부산시 해운대구 우동 센텀센시빌 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 부산시 해운대구 우동 센텀센시빌 아파트 시세는 2024년 12월 기준으로 매매가 5억 4천만 원에서 7억 7천만 원에 형성되어 있습니다.
센텀센시빌 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 센텀센시빌 아파트는 2003년 준공된 총 800세대 규모의 현대적인 아파트 단지입니다. 용적률 350%, 건폐율 57%로 지어진 이 아파트는 뛰어난 공간 활용과 풍부한 자연 채광을 자랑합니다. 각 동은 높이와 방향이 다양하여 다양한 선호도를 충족할 수 있습니다. 특히, 이 지역은 해운대와 가까워 생활 편의시설과 관광명소가 풍부하여 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리잡았습니다.
| 구분 | 데이터 |
|---|---|
| 준공년도 | 2003년 |
| 세대 수 | 800 세대 |
| 용적률 | 350% |
| 건폐율 | 57% |
| 주요 방향 | 남향, 남서향, 남동향 |
2024년 12월, 센텀센시빌 아파트의 시세는 주택 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이는 인근 지역의 개발과 더불어 부동산 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있기 때문입니다. 또한, 해운대구의 발전과 함께 이 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 이러한 요소들은 아파트 구매를 고려하는 이들에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 센텀센시빌 아파트의 시세는 여러 동과 평형에 따라 상이하나, 일반적으로 매매가는 다음과 같은 범위에 형성되어 있습니다.
| 동번호 | 평형 | 가격 범위 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 107.83㎡ | 7억 7,000만원 | 남향, 풀뱅크 뷰 |
| 103동 | 106.77㎡ | 5억 4,500만 ~ 5억 6,000만원 | 중층, 남동향 |
| 104동 | 106.77㎡ | 5억 8,000 ~ 5억 9,000만원 | 남서향, 발코니 확장 |
| 105동 | 107.83㎡ | 5억 8,000만원 | 저층, 남동향 |
| 106동 | 107.83㎡ | 5억 8,000만원 | 높은 층, 남동향 |
| 107동 | 106.41㎡ | 6억 ~ 6억 5,000만원 | 최근 리모델링 완료 |
2024년 12월 기준으로 매매가는 대체로 5억 4천만 원에서 7억 7천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 특히 102동은 뛰어난 전망으로 인해 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 매물과 매입이 활발한 지역에서는 이러한 시세 변동이 더욱 두드러집니다.
부산에서 아파트를 매매하고자 하는 이들에게는 지금이 적절한 시점일 수 있으며, 특히 센텀센시빌 아파트는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 가능성이 크기 때문입니다.
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전세 및 월세 시장 현황
센텀센시빌 아파트의 전세 시장에서도 눈에 띄는 변화가 나타나고 있습니다. 현재 전세 가격은 약 2억 8,000만 원에서 3억 5,000만 원에 형성되어 있으며, 이 또한 지역의 수요에 따라 차이가 나타납니다.
| 동번호 | 평형 | 전세가 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|
| 103동 | 106.41㎡ | 2억 8,000만원 | 저층, 남동향 |
| 106동 | 107.83㎡ | 3억 5,000만원 | 높은 층, 남동향 |
| 104동 | 106.77㎡ | 3억 ~ 3억 5,000만원 | 남서향, 발코니 확장 |
전세와 월세의 수요 역시 증가하는 추세이며, 이는 해운대구의 발전과 밀접한 연관이 있습니다. 외국인 투자자와 임차인들이 늘어나면서 이 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있기 때문입니다.
전세 생활을 원하는 이들에게는 현재 가격이 적절하게 형성되고 있지만, 시간에 따라 가격이 더욱 상승할 가능성이 다분합니다. 따라서 입주를 고려하는 이들은 적절한 시점을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 해운대구 우동의 센텀센시빌 아파트는 2024년 12월 기준으로 매우 경쟁력 있는 시세를 유지하고 있으며, 매물의 종류와 가격대가 다양하여 투자자와 거주자 모두에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 이 아파트는 도시의 편리함과 자연경관이 조화롭게 어우러진 공간으로, 지속적으로 가치를 높여가는 지역의 대표적인 주거단지로 자리잡아가고 있습니다.
시세의 상승세는 앞으로도 계속될 것으로 보이며, 센텀센시빌 아파트에 대한 관심이 계속해서 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 점에서 아파트 구매나 전세를 고려하고 있다면 조속한 결정을 내리는 것이 좋습니다. 부산 해운대구는 여전히 부동산 투자에서 매력적인 지역이기 때문에 적극적인 접근이 필요한 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 센텀센시빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 센텀센시빌 아파트의 평균 시세는 약 5억 4천만 원에서 7억 7천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트는 어느 방향이 좋나요?
답변2: 센텀센시빌 아파트는 남향과 남서향 방향이 인기가 높으며, 전망과 일조량이 좋습니다.
Q3: 전세 보증금은 얼마나 될까요?
답변3: 전세 보증금은 약 2억 8천만 원에서 3억 5천만 원으로 형성되어 있으며, 평형과 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
Q4: 센텀센시빌의 입주는 어떻게 되나요?
답변4: 각 동의 입주 조건은 다르지만, 보통 매매가 이루어진 후 약 6개월 뒤부터 입주가 가능합니다.
Q5: 부동산 투자에 적합한 시기인가요?
답변5: 현재 센텀센시빌 아파트의 시세 상승세와 지역 개발을 고려할 때, 부동산 투자에 적절한 시점으로 판단됩니다.
부산 해운대구 우동 센텀센시빌 아파트 2024년 시세 분석
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부산 해운대구 우동 센텀센시빌 아파트 2024년 시세 분석