파트 내의 다양한 시설 및 편의점, 상업시설 등의 연관성을 높입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 53세대 |
| 용적률 | 440% |
| 건폐율 | 62% |
| 매물 현황 | 매매: 3건, 전세: 2건, 월세: 1건 |
이 아파트는 주거지역으로만 국한되지 않고, 상업시설과 가까운 위치에 자리하여 생활 치수의 편리함을 더합니다. 특히 인근에 초등학교가 위치하고 있어, 자녀 교육에 신경 쓰는 가구에 더욱 인기가 있습니다. 이러한 생활 편의시설들은 아파트의 시장 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
시세 동향 분석
2024년 12월 시세 동향을 살펴보면, 송도혜성 아파트의 매매가가 다양하게 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 구체적으로, 한 개의 매물은 113.77㎡(약 34.4평) 크기에서 2억 원에 거래되고 있으며, 또 다른 매물은 2억 3,500만 원에 리스트되어 있습니다. 이와 함께 전세는 평균 1억 5,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 113.77㎡ | 2억 ~ 2억 3,500만원 | 10/12 | 남서향 |
| 전세 | 113.77㎡ | 1억 5,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 12층 | 동향 |
| 월세 | 113.77㎡ | 3,000만원/70 | 12층 | 동향 |
이러한 시세 데이터는 향후 매수 또는 임대 시세 결정에 매우 중요한 역할을 합니다. 특히, 매매 및 전세가격의 움직임은 시장의 수급 상황을 반영하고 있어, 소비자에게 실질적인 정보로 활용될 수 있습니다.
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송도혜성 아파트의 장점과 단점
각 아파트는 고유의 장점과 단점을 지니고 있습니다. 송도혜성 아파트의 경우, 다음과 같은 장점이 존재합니다.
- 교통 편리성: 송도혜성 아파트는 다양한 대중교통과 연결이 용이한 지리적 이점을 갖추고 있어, 부산 전역으로의 이동이 편리합니다.
- 생활 편의시설: 인근에 마트, 카페, 병원 등의 생활 시설이 밀집해 있어, 다양한 소비자들의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
- 안전한 주거환경: 지역 내 경찰서와 소방서의 근접성으로 인해 상대적으로 안전한 주거환경이 제공됩니다.
반면, 단점으로는 다음과 같은 점들이 있습니다.
- 고층 아파트의 불편함: 고층의 특성이 있는 만큼, 엘리베이터나 계단 이용 시 불편함을 겪을 수 있습니다.
- 상대적으로 높은 시세: 다른 지역의 아파트에 비해 시세가 높은 편이기 때문에 예산이 적은 소비자에게는 부담이 됩니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려했을 때, 송도혜성 아파트는 장점이 많은 지역으로 평가되지만, 개인의 상황에 따라 단점이 부각될 수도 있습니다.
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투자 예측과 시장 전망
2024년 12월을 기준으로 송도혜성 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적입니다. 부산시 내 일반적으로 부동산 가격이 상승세에 있으며, 특히 송도 지역의 개발 계획과 활발한 상업시설의 확장 등이 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
| 년도 | 매매 평균가 | 전세 평균가 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원 | 1억 3,000만원 |
| 2024년 | 2억 3,000만원 | 1억 5,500만원 |
매매와 전세의 평균가는 시장의 건강성을 나타내는 중요한 지표입니다. 특히, 투자 수익률을 고려하는 투자자에게는 이러한 데이터가 매우 중대한 요소로 작용합니다.
따라서, 장기적으로 투자하기에 송도혜성 아파트는 충분한 잠재력을 지니고 있다고 할 수 있습니다. 또한 이에 따른 리모델링 기회 또한 구입에 있어 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
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결론
결국 부산시 서구 암남동 송도혜성(주상복합) 아파트는 여러 요소에서 투자와 거주에 대한 장점을 가지고 있으며, 2024년 12월 시세 역시 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 그러나, 개인의 재정 상태와 살아가는 방식에 따라 본 아파트의 가치는 다를 수 있으므로, 철저한 정보 분석 후 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
전반적으로 송도혜성 아파트는 안정성, 편의성 및 수익성 측면에서 기대할 만한 지역입니다. 앞으로의 시장 동향을 잘 살펴보고, 현명한 투자 결정을 내리기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 송도혜성(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 송도혜성 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원에서 2억 3,500만 원 사이입니다.
Q2: 송도혜성 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 송도혜성 아파트의 전세 시세는 1억 5,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이입니다.
Q3: 송도혜성 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
답변3: 송도혜성 아파트는 다양한 대중교통과 가까운 위치에 있으며, 인근에 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 제공합니다.
Q4: 송도혜성 아파트의 매물 구성이 어떻게 되나요?
답변4: 현재 송도혜성 아파트에는 매매 3건, 전세 2건, 월세 1건의 매물이 등록되어 있습니다.
Q5: 향후 송도혜성 아파트의 가치는 어떻게 될까요?
답변5: 부산시 부동산 시장의 전반적인 성장과 송도 지역의 개발 계획으로 인해 송도혜성 아파트의 가치는 긍정적인 성장이 예상됩니다.
부산 서구 암남동 송도혜성 주상복합 아파트 시세 전망
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