부산시 동구 범일동 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 범일동 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세와 특성에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다.
범일역이즈팰리스(도시형) 아파트 개요
부산시 동구 범일동에 위치한 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트는 2016년 12월에 입주를 시작한 아파트 단지입니다. 총 93세대로 구성되어 있으며, 8년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 808%이고, 건폐율은 75%에 달해 안락한 주거환경을 제공합니다. 범일역이즈팰리스는 교통이 편리한 더블역세권에 위치하여 도심과의 접근성이 매우 좋습니다.
아파트 특성
아파트 내부는 방 3개, 화장실 1개로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 세대가 존재합니다. 특히, 남향 세대와 동향 세대로 구분되며 각각의 장점이 있습니다. 남향 세대는 햇빛이 잘 드는 반면, 동향 세대는 시원한 바람을 받아 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 93세대 |
| 입주일 | 2016년 12월 |
| 용적률 | 808% |
| 건폐율 | 75% |
| 방개수 | 3 |
| 화장실 개수 | 1 |
이처럼 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트는 지역 내에서 주거지 선택에 있어 인기를 끌고 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
현재 시세
2024년 12월 시세는 2억 원대 중반에 형성되어 있습니다. 최근의 거래 내역을 분석해보면, 101동과 102동의 매매가는 각각 2억 4천만 원에서 2억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 강남권 아파트의 가격이 상승하면서 가까운 지역의 아파트 시장에도 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
| 호수 | 타입 | 면적 | 시세 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 아파트 | 65.57A㎡ | 2억 4천~2억 5천 |
| 102동 | 아파트 | 62.21C㎡ | 2억 3천 |
| 102동 | 아파트 | 65.57A㎡ | 2억 1천~2억 2천 |
시세 상승 요인
- 교통 편의성: 범일역이즈팰리스는 두 개의 역이 인근에 있어 직장 및 학교 접근성이 매우 좋아 이민자와 학생들에게 인기가 많습니다.
- 재개발 계획: 범일동 지역 내 재개발 계획이 있는 만큼, 향후 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 계획이 포함된 지역은 주거 선호도가 높아지는 경향이 있습니다.
- 주변 인프라: 근처에 학교, 병원, 쇼핑몰 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
이러한 요소들이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 시장의 변화와 패턴을 이해함으로써, 투자자와 거주자 모두 현명한 선택을 할 수 있습니다.
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예상 시세 및 투자 여부
2024년 12월 시세를 바탕으로 앞으로 예상되는 시세 상승분을 분석해보자면, 현재의 상황을 고려했을 때 약 5%에서 10%의 상승이 가능할 것으로 보입니다. 이를 통해 투자자들이 이 아파트를 고려할 이유가 충분합니다.
투자 분석 포인트
- 수익률: 안정적인 임대 수익을 목표로 하는 투자자에게 현 시점에서의 매매가로 볼 때 긍정적인 수익률을 기록할 가능성이 높습니다.
- 시장 변동: 현재 부산 부동산 시장은 외부적 요인으로 인해 다소 변동성이 있지만, 글로벌 경제의 회복세에 따라 지역 부동산 가격은 어느 정도 안정세를 보일 것으로 예측됩니다.
| 투자자 관점 | 긍정적 요인 |
|---|---|
| 임대 수익 | 안정적인 임대 수익 확보 가능 |
| 시장 안정성 | 국제적인 경제 회복과 지역 개발로 인한 가격 안정화 |
이러한 요소들을 종합적으로 고려해볼 때, 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트는 투자자들에게 유망한 매물로 손꼽힐 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 동구 범일동 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트는 합리적인 가격대와 뛰어난 교통편의성, 안정적인 주거 환경 덕분에 많은 사람들에게 매력적인 선택이 될 것으로 보입니다. 2024년 12월 시세와 더불어 예상되는 상승 요인들을 통해 투자자 및 거주자에게 긍정적인 시그널로 작용할 것입니다.
지금이 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트에 대한 투자를 고려하기에 좋은 시점일 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트의 주요 교통편은 무엇인가요?
답변1: 아파트는 두 개의 주요 대중교통역 인근에 위치해 있어, 부산 내 이동이 매우 용이합니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떤 변화를 보일 것으로 예상되나요?
답변2: 현재의 시세와 시장 분석에 따르면 약 5%에서 10%의 상승이 기대됩니다.
Q3: 범일역이즈팰리스(도시형) 아파트의 유일한 단점은 무엇인가요?
답변3: 상대적으로 작은 면적의 아파트들이 많아 대가족이 거주하기에는 불편할 수 있습니다.
부산시 동구 범일동 범일역이즈팰리스 아파트 시세, 2024년 전망은?
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