부산시 사하구 다대동 도시몰운대(그린비치) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 다대동에 위치한 도시몰운대(그린비치) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층적인 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트 단지는 2,960세대로 구성되어 있으며, 1996년 1월에 입주를 시작하여 현재 29년차를 맞이하고 있습니다. 이에 따라 거래 유형별 가격 변동을 파악하고, 지역 내 부동산 시장의 변화 양상을 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
1. 도시몰운대(그린비치) 아파트 개요 및 시세 현황
도시몰운대(그린비치) 아파트는 사하구 다대동의 대표적인 주거 단지 중 하나로, 바다 전망과 함께 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 많은 수요자들이 선호하는 곳입니다. 현재 아파트 매매가와 전세가, 월세가 각각 어떤 상황인지 살펴보겠습니다.
H3: 매매 및 전세 가격 분석
이 단지의 매매 가격은 1억 원대에서 1억 6천만 원까지 다양하며, 전세 가격은 평균 8천만 원에 달하고 있습니다. 아래 표는 최근 거래 사례를 정리한 것입니다.
| 단지명 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도시몰운대(그린비치) | 매매 | 68.12 | 9,700,000~11,000,000 | 7/20 | 동향 |
| 도시몰운대(그린비치) | 전세 | 68.12 | 80,000,000 | 18/20 | 동향 |
| 도시몰운대(그린비치) | 월세 | 68.12 | 1,000,000 | – | – |
이렇게 매매와 전세 가격을 살펴보면, 68.12㎡ 면적이 가장 일반적으로 거래되고 있으며, 이 물건은 각 층수에 따라 가격의 차이가 발생합니다. 예를 들어, 111동의 18층은 높은 가격을 형성하고 있는 반면, 2층의 경우 상대적으로 저렴한 가격에 거래되고 있습니다.
H3: 시장 동향 및 전망
부산시의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 꾸준한 상승세를 보였고, 특히 해안가에 있는 도시몰운대(그린비치)는 그 중에서도 두드러진 성장을 보여준 지역입니다. 2024년 12월은 여러 정책과 경제 상황 변화가 겹쳐지기 때문에, 투자자들이 더욱 주목하고 있는 시점입니다.
부동산 시장의 변동을 감안하면, 아파트 가격은 상승할 가능성이 크다는 분석이 존재합니다. 이는 근처에 대형 상업시설이 들어서고, 교통 여건이 개선되면서 수요가 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.
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2. 입지 조건 및 주거 환경의 특성
부산시 사하구 다대동의 도시몰운대(그린비치) 아파트는 편리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 바다와 가까운 위치에 있으며, 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
H3: 주변 인프라
도시몰운대에는 다음과 같은 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다.
- 교통: 인근에 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 상업시설: 대형 마트와 다양한 음식점이 가까이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다.
- 교육 환경: 인근 초중고등학교와 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.
아래 표는 주변 기관과 시설들을 정리한 것입니다.
| 종류 | 명칭 | 거리(세부 설명) |
|---|---|---|
| 시장 | 다대포 시장 | 도보 10분 |
| 학교 | 다대초등학교 | 도보 5분 |
| 버스정류장 | 다대동 버스정류장 | 도보 3분 |
| 지하철역 | 다대포역 (1호선) | 차로 5분 |
이러한 인프라는 도시몰운대(그린비치) 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 특히, 가족 단위의 주거 수요가 늘어나는 추세에 따라 이곳에 대한 관심도 함께 증가하고 있습니다.
H3: 주거 환경 평가
주거 환경의 질은 장기적인 투자 가치를 결정짓는 중요한 요소입니다. 도시몰운대 아파트는 적당한 녹지공간과 바다 전망파트로서 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 물론, 주변 산책로와 놀이터 등이 있어서 생활할때 가족 단위 주민들에게 더욱 좋은 평가를 받고 있는 현상입니다.
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도시몰운대(그린비치) 아파트의 미래
부산시 사하구 다대동의 도시몰운대(그린비치) 아파트는 매력적인 입지 조건과 다양한 생활 편의시설 덕분에 2024년 12월에는 더욱 눈에 띄는 시세를 형성할 것으로 예상됩니다.
부동산 시장의 전망과 시세 변화를 면밀히 분석하여, 이 아파트에 대한 투자 및 거주를 고려해보는 것이 매우 중요합니다. 다대동은 이미 시세의 상승세를 타고 있고, 앞으로의 시장 변화가 기대되는 지역입니다. 따라서 부동산 투자자와 세입자 모두에게 좋은 기회를 제공할 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도시몰운대(그린비치) 아파트의 전세가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 도시몰운대(그린비치)의 전세가격은 평균 8천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 매매가격은 어느 정도인가요?
답변2: 매매가격은 대체로 9,700만 원에서 1억 6천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 주변 인프라에는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 주변에는 다대포 시장, 다대초등학교 그리고 대중교통 수단이 있습니다.
Q4: 아파트의 특별한 장점은 무엇인가요?
답변4: 바다 전망과 함께 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다.
Q5: 시세는 앞으로 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변5: 향후 시세는 올라갈 것으로 보이며, 이는 지역 개발과 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
부산시 사하구 다대동 도시몰운대 아파트 시세 전망 및 분석
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부산시 사하구 다대동 도시몰운대 아파트 시세 전망 및 분석