부산시 연제구 거제동 쌍용1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동 쌍용1차 아파트 시세 분석 및 거래 현황을 2024년 12월 기준으로 자세히 살펴보겠습니다.
1. 부산시 연제구 거제동 쌍용1차 아파트 개요
부산시 연제구 거제동 위치한 쌍용1차 아파트는 지역 내에서 꽤나 주목받고 있는 주거단지입니다. 2002년 준공된 이 아파트는 현재 23년의 역사를 자랑하며, 502세대의 대규모 아파트 단지를 형성하고 있습니다. 구체적으로 이 아파트의 용적률은 301%로 다소 높은 편이며, 건폐율은 18%로 안정적인 건축 구조를 보이고 있습니다. 이러한 통계수치는 이 아파트가 효과적으로 공간을 활용하고 있다는 것을 보여줍니다.
주변 환경은 아파트가 위치한 거제동의 특성과 어우러져 있습니다. 근처에는 버스 노선과 지하철 1호선이 있어 교통이 매우 편리합니다. 이 외에도 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들의 편리한 생활을 도와주고 있습니다. 특히, 학교와 학원 밀집지역이 인근에 있어 자녀 교육 측면에서도 큰 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 거제동 |
| 준공 연도 | 2002년 |
| 세대 수 | 502세대 |
| 용적률 | 301% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트의 매매가 또한 최근 들어 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 7억원에서 11억원 사이로 형성되어 있으며, 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 105동의 고층 남향 아파트는 약 11억원에 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트의 선호도와 전망에 따라 가격이 결정된 것으로 분석할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월의 쌍용1차 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 이어가고 있습니다. 지난 1년간 부동산 시장이 불안정한 상황임에도 불구하고, 이 지역의 아파트는 상대적으로 안정적인 물가를 유지하고 있습니다. 이러한 추세는 다음과 같은 여러 요인에 기인하고 있습니다:
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주거 수요 증가: 부산시의 인구는 지속적으로 증가하고 있으며, 많은 사람들이 연제구 지역으로 이주하면서 해당 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 특히, 저소득층이 상급 학교와 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 이동하려는 경향이 두드러집니다.
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교통 인프라 개선: 연제구 내 교통 체계가 개선되고 있으며, 새로운 노선이 추가됨에 따라 시민들의 이동 편의성이 향상되고 있습니다. 특히 거제동 인근에 새로운 도로와 대중교통 노선이 생기면서 지역 발전에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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상업 시설 확장: 쇼핑몰, 마트, 병원 등의 상업시설이 증가하고 있어 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 이는 주거지로서의 매력을 더욱 증대시키고, 아파트 시세를 상승시키는 요소로 작용합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 매매 | 7 ~ 11 | 5 ~ 9 |
아파트의 구체적인 거래 현황을 살펴보면, 105동의 19층 남향 매물은 최근 11억 5천만원에 거래되었으며, 104동의 20층 남향 아파트도 7억 5천만원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 지역 내 수요를 반영한 결과로 볼 수 있습니다. 반면, 저층 아파트는 상대적으로 낮은 가격에 거래되고 있으며, 대략적으로 5억 2천만원에서 6억 5천만원 사이입니다.
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3. 임대 시장 현황
전세 및 월세 시세 또한 큰 변화를 보이고 있습니다. 전세 시장의 경우, 특히 저층 또는 고층 아파트의 전세가는 평형에 따라 다르지만, 대체로 5억 9천만원에서 9억원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 데이터는 고급 아파트에 대한 선호가 높아지면서 아파트의 전세 가격도 상승하고 있음을 보여줍니다.
| 평형 | 전세가 (억원) | 평균 월세 (만원) |
|---|---|---|
| 92.3A㎡ | 5 ~ 5.5 | 30 ~ 40 |
| 116.75㎡ | 8 ~ 9 | 50 ~ 70 |
| 161.75㎡ | 9 ~ 10 | 70 ~ 90 |
한편, 월세 시장은 전세와 비교하여 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 보통 월세 시장에서는 계약 기간을 고려하여 월세의 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 이로 인해 많은 이들이 월세를 선호하게 되며, 이는 연제구의 주거 수요 증가와 함께 더욱 두드러지고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 거제동 쌍용1차 아파트는 2024년 12월을 기준으로 시세가 전반적으로 안정적이면서도 상승세를 보이고 있습니다. 인구 증가와 함께 교통 및 상업 인프라의 개선, 저층에서의 전세 상승이 주요 요인으로 작용하고 있는 σήμερα입니다. 이에 따라 이 아파트는 주거 선호도가 높아지고 있으며, 앞으로도 긍정적인 가격 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
이와 같은 조사를 바탕으로 이번 시세 분석이 향후 매매 및 임대 결정에 도움이 되기를 바랍니다. 만약 더 깊은 분석이 필요하신 경우, 추가적인 부동산 상담을 고려해보시는 것도 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 쌍용1차 아파트는 어떤 가격대가 일반적인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 쌍용1차 아파트의 매매가는 약 7억원에서 11억원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 대략 5억원에서 9억원 사이이며, 월세는 평균적으로 30만원에서 90만원까지 다양합니다.
Q3: 부산시 연제구 거제동 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
답변3: 쌍용1차 아파트는 안정된 생활 인프라와 좋은 교통 접근성을 갖춘 지역으로, 인근 학교와 학원 등의 교육 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
Q4: 다른 지역과 비교했을 때 시세는 어떤가요?
답변4: 연제구 내의 다른 지역과 비교했을 때, 쌍용1차 아파트는 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있으며, 인기 있는 주거지 중 하나로 알려져 있습니다.
부산 연제구 거제동 쌍용1차 아파트 시세 현황 및 전망
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