인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트 24년 12월 시세에 대한 심층 분석. 매매 및 전세 정보를 포함하여 현 시세의 변화와 전망을 자세히 설명합니다.
1. 인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트 개요
인천시 계양구 효성동은 최근 몇 년간 빠른 성장을 보여주었으며, 이 지역 내 경남1차 아파트는 310세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1987년에 지어져 약 38년의 역사를 가지고 있습니다. 경남1차 아파트의 주요 특징은 무엇보다도 교통 편의성과 교육 환경입니다. 이 아파트의 인근에는 다양한 대중교통 수단과 학교들이 위치해 있어, 가족 단위의 수요자들에게 매우 매력적인 입지를 제공합니다.
이제 2024년 12월의 시세를 중심으로 아파트의 현재 매매 및 전세 현황을 살펴보겠습니다. 아래 표에서는 최근의 매물 가격과 특징을 요약하였습니다.
| 동번호 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 61.64 | 1억4,700~1억5,000 | 5 | 최근 올수리 완료 |
| 3동 | 전세 | 61.64 | 7,000 | 5 | 세입자 12월 20일 만기 |
| 9동 | 매매 | 61.64 | 2억 | 4 | 방 2개, 정남향 |
| 10동 | 매매 | 72.19 | 2억~2억5,000 | 2 | 남향, 제일 높은 층 |
현재, 경남1차 아파트는 매매와 전세 모두에서 활성 거래가 이루어지고 있습니다. 특히 전세의 경우, 세입자 만기라는 조건이 붙어 있어 거래가 유도되고 있으며, 이를 통해 입주를 고려하는 수요자에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변화 분석
2024년 12월의 시세는 이전 년도에 비해 상당한 변동이 있었습니다. 아파트 매매가가 증가하며, 전세 또한 일부 지역에서는 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 대체로 주변 인프라 확장 및 지역 개발로 인해 발생한 것입니다. 예를 들어, 효성동 일대의 재개발 프로젝트와 교통망 확충은 이 지역의 부동산 가치를 끌어올리는 역할을 하고 있습니다.
더욱이, 계양구는 인천지하철 1호선과의 접근성이 비교적 뛰어나며, 서울과의 교통 편의성 덕분에 젊은 세대와 가족 단위 주민을 유치하는 데 성공하고 있습니다. 이러한 이유로 인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트의 시세는 실질적으로 수요 증가에 따라 자연스럽게 상승했습니다.
| 시점 | 매매가(억원) | 전세가(억원) |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 1.6~2.2 | 0.6~1.1 |
| 2024년 12월 | 1.8~2.5 | 0.7~1.4 |
위의 데이터에서 보듯이 2024년 12월의 시세가 지난해보다 매매가격은 약 12.5% 상승하였고, 전세가격은 약 16.7% 상승했습니다. 이러한 상승세는 지역의 발전과 함께 지속될 가능성이 높습니다.
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3. 경남1차 아파트의 매매와 전세 시장 현황
경남1차 아파트는 여러 동으로 나뉘어 있으며, 각 동별로 매매와 전세의 수요가 상이합니다. 특히 9동과 10동은 남향이라는 장점 덕분에 매매가격이 다른 동들에 비해 차별화된 모습을 보이고 있습니다.
매매 시장 현황
- 가격대: 현재 매매가는 1억 4,700만원에서 2억원까지 다양하며, 아파트의 면적과 층수에 따라 차이를 보입니다. 이처럼 가격대가 폭넓은 이유는 아파트의 위치 및 관리 상태 때문입니다.
- 거래 활성화: 특히 매매 시장에서는 올수리라는 특성을 강조하는 매물들이 지분이 높은 관심을 받고 있습니다. 아파트의 상태가 좋은 경우, 구매자들은 상대적으로 높은 가격에도 불구하고 매입을 고려하는 경향을 보이고 있습니다.
전세 시장 현황
- 가격대: 전세의 경우 7,000만원에서 1억 1,000만원까지 다양합니다. 전세가격 또한 매물의 상태와 입주 가능 시기에 따라 차이가 발생합니다.
- 수요 증가: 특히 세입자들이 12월 20일 만기로 빈 집을 찾는 추세가 눈에 띄며, 이는 겨울철 이사 시즌이 가까워졌음을 나타냅니다.
| 동번호 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 1억4,700~1억5,000 | 7,000 | 올수리 완료 |
| 3동 | 1억7,000~2억 | 8,500 | 남향 경관 좋음 |
| 9동 | 2억 | 1억1,000 | 방 2개 구조 |
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4. 경남1차 아파트의 장점과 투자 가치
효성동 경남1차 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
첫째, 안정적인 주거 환경과 함께 교육 시설, 쇼핑 센터, 의료기관이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
둘째, 향후 재개발과 상승 가능한 부동산 가치로 인해 투자자들에게 매력적인 아이템으로 부각되고 있습니다.
실제로 아파트 매매를 고려하는 소비자들은 이러한 요소를 기반으로 투자 결정을 내리고 있습니다. 효성동 지역사회는 지속적인 발전과 함께, 부동산 시장의 안전성을 더욱 강화하고 있습니다.
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결론
2024년 12월 인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트의 시세는 매매, 전세 모두 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 인프라 확충 및 지역 개발이 지속되고 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다. 아파트 구매 또는 전세를 고려 중인 분들은 시장 동향을 면밀히 분석하고, 기회를 잡기 위해 행동에 나설 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경남1차 아파트의 시세는 어떻게 변하고 있나요?
– 답변1: 경남1차 아파트는 2024년 12월 시세가 매매 1억 4,700만원에서 2억, 전세 7,000만원에서 1억 1,000만원으로 증가하였습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
– 답변2: 전세 계약 시 세입자의 만기일과 입주 가능일을 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 집 상태를 꼼꼼히 체크해야 합니다.
Q3: 경남1차 아파트의 장점은 무엇인가요?
– 답변3: 안정적인 주거 환경, 교육 시설 근처, 향후 재개발 기대 등 여러 장점을 가지고 있습니다.
Q4: 매매와 전세 어떤 것을 선택해야 하나요?
– 답변4: 개인의 재정 상황 및 거주 기간에 따라 다르며, 매매는 장기적인 투자로, 전세는 유동적인 주거 형태로 선택할 수 있습니다.
이 포스팅은 인천시 계양구 효성동 경남1차 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 발표된 정보를 기반으로 작성되었습니다. 각 세부 항목은 시세의 변화, 시장 현황, 장점 등을 심도 있게 다루고 있어, 방문자들에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
인천 계양구 효성동 경남1차 아파트 시세 분석 및 전망
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