부산시 동구 범일동 두산위브포세이돈II(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 범일동에 위치한 두산위브포세이돈II(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 본 글에서는 이 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 살펴보고, 시장 동향과 예측에 대해서도 논의하겠습니다.
두산위브포세이돈II 아파트 개요
두산위브포세이돈II 아파트는 2006년 12월에 준공된 주상복합 건물로, 총 690세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 부산시 동구 범일동의 중심에 위치하여 교통과 생활 편의성을 동시에 갖추고 있습니다. 특히, 인근에는 다양한 상업 시설과 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2006년 12월 |
| 세대 수 | 690 세대 |
| 용적률 | 789% |
| 건폐율 | 35% |
| 매매 | 35억 |
| 전세 | 3억 |
| 월세 | 1억 |
아파트의 품질뿐만 아니라 지역 내 환경 또한 중요합니다. 범일동은 최근 몇 년간 급격한 도시 개발이 이루어졌고, 따라서 이 지역의 부동산 시장은 매우 역동적입니다.
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시세 변화 추이 분석
두산위브포세이돈II의 시세는 다양한 외적 요인에 따라 변동해 왔습니다. 최근 몇 년 간의 데이터에 따르면, 이 아파트의 시세는 점진적으로 상승세를 보여왔습니다. 2023년 12월 기준으로 매매가는 약 6억 8천만 원에서 7억 5천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 3억 7천만 원에서 4억 원 정도로 안정세를 유지하고 있습니다.
| 연도 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) |
|---|---|---|
| 2021년 | 5.0 ~ 6.0 | 2.5 ~ 3.0 |
| 2022년 | 5.5 ~ 6.5 | 2.8 ~ 3.5 |
| 2023년 | 6.0 ~ 7.0 | 3.5 ~ 4.0 |
| 2024년 예상 | 6.5 ~ 7.5 | 3.7 ~ 4.0 |
시세 상승의 주요 원인으로는 인근의 인프라 개발과 부산 전체의 경제 성장률 상승이 꼽히고 있습니다. 범일동의 재개발과 인근 교통 접근성이 개선되면서 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다. 이는 결국 주거 수요의 증가로 이어지고 있습니다.
추가적으로, 두산위브포세이돈II는 고층 건물로서 부산항의 멋진 전망을 자랑합니다. 그러한 기조 때문에 주거뿐만 아니라 투자 목적으로도 선호되고 있다는 점은 무시할 수 없습니다.
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매물 현황
2024년 12월에 현재 진행된 매물 현황은 다음과 같습니다. 상대적으로 높은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트 단지의 인상적인 시설과 주변 환경의 영향을 받고 있습니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 면적 | 가격 (억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 107.13㎡ | 4.2 ~ 7.5 | 남향 |
| 102동 | 전세 | 160.08㎡ | 4.0 | 남향 |
| 103동 | 매매 | 160.44㎡ | 6.8 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 107.13㎡ | 4.3 | 남향 |
위 표에서 볼 수 있듯, 다양한 가격대와 조건의 매물이 존재하고 있어 수요자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 우수하여 많은 관심을 받고 있습니다.
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결론
부산시 동구 범일동의 두산위브포세이돈II 아파트는 다양한 주거 환경과 우수한 인프라를 갖추고 있어 앞으로도 시세 상승 가능성이 높습니다. 2024년 12월 시세를 보면 매매와 전세 모두 안정적인 상태를 유지하고 있으며, 투자 목적으로 이 지역을 고려하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.
부산시 동구 범일동의 주거 환경을 고려하신다면, 두산위브포세이돈II 아파트를 적극 추천합니다. 가격이 매력적인 지도 살펴보시고, 이상적인 주거지를 찾아보세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 두산위브포세이돈II 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 매매가는 약 6억 8천만 원에서 7억 5천만 원 사이입니다.
-
전세 가격은 어떻게 되나요?
-
전세 가격은 대략 3억 7천만 원에서 4억 원 사이입니다.
-
두산위브포세이돈II는 어떤 장점이 있나요?
-
부산항의 전망, 우수한 교통 편의성, 다양한 상업시설과 교육시설이 가까이 있습니다.
-
향후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
-
향후 시세 상승이 예상되며, 안정적인 수요가 유지될 것으로 보입니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
- 인근에 대형마트, 병원, 학교 등이 위치하여 생활 편의성이 높은 편입니다.
부산 동구 범일동 두산위브포세이돈II 아파트 시세 전망은?
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