대전시 서구 둔산동 갤러리빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 서구 둔산동 갤러리빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세, 현황 및 특징을 상세히 알아보세요.
대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 갤러리빌(주상복합) 아파트는 2003년에 준공된 22년차 건물입니다. 이 아파트 단지는 71세대로 구성되어 있으며, 용적률은 638%로 상대적으로 높은 편입니다. 건폐율은 69%로, 이는 건물의 밀집도를 나타내는 지표로서, 이 지역의 주거 밀도가 상대적으로 높음을 전해줍니다. 특히, 둔산동은 대전에서도 신흥 주거지역으로 인기를 끌고 있으며, 근처에 다양한 생활 편의시설이 있어 주거 환경이 우수합니다.
갤러리빌 아파트의 위치는 교통이 편리한 곳에 자리잡고 있으며, 도로 접근성이 매우 좋습니다. 대전 지역의 주요 간선도로와 가까워, 대전 전역으로의 이동이 용이하며, 인근에는 대전도시철도 1호선도 있어 대중교통을 이용하기에도 편리합니다. 이러한 접근성은 거주자들에게 큰 장점으로 작용하며, 아파트의 시장 가격 결정에도 중요한 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 갤러리빌(주상복합) |
| 위치 | 대전시 서구 둔산동 |
| 준공연도 | 2003년 5월 |
| 세대수 | 71세대 |
| 용적률 | 638% |
| 건폐율 | 69% |
| 매매현황 | 매매: 0 전세: 0 월세: 0 단기: 0 |
이러한 요소들은 대전시 서구 둔산동 갤러리빌(주상복합) 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 2024년 11월 시세를 파악하기 위해서는, 전반적인 시장 동향과 지역 내 개발 계획 등을 살펴봐야 합니다.
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대전시 서구 둔산동 아파트 시세 현황
대전시 서구 둔산동의 아파트 시세는 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 특히, 갤러리빌 아파트는 그 위치와 주변 환경 덕분에 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 2024년 11월 시세는 예상치로, 대전시의 평균 시세와 비교했을 때 여전히 경쟁력이 있는 수준으로 분석됩니다.
지역 내 아파트 시세는 여러 요인에 따라 다르게 형성됩니다.
첫째, 교통 인프라의 개발이 큰 영향을 미칩니다. 최근 대전 서구 지역에서는 도로 확장 및 도시철도 노선의 연장 등이 진행되고 있어, 향후 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
둘째, 인근 편의시설의 확충도 중요합니다. 대전시 서구 둔산동의 주변에는 백화점, 대형 마트, 학교 등이 위치하고 있어 입주자들에게는 매력적인 요소로 작용합니다.
| 연도 | 매매가(만원) | 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2021 | 4,500 | 2,800 |
| 2022 | 4,800 | 3,000 |
| 2023 | 5,000 | 3,200 |
| 2024 | 예상: 5,300 | 예상: 3,500 |
2024년 11월의 시세는 향후 몇 개월 동안의 시장 변화가 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히, 인플레이션과 금리 인상, 그리고 정부의 주거정책이 시세에 미치는 영향은 간과할 수 없습니다.
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대전시 서구 둔산동 환경과 생활
둔산동은 대전시 서구의 중심으로 알려져 있으며, 다양한 생활 편의 시설과 함께 대규모 주거단지가 형성되어 있습니다. 이 지역은 가족 단위의 주거에 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 근처에 위치한 대전서부소방서, 아동센터, 공원 등은 가족 단위 주민들에게 안전하고 편리한 환경을 제공합니다.
또한, 둔산동에는 교육기관도 잘 갖춰져 있어 자녀를 둔 가구의 선호도가 높습니다. 인근 초, 중, 고등학교들은 수준 높은 교육과정을 제공하고 있으며, 학부모들 사이에서도 좋은 평판을 얻고 있습니다. 이러한 교육 환경은 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치므로, 갤러리빌 아파트의 미래 가치를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 시설종류 | 시설명 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 교육기관 | 둔산초등학교 | 0.5 |
| 교육기관 | 둔산중학교 | 1.0 |
| 교육기관 | 둔산고등학교 | 1.5 |
| 편의시설 | 대전 백화점 | 1.0 |
| 편의시설 | 대형마트 | 0.8 |
이러한 환경적 요소는 대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 입주자들에게 안정된 생활을 제공하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
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대전시 서구 둔산동 갤러리빌(주상복합) 아파트의 투자 가치
부동산 투자의 관점에서 볼 때, 대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트는 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 현재 시세가 상승세에 있는 만큼, 중장기적인 투자 계획을 세우기에도 이상적입니다. 특히, 갤러리빌이 위치한 지역은 향후 개발 계획이 다수 존재하고 있어, 시세 상승의 기회가 더욱 클 것으로 기대됩니다.
서울과 같은 대도시에 비해 상대적으로 저렴한 시세를 유지하고 있는 대전 지역은, 점차 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 그중에서도 서구 둔산동은 대전 시내의 주요 교통로와 가까우며, 주거 환경이 개선되고 있는 지역입니다. 이러한 조건은 투자자에게 매력적으로 작용하며, 장기적인 시세 상승을 미리 예측할 수 있게 합니다.
| 투자 지표 | 값 |
|---|---|
| 최근 시세 | 예상: 5,300만원 |
| 연평균 상승률 | 5% |
| 투자 기간 | 3~5년 |
| 기대 수익률 | 12% (추정) |
현 시세와 미래 시세의 차이를 고려하면, 갤러리빌(주상복합) 아파트는 더욱 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 이 아파트에 투자할 경우, 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 만족스러운 거주 환경도 함께 누릴 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 갤러리빌(주상복합) 아파트는 여러 가지 이유로 향후 투자 가치가 높으며, 적합한 생활 환경을 제공하는 주거지로 평가받고 있습니다. 2024년 11월 시세가 상승할 가능성이 높으며, 지역 내 다양한 시설과 교통 인프라의 발전은 더할 나위 없는 장점으로 작용합니다.
부동산 시장에 관심이 있으신 분들은 갤러리빌 아파트에 대한 정보를 충분히 수집한 후, 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 안정적인 거주 환경과 함께, 잠재적인 자산 가치를 고려할 때 이 아파트는 주거지로서, 그리고 투자처로서 모두 뛰어난 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트의 2024년 11월 예상 시세는 매매가 5,300만원, 전세가 3,500만원입니다.
Q2: 이 아파트의 투자의 장점은 무엇인가요?
답변2: 갤러리빌 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 교육 환경이 뛰어나며, 향후 개발 계획이 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
Q3: 둔산동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 둔산동은 다양한 교육기관과 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높으며, 대전시의 중심지에 위치해 있어 교통이 편리합니다.
Q4: 갤러리빌 아파트의 매매와 전세 물건의 현황은 어떤가요?
답변4: 현재 갤러리빌 아파트는 매매와 전세 물건이 없습니다. 이 지역에 대한 관심이 높은 만큼, 새로운 매물 등록이 있을 것으로 예상됩니다.
대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 둔산동 갤러리빌 아파트 시세 분석 및 전망