부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지 아파트 시세에 대한 상세한 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지 아파트 개요
부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지는 총 1,366세대가 거주하는 대규모 아파트 단지로, 1996년 5월에 준공되었습니다. 이 단지는 용적률 165%와 건폐율 13%로 설계되어 있으며, 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있습니다. 특히, 이곳은 주변 환경과의 조화가 이루어져 있어 거주자들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다.
이 단지의 주거 환경은 낙동강 근처에 자리 잡고 있어 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 가족 단위의 거주자에게 인기가 많습니다. 또한, 금곡동은 교육, 문화, 그리고 교통이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다.
아파트 단지는 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있으며, 가격 성장세와 함께 부동산 투자자들 사이에서도 관심을 모으고 있습니다. 2024년 12월 시세를 구체적으로 살펴보면, 여러 매물의 가격대와 함께 그 이유를 분석해볼 필요가 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 44 | 1억 2,000만원 |
| 전세 | 13 | 5,500만원 |
| 월세 | 7 | 40만원 |
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2. 2024년 12월 아파트 시세 분석
부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지의 2024년 12월 아파트 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 적정한 편입니다. 입주 소감과 실제 거주자들의 피드백에 따르면, 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히 지난해와 비교할 때 상승폭이 가파른 편입니다.
단지 내 매매가의 경우, 2024년 12월 기준으로 아파트 매매 시세는 1억 2,000만원을 초과하고 있으며, 전세는 약 5,500만원, 월세는 40만원에 거래되고 있습니다. 이는 시장 전반의 부동산 가격 상승 추세와 일치하며, 금곡주공 단지가 매우 선호되는 지역임을 알 수 있는 지표입니다.
각 매물의 특성 또한 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어 최근에 리모델링이 완료된 매물은 가격이 더욱 높게 형성되고 있으며, 입주 가능일이 빠른 매물이 거래되는데 유리한 상황을 보이고 있습니다. 또한 낙동강 전망이 뛰어난 저층 매물은 수요가 많아 매매 성사율이 높습니다.
최근 거래된 아파트 시세
아래는 금곡주공8,9단지 내 최근 거래된 몇 가지 주요 매물의 리스트입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 거래가(만원) | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 803동 | 68.03 | 1억 2,000 | 11 | 동향 | 즉시 입주 가능 |
| 807동 | 58.9 | 7,200 | 4 | 동향 | 최근 수리 완료 |
| 904동 | 57.63 | 7,000 | 17 | 동향 | 깨끗함 전세 협의 |
| 806동 | 58.9 | 5,500 | 15 | 남향 | 첫 입주 가능 |
이러한 매물들은 단지의 분위기 뿐만 아니라, 지역 내 교육, 교통, 문화 등의 요소와도 연결되어 있습니다. 예를 들어, 교통 접근성이 뛰어난 곳에 위치한 매물은 거래가 원활하게 이루어지고 있습니다.
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3. 금고주공 8,9단지의 입주 환경과 장점
부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지는 위치적으로도 여러 이점을 가지고 있습니다. 낙동강과 금정산에 인접하여 자연경관이 뛰어나며, 대중 교통과의 연계성이 좋습니다. 이는 학부모들이 자녀 교육을 위해 이 지역을 선택할 때 주된 이유 중 하나입니다.
또한 단지 내에는 다양한 상업시설과 편의시설이 마련되어 있습니다. 근처에는 대형 마트, 병원, 학원가 등 생활에 필수적인 요소들이 고루 분포해 있어 주민들의 일상생활에 불편함이 없습니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에게는 안성맞춤인 주거 환경을 제공합니다.
단지 내 커뮤니티와 시설 또한 주거 만족도를 상승시키는 요인 중 하나입니다. 어린이 놀이터 및 커뮤니티 센터 등의 시설이 있어 주민들끼리의 교류가 원활하게 이루어지며, 이는 단지의 안정성과 품질을 높입니다.
이러한 요소를 종합적으로 고려했을 때, 금곡주공8,9단지는 단순히 주거공간으로서의 기능을 넘어, 주민들의 삶에 긍정적인 영향을 미치는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
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결론
부산시 북구 금곡동 금곡주공8,9단지 아파트는 2024년 12월 기준으로도 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 거주자들에게 높은 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 매매가, 전세가 및 월세가 각각 1억 2,000만원, 5,500만원, 40만원으로 형성되고 있으며, 다양한 요소로 인해 이러한 가격이 유지되고 있습니다.
부동산 시장의 향후 전망에 따라 다소 변동성이 있을 수 있지만, 현재의 아파트 단지 환경과 교통 편의성, 교육 여건 등은 주민들에게 매우 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 앞으로도 금곡주공8,9단지가 많은 주목을 받을 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 금곡주공8,9단지 아파트 시세의 변화를 놓치지 마세요! 💡
Q1: 금곡주공8,9단지 아파트 매매 시세는 어떻게 변경되나요?
답변1: 매매 시세는 지역의 부동산 시장의 동향에 따라 변동되며, 정부 정책 및 금리 변화, 수요와 공급에 따라 영향을 받습니다.
Q2: 금곡주공8,9단지의 전세는 어때요?
답변2: 현재 금곡주공8,9단지의 전세 시세는 약 5,500만원 수준입니다. 단지의 수요가 좋기 때문에 쉽게 거래됩니다.
Q3: 이 단지의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 금곡주공8,9단지는 낙동강과 인접하여 조망이 좋고, 다양한 생활 편의시설과 교육시설이 가깝게 위치해 있으므로 거주하기 좋은 환경입니다.
Q4: 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 이 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터, 커뮤니티 센터 등이 마련되어 있어 주민들 간의 친목을 도모할 수 있는 장소가 마련되어 있습니다.
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