인천시 남동구 만수동 아주2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동 아주2차 아파트의 24년 11월 시세에 대한 상세 정보와 시장 동향을 알아보세요.
인천시 남동구 만수동 아주2차 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 아주2차 아파트는 1988년 4월에 건축된 37년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 용적률은 193%, 건폐율은 32%를 기록하고 있습니다. 여기서 용적률은 건축물의 총 면적과 대지 면적의 비율을 나타내며, 건폐율은 건축물이 대지에서 차지하는 면적의 비율을 나타냅니다. 이러한 지표들은 아파트의 규모와 밀도에 대한 중요한 정보를 제공합니다.
아주2차 아파트는 주거 편의성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있으며, 교통이나 인프라 측면에서 부족함이 없는 단지입니다. 아파트 단지는 다양한 형태의 매매 및 전세가 이루어지고 있으며, 이는 시장의 흐름과 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
| 구분 | 세대 수 | 건축 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아주2차 아파트 | 210세대 | 1988년 4월 | 193% | 32% |
아파트의 매매 및 전세 거래는 부동산 시장의 수요와 공급에 의해 영향을 받으며, 현재 시장 상황에 따라 가격이 달라지고 있습니다. 특히, 인천 지역은 최근 부동산 시장의 회복세로 많은 주목을 받고 있어, 아주2차 아파트 역시 그 혜택을 보고 있습니다.
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24년 11월 시세 동향
아주2차 아파트의 24년 11월 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 매물의 수는 최근 몇 년간 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 많은 주거 수요가 있음을 반영합니다. 2024년 11월 현재, 다음과 같은 매물 가격을 확인할 수 있습니다.
매매 시세
아주2차 아파트의 매매가는 만수동 내 유사한 아파트에 비해 더 높은 편입니다. 최근에는 1억 2,000만 원에서 1억 4,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 매매가의 변동성이 있지만 상대적으로 안정적인 편입니다. 이 아파트는 관리와 시설이 양호하여 투자 가치가 높게 판단되고 있습니다.
| 타입 | 가격 (원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 | 1억 2,000~1억 4,000 | 53.36㎡ | 5/6층 | 남향 |
| 전용 | 1억 3,000~1억 3,500 | 48.83㎡ | 1/6층 | 남향 |
| 전용 | 1억 2,500 | 48.83㎡ | 5/6층 | 남동향 |
전세 시세
전세의 경우에도 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 현재 전세가는 6,000만 원에서 8,500만 원 사이에 형성되고 있으며, 이는 주거 수요가 높은 지역인 만큼 상승 여력이 존재합니다. 시간에 따라 가격이 조금씩 변동할 수 있지만, 최신 거래 데이터를 고려할 때 전세 수요는 매우 낮은 편이 아닙니다.
| 타입 | 가격 (원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 | 6,000 | 53.36㎡ | 6/6층 | 동향 |
| 전용 | 8,500 | 53.36㎡ | 1/6층 | 남향 |
| 전용 | 6,200 | 48.83㎡ | 6/6층 | 남향 |
월세 시세
아주2차 아파트에서는 월세 또한 활발히 거래되고 있습니다. 월세는 500,000원에서 1,000,000원 사이에 위치하며, 거래는 주로 단기임대와 장기임대로 나뉩니다. 일부 매물은 특별한 조건이 있어 빠르게 계약되는 경우도 있습니다.
| 타입 | 가격 (원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1,000/30 | 48.83㎡ | 4/6층 | 남향 |
| 월세 | 1,000/50 | 53.36㎡ | 4/6층 | 남동향 |
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결론
인천시 남동구 만수동 아주2차 아파트의 24년 11월 시세는 전반적으로 안정적이며, 앞으로의 시장 전망 또한 긍정적입니다. 꾸준한 الطلب과 관리 상태가 양호한 만큼, 매매 및 전세 시장의 성장은 지속될 것으로 보입니다. 미래의 투자 기회를 고려할 때, 이 지역의 아파트는 개인의 주거 선택뿐만 아니라 투자 관점에서는 매력적인 요소가 많습니다.
아주2차 아파트에서의 생활은 편리한 인프라와 더불어 가족과 함께 누릴 수 있는 아늑한 주거환경을 제공하기에 충분합니다. 앞으로의 거주나 투자를 고민하는 분들은 이러한 시장 동향을 잘 참고하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 아주2차 아파트의 시세는 왜 안정적인가요?
아주2차 아파트는 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있어 수요가 꾸준합니다. 또한 관리 상태와 대규모 재건축 계획이 없는 한 기본적으로 안정적인 흐름을 유지합니다.
2. 급하게 이사해야 하는 경우, 월세 매물은 어떤 옵션이 있나요?
아주2차 아파트는 다양한 월세 옵션을 제공합니다. 특히 빠른 이사를 원하신다면 월세 매물 중에서 관리가 잘 된 옵션을 찾아보시는 것이 좋습니다.
3. 투자 목적으로 매매를 고려하고 있는데, 어떤 점을 유의해야 하나요?
투자를 고려하신다면, 해당 아파트의 위치, 관리상태, 주변 시설과 교통 편의성 등을 충분히 고려하는 것이 중요합니다. 또한 장기적인 시세 흐름도 반드시 체크해야 합니다.
인천 남동구 만수동 아주2차 아파트 시세 변화 분석
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