부산진구 개금동 글로벌타워 아파트 시세 정보 및 전망

부산시 부산진구 개금동 글로벌타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 개금동에 위치한 글로벌타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보를 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2005년에 준공되어 현재 20년차를 맞이하고 있으며, 용적률 872%와 건폐율 79%를 기록하고 있습니다. 최근의 매매 및 전세 관련 데이터에 기반하여 시세 분석을 진행할 예정입니다.

Table of Contents

1. 글로벌타워(주상복합) 아파트 개요

글로벌타워(주상복합) 아파트는 총 68세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 아파트들이 존재합니다. 주로 101.65㎡(84.85평) 및 80.38㎡(67.1평) 규모의 아파트가 있으며, 이러한 다양성은 거주자들의 선호도에 따라 맞춤형 주거 옵션을 제공합니다. 이 아파트는 개금동 중심가에 위치하여 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.

면적	평수	층수	방향	가격	비고
101.65㎡	84.85평	고층	남향	2억 8,000만원	입지 최상의 3룸 아파트
80.38㎡	67.1평	저층	북서향	2억 2,000만원	구조 우수 및 수리 완료
101.65㎡	84.85평	중층	남향	2억 7,000만원	가격 절충 가능, 즉시 입주

이와 같은 데이터는 정확한 매매 및 임대 시장의 흐름을 이해하는 데 도움이 되며, 특히 향후 투자나 거주 결정을 위한 중요한 기준이 됩니다. 아파트의 위치적 장점과 더불어 고급스러운 생활 환경은 거주자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.

1.1 입지와 편의시설

글로벌타워는 개금역 바로 앞에 위치해 있어 대중교통 접근이 용이합니다. 역세권의 큰 장점은 통근 및 통학시 발생하는 시간 절약을 통해 사람들의 일상적인 생활에 큰 편리함을 제공합니다. 또한, 주변에는 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있어 주거 환경이 우수합니다.

주요 인근 시설:
대학 및 고등학교
슈퍼마켓 및 대형마트
공원 및 체육시설

이런 다양한 편의시설은 가족 단위 거주자들에게 특히 중요한 요소가 됩니다. 분주한 일상 속에서 아이들의 교육, 가족의 건강을 동시에 챙길 수 있는 점은 입주자들에게 큰 매력을 지닙니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

글로벌타워(주상복합)의 2024년 12월 시세는 아파트의 특징 및 실거래 데이터를 통해 심도 있게 분석할 수 있습니다. 최근 3개월 간의 거래 평균을 살펴보면, 매매가 평균 2억 7,500만원으로 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.

거래유형	평균가격	이전가격	상승율
매매	2억 7,500만원	2억 6,500만원	3.77%
전세	해당 없음	해당 없음	해당 없음
월세	해당 없음	해당 없음	해당 없음

이 표에서 보여지는 것처럼 매매가는 안정적으로 상승하고 있으며, 이는 시장의 수요가 여전히 강하다는를 의미합니다. 특히, 지역 내 아파트의 특성과 글로벌타워의 입주 조건이 긍정적으로 작용하고 있습니다.

2.1 거래 움직임 및 시장 방향

매매 및 임대 시장의 전반적인 추세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 부산시 내 다른 지역들과 유사한 경향을 보이고 있습니다. 특히 주거환경의 쾌적함과 교통 인프라의 발달로 인해 더욱 많은 이들이 개금동에 주목하고 있습니다. 이러한 요인은 향후 시세 변동에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다.

거래 시기별 검토:
잦은 거래 발생 시기에는 여름과 가을철로, 이 시기에 가격 상승이 두드러집니다.
겨울철에는 거래량이 다소 줄어들지만, 가격은 대체로 안정세를 유지합니다.

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3. 결론 및 투자 권장사항

부산시 부산진구 개금동 글로벌타워(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 분석 결과, 안정적인 가격 상승세를 유지하고 있습니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 긍정적인 신호일 수 있습니다. 지역 내 다양한 편의시설과 뛰어난 교통망은 주거 안정성을 더욱 높여주며, 향후 가격 상승 가능성 또한 엿볼 수 있습니다.

글로벌타워 아파트에 대한 심도 있는 정보는 향후 거주자 및 투자자들에게 유용할 것이며, 이 시세를 기반으로 실제 목표를 세우는 것이 좋을 것입니다. 열린 마음으로 현황을 파악하고, 주거지 선택에 있어 신중한 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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글로벌타워의 평균 전세가 어떻게 되나요?
현재 전세 매물은 발견되지 않고 있으며, 주로 매매 거래가 이루어지고 있습니다.
개금동의 다른 아파트와 비교 시 어떤가요?
글로벌타워는 입지와 편의시설 등에서 우수한 평가를 받고 있어, 다른 아파트에 비해 우수한 선택이 될 수 있습니다.
2024년에 가격이 더 상승할 가능성이 있나요?
지역 내 수요 증가와 주거 환경의 향상 등이 지속된다면 추가 상승 가능성이 클 것으로 보입니다.
아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 일반적으로 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 월 20만원 내외로 예상됩니다.
아파트 내부 시설은 어떤가요?
현대적인 설계의 실내와 다양한 편의 시설이 완료되어 있어 입주하면 쾌적하게 거주할 수 있습니다.

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