인천시 중구 운서동 영종주공스카이빌7단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 운서동 영종주공스카이빌7단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심층 분석과 매물 정보를 제공합니다.
1. 영종주공스카이빌7단지 개요
인천시 중구 운서동에 위치한 영종주공스카이빌7단지는 아파트 295세대로, 2002년 5월에 준공된 23년차 아파트입니다. 이 단지는 용적률이 128%로, 건폐율은 15%로 설정되어 있어 주거지의 쾌적함을 보장합니다. 아파트 단지는 다양한 편의시설로 둘러싸여 있으며, 특히 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 많은 가족들이 이 단지를 선호하는 이유 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 수 | 295세대 |
| 준공 연도 | 2002년 5월 |
| 용적률 | 128% |
| 건폐율 | 15% |
이 단지의 특성 중 하나는 남향 구조를 가지며, 대부분의 세대가 자연 채광을 최대한 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 이와 같은 구조는 거주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하여, 인천시 중구의 다른 아파트 단지와 차별화된 점입니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 영종주공스카이빌7단지 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 여러 형태로 다양하게 나타나고 있습니다. 현재 매매가는 2억 원에서 2억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있어, 사용자에게 다양한 선택권을 제공합니다. 이러한 가격은 시장의 다양한 요소에 따라 변동 가능성이 있으며, 최근 동향을 반영하고 있습니다.
최근 거래된 매물의 가격은 다음과 같습니다.
| 동/호수 | 매매 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 1억 9,500만 원 ~ 2억 | 71.33㎡ | 7층 | 남향 |
| 702동 | 2억 5,000만 원 | 79.72㎡ | 9층 | 남향 |
| 703동 | 2억 1,500만 원 | 71.65㎡ | 10층 | 남향 |
| 704동 | 2억 5,000만 원 | 79.72㎡ | 2층 | 남향 |
전세 가격 또한 적정 수준에 형성되어 있습니다. 전세의 경우, 1억 7,000만 원에서 시작하여 2억 원까지의 다양한 옵션을 제공합니다. 여기서 전세 물건을 선택하는 이유는 매달 지출되는 월세보다는 비교적 안정적인 투자처로 여겨지기 때문입니다.
고려해야 할 점은 해당 아파트의 수요가 꾸준히 증가하고 있다는 사실입니다. 특히 인천의 부동산 시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있어, 몇 년 간에 걸쳐 상승세를 지속할 가능성이 높습니다.
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3. 영종주공스카이빌7단지의 투자 가치
영종주공스카이빌7단지는 좋은 투자처로 평가받고 있습니다. 이 단지는 인천 내에서 위치가 뛰어난 편에 속하며, 주변 시설 또한 다양하게 구비되어 있습니다. 예를 들어, 근처에는 영마루공원이 있어 가족 단위의 외부 활동이 용이합니다. 다양한 초중고와의 근접성도 교육적 가치가 높은 지역으로 인식되고 있습니다.
이러한 요소들은 단지의 가치를 높이는데 기여하고 있습니다. 따라서 장기 투자 및 자산 가치를 고려할 때 이 지역은 상당히 매력적인 옵션으로 평가됩니다.
| 투자 기준 | 내용 |
|---|---|
| 교육 환경 | 초중고등학교 인근 |
| 여가 시설 | 영마루공원 및 여러 공원 |
| 교통 편리성 | 공항과 가까움, 근처 버스 노선 다양성 |
부동산 시장은 여러 요소에 따라 변동성이 크기 때문에, 해당 단지에 대해 지속적인 모니터링이 필요합니다. 향후 인천 지역의 개발 계획 및 교통망 확장이 이루어질 경우, 영종주공스카이빌7단지의 가치 상승은 더욱 기대됩니다.
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결론
인천시 중구 운서동 영종주공스카이빌7단지는 다양한 시세와 매물 특성을 지닌 아파트 단지로, 투자적 가치가 높은 지역에 위치해 있습니다. 교육과 여가 시설이 풍부하여 가족 단위 거주에 적합합니다. 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 형태로 다양하게 존재하며, 내 집 마련을 고려하는 이들에게 충분한 정보를 제공합니다.
정리하자면, 이 아파트 단지는 인천의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하며, 향후 다양한 변화와 기회를 맞이할 가능성이 있는 지역입니다. 따라서 귀하가 아파트 구매를 고려 중이라면 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영종주공스카이빌7단지 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 전세가는 약 1억 7,000만 원에서 2억 원까지 형성되고 있습니다.
Q2: 이 단지의 시세는 어떻게 변화하고 있나요?
답변2: 시세는 매년 조금씩 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발 계획에 따라 더 오를 가능성이 있습니다.
Q3: 매매가와 전세의 차이는 얼마나 되나요?
답변3: 보통 매매가는 전세가의 약 2배 이상으로 형성되는 경향이 있습니다.
Q4: 아파트 근처에 어떤 편의 시설이 있나요?
답변4: 가까운 곳에 초중고등학교와 영마루공원이 있어 생활 편의성이 좋습니다.
Q5: 영종주공스카이빌7단지의 특징은 무엇인가요?
답변5: 남향 구조와 다양한 세대 구성, 교육적 가치가 높은 지역으로 알려져 있습니다.
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